??走進(jìn)房企

??廣宇發(fā)展回復(fù)關(guān)注函：資產(chǎn)置換尚處于籌劃階段，具體要素未最終確定

??上海地產(chǎn)集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓已超200億元

??華僑城擬轉(zhuǎn)讓上海鵬鯤置業(yè)50%股權(quán)

??藍(lán)光集團(tuán)持藍(lán)光發(fā)展股份再減5.02%

??【1】9月24日晚，廣宇發(fā)展發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所關(guān)注函的回應(yīng)，其中涉及與魯能新能源的資產(chǎn)置換、近期股票異常波動(dòng)等事項(xiàng)。據(jù)悉，9月初，廣宇發(fā)展公告稱，將以其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與魯能新能源進(jìn)行置換。置換成功后，這家有30多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)背景的企業(yè)將徹底“退房”，成為以新能源發(fā)電為主業(yè)的公司。公告發(fā)出后，廣宇發(fā)展的股價(jià)開(kāi)始暴漲。對(duì)此，廣宇發(fā)展回復(fù)稱，對(duì)于置入標(biāo)的魯能新能源，由于置入資產(chǎn)和上市公司的全年經(jīng)營(yíng)情況尚未確定，尚無(wú)法明確結(jié)合全年業(yè)績(jī)情況，是否可能導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大波動(dòng)。此外，本次資產(chǎn)置換尚處于籌劃階段，具體交易的資產(chǎn)范圍、交易價(jià)格等要素均未最終確定，投資者可能會(huì)面對(duì)重組暫停、中止或取消的風(fēng)險(xiǎn)及股價(jià)波動(dòng)、業(yè)績(jī)被攤薄等風(fēng)險(xiǎn)。

??【2】近日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司旗下的上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓全資子公司上海淞澤置業(yè)有限公司95%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)106.25億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為121.96億元，涉及資產(chǎn)包括浦東新區(qū)三林楔形綠地東片區(qū)的4宗商品住宅和商業(yè)地塊。除此之外，今年6月份至今，該公司已陸續(xù)掛牌了吳江虹橋置業(yè)全部股權(quán)、上海弘安里80%股權(quán)、虹極置業(yè)和虹權(quán)置業(yè)全部股權(quán)。再加上此番最新掛牌的淞澤置業(yè)95%股權(quán)，上海地產(chǎn)集團(tuán)擬掛牌出讓的5家控股公司股權(quán)總轉(zhuǎn)讓金額已超過(guò)200億元。對(duì)于接連打包出售地產(chǎn)項(xiàng)目和未開(kāi)發(fā)地塊的原因等問(wèn)題，該公司旗下某子集團(tuán)一位品牌事務(wù)負(fù)責(zé)人表示，集團(tuán)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)較多，子公司各板塊復(fù)雜，擁有的資產(chǎn)龐大，出于優(yōu)化資產(chǎn)配置的考慮，出售一些項(xiàng)目是正常操作。

??【3】9月24日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，華僑城擬掛牌轉(zhuǎn)讓上海鵬鯤置業(yè)有限公司50%股權(quán)，底價(jià)暫未公布。公告顯示，上海鵬鯤置業(yè)成立于2020年9月，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，為國(guó)有控股企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。截至目前，華僑城旗下的上海天祥華僑城投資有限公司擁有其100%的股權(quán)。若此次轉(zhuǎn)讓成功，則上海鵬鯤置業(yè)的實(shí)際控制權(quán)將發(fā)生轉(zhuǎn)移。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上述項(xiàng)目是9月份華僑城掛牌轉(zhuǎn)讓的第3家標(biāo)的公司股權(quán)。此前的9月18日，華僑城掛牌轉(zhuǎn)讓涿州僑城惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)；9月14日，其擬以5507.89萬(wàn)元的底價(jià)轉(zhuǎn)讓與保利發(fā)展的合資企業(yè)——成都市保鑫泉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

??【4】9月24日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告披露簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)指出，信息披露義務(wù)人藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司因股票質(zhì)押融資違約事宜，以集中競(jìng)價(jià)交易、大宗交易和司法拍賣(mài)方式被動(dòng)減持公司股票。截至本報(bào)告書(shū)簽署之日，信息披露義務(wù)人無(wú)未來(lái)12個(gè)月內(nèi)主動(dòng)增加或減少其在上市公司中擁有權(quán)益的計(jì)劃安排。由于信息披露義務(wù)人以其所持的公司股票作為擔(dān)保品的股票質(zhì)押交易違約，已被相關(guān)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約處置。截至2021年9月17日，信息披露義務(wù)人通過(guò)集中競(jìng)價(jià)、大宗交易及司法拍賣(mài)執(zhí)行被動(dòng)減持公司股份152,459,064股，占藍(lán)光發(fā)展總股本比例5.02%，信息披露義務(wù)人正與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商解決其債務(wù)問(wèn)題，后續(xù)仍將有被動(dòng)減持的風(fēng)險(xiǎn)。至此，本次股份減持前，信息披露義務(wù)人共持有藍(lán)光發(fā)展股份1,769,642,241股，占藍(lán)光發(fā)展總股本的58.31%。本次減持后，信息披露義務(wù)人持有藍(lán)光發(fā)展股份1,617,183,177股，占藍(lán)光發(fā)展總股本的53.29%。