??走進(jìn)房企

??地方成立“恒大債務(wù)危機(jī)”處置及風(fēng)險(xiǎn)化解專(zhuān)班

??融創(chuàng)官微聲明，否認(rèn)向政府提交求助信

??龍湖5100萬(wàn)獲中公教育子公司51%股權(quán)

??泛海控股因18億債務(wù)糾紛被查封3處資產(chǎn)

??金科服務(wù)和新力服務(wù)洽談收購(gòu)事項(xiàng)

??萬(wàn)達(dá)商管轉(zhuǎn)讓武漢聯(lián)頤達(dá)70%股權(quán)予北京SKP控股公司

??【1】近日，東部某省住建廳的一位工作人員透露，6月底，其所在省住建廳就發(fā)現(xiàn)恒大地產(chǎn)項(xiàng)目的異常，并多次約談恒大及相關(guān)方。8月中旬，該省住建、公安、稅務(wù)、金融、政法委等部門(mén)聯(lián)合成立了主要任務(wù)為保交房的“恒大集團(tuán)項(xiàng)目處置及風(fēng)險(xiǎn)化解專(zhuān)班”，全面摸查核算債務(wù)缺口。事實(shí)上，自恒大流動(dòng)性問(wèn)題爆發(fā)以來(lái)，在監(jiān)管層統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，部分地方成立由省級(jí)政府牽頭、市縣級(jí)政府為主體的恒大風(fēng)險(xiǎn)化解專(zhuān)班小組，計(jì)劃幫恒大部分停工項(xiàng)目復(fù)工。如貴陽(yáng)市雨溪區(qū)成立恒大集團(tuán)項(xiàng)目處置工作專(zhuān)班，工作專(zhuān)班包括日常監(jiān)管組、資產(chǎn)核查組、農(nóng)民工工資保障組等多個(gè)小組，目的是全力化解恒大“債務(wù)危機(jī)”對(duì)雨溪區(qū)的影響，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。目前各地的恒大危機(jī)化解專(zhuān)班架構(gòu)與貴陽(yáng)雨溪區(qū)大同小異，主要是住建、公安、金融部門(mén)以及屬地街道負(fù)責(zé)，除了核查資產(chǎn)和債務(wù)情況，風(fēng)險(xiǎn)化解工作專(zhuān)班首先要做的事是拿到恒大項(xiàng)目的財(cái)務(wù)印章，把項(xiàng)目財(cái)務(wù)權(quán)、人事權(quán)從集團(tuán)剝離下來(lái)，防止項(xiàng)目資金被挪用。

??【2】9月28日，融創(chuàng)中國(guó)微信公眾號(hào)發(fā)布聲明稱(chēng)，從未向政府提交“求助”報(bào)告，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人欲為紹興在售項(xiàng)目的網(wǎng)簽問(wèn)題尋求支持，初步整理了相關(guān)文字，誤發(fā)導(dǎo)致信息外泄。對(duì)此，融創(chuàng)中國(guó)認(rèn)為，“從未有過(guò)、也沒(méi)有任何需求和意愿向政府提交類(lèi)似報(bào)告?！?/p>

??【3】9月26日，中公教育發(fā)布公告，稱(chēng)該公司擬轉(zhuǎn)讓全資子公司北京中公未來(lái)教育科技有限公司、51%股權(quán)給龍湖地產(chǎn)旗下公司北京尚恒吉瑞商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。據(jù)悉，目標(biāo)公司成立于2020年3月25日，經(jīng)營(yíng)范圍包括教育技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等。目標(biāo)公司于2020年12月2日競(jìng)得北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP00-1804-0002住宅地塊、CP00-1804-0012公建地塊。

??【4】9月27日，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行事項(xiàng)進(jìn)展的公告，因17.9億債務(wù)糾紛，泛海控股3處資產(chǎn)被查封，目前因債權(quán)人申請(qǐng)而終止執(zhí)行。公告顯示，泛?？毓捎?021年9月26日收到武漢中院送達(dá)的兩份《執(zhí)行裁定書(shū)》。根據(jù)其中一份顯示，解封被執(zhí)行人武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司名下位于武漢市江漢區(qū)云霞路、王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)世貿(mào)中心和王家墩商務(wù)區(qū)泛海城市廣場(chǎng)的幾處不動(dòng)產(chǎn)。與此同時(shí)，查封武漢公司位于武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2018）武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0023310號(hào)、0024767號(hào)、0025926號(hào)的三處不動(dòng)產(chǎn)，查封期限為三年。而根據(jù)另一份《執(zhí)行裁定書(shū)》，申請(qǐng)執(zhí)行人中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（原債權(quán)人信達(dá)金融租賃有限公司）于2021年9月17日向武漢中院申請(qǐng)終結(jié)執(zhí)行程序，武漢中院裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序，被執(zhí)行人負(fù)有繼續(xù)向申請(qǐng)執(zhí)行人履行債務(wù)的義務(wù)。

??【5】近日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，新力控股董事長(zhǎng)張園林正在與金科智慧服務(wù)有限公司談判出售其物業(yè)管理股份。資料顯示，截至2020年末，新力服務(wù)在管物業(yè)233個(gè)，在管總建筑面積約3230萬(wàn)平方米，2018-2020復(fù)合年增長(zhǎng)率為130.9%；簽約管理物業(yè)400個(gè)，合同總建筑面積約6760萬(wàn)平方米，合約在管比大概在2.1左右。消息透露，此次出售新力服務(wù)股權(quán)，將以現(xiàn)金形式進(jìn)行，價(jià)格可能在17億至18億人民幣之間。不過(guò)，金科智慧服務(wù)集團(tuán)辦公室相關(guān)工作人員表示，“這個(gè)事情暫時(shí)不予置評(píng)，暫無(wú)需要對(duì)外披露的信息。”而新力服務(wù)方面尚未回應(yīng)上述事件。

??【6】9月26日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司在武漢聯(lián)頤達(dá)商業(yè)管理有限公司的持股比例從100%降至30%。股權(quán)變更前，武漢聯(lián)頤達(dá)商業(yè)管理有限公司由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司持股100%，變更后，公司由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司持股30%，北京萬(wàn)華聯(lián)達(dá)商業(yè)發(fā)展有限公司持股70%。據(jù)了解，北京萬(wàn)華聯(lián)達(dá)商業(yè)發(fā)展有限公司由北京華聯(lián)漢街商業(yè)管理有限公司持股60%，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司持股40%。北京華聯(lián)漢街商業(yè)管理有限公司由北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司持股100%，北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司大股東為RADIANCEINVESTMENT HOLDING SPTE. LTD.，持股60%。