公司許倩 2021-11-12 10:29:46 來源:中房報
??在中國樓市信心最低迷時刻,外資進場了。
??11月11日,港交所披露,融創(chuàng)中國獲貝萊德于11月5日以平均價13.92港元∕股增持172.2萬股,涉資約2396.39萬港元。此次增持后,貝萊德對融創(chuàng)中國最新持股數(shù)目為2.34億股,持股比例由4.98%增持至5.01%。
??截至11月11日下午收盤,融創(chuàng)中國股價收于17.22港元∕股,當日上漲8.4%。這也意味著,貝萊德此次增持融創(chuàng)股票,短短幾天賬面就浮盈568萬港元。
??貝萊德集團,總部位于美國紐約,是全球規(guī)模最大的資產(chǎn)管理集團、風險管理及顧問服務公司之一,由貝萊德與美林投資管理合并而成,又稱黑巖集團;它不僅持股花旗銀行、美國銀行和摩根大通,在全球很多上市公司都持有股份。截至2021年6月30日,貝萊德在全球管理的總資產(chǎn)規(guī)模約9.5萬億美元,涵蓋股票、固定收益投資、現(xiàn)金管理、另類投資及咨詢策略等。
??“現(xiàn)在是時候涉足中國股市?!必惾R德分析師在報告中表示,許多投資者低估中國股市,擔憂政府干預的浪潮而選擇拋售,這波賣壓造成許多公司估值都受到影響。鑒于中國經(jīng)濟復蘇范圍擴大,他們傾向于支持風險,并鼓勵投資中國資產(chǎn)。
??貝萊德多次增持融創(chuàng)
??值得注意的是,3個多月內(nèi),貝萊德多次在資本市場上對融創(chuàng)股票進行增持或減持,為融創(chuàng)充當護盤“好基友”的同時,根據(jù)市場行情及時撤出止損或套利。
??根據(jù)聯(lián)交所資料顯示,7月22日,貝萊德在場內(nèi)以每股均價24.06港元增持融創(chuàng)中國151萬股,涉資3633.3萬港元,增持后貝萊德共持有融創(chuàng)中國2.35億股股份,持股量增至5.02%。彼時,融創(chuàng)中國的股價正處于持續(xù)下跌中,7月20日一度跌幅達8%,每股股價跌至21港元左右,創(chuàng)2018年11月以來低位。
??8月10日,貝萊德對融創(chuàng)中國的多頭頭寸從4.83%上升至5.01%。8月24日,貝萊德在場內(nèi)以每股均價19.22港元增持融創(chuàng)中國165.8萬股,涉資約3186.7萬港元,持股數(shù)目為2.34億股,持股比例由4.99%上升至5.02%。幾天后,其又減持融創(chuàng)中國254萬股,均價為19.26港元/股,套現(xiàn)4891.8萬股元,對融創(chuàng)持股比例降至4.96%。
??9月14日,貝萊德又以每股16.93港元價格增持融創(chuàng)中國138萬股,持股比例升至5%。后又于10月28日減持融創(chuàng)324.7萬股,持股比例降至4.94%。
??現(xiàn)在,貝萊德又出手對融創(chuàng)中國進行增持,持股比例再度升至5.01%?,F(xiàn)在這個時機,恰逢地產(chǎn)股觸底回升之際。11月10日、11日,房地產(chǎn)板塊股票、債券漲聲一片。
??“前段時間內(nèi)房股跌得太厲害了,跌出了投資價值與機會;加上最近政策與市場都有走出至暗時刻的回暖之勢,外資就把握住了這個機會?,F(xiàn)在要救行業(yè)救房企,回暖資本市場是必須的?!盜PG中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜表示。
??另一方面,在國內(nèi)多家房企發(fā)生債務違約暴雷之際,融創(chuàng)中國業(yè)績整體表現(xiàn)不錯。截至2021年10月底,融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約5128億元,前10個月同比增長14%,完成年年度目標6400億元的80.13%。11月至今,僅8天時間融創(chuàng)服務就已接連收購兩家物業(yè)公司:一是與融創(chuàng)中國訂立收購協(xié)議,收購融創(chuàng)中國商管輕資產(chǎn)運營板塊;二是以6.9億元接盤當代置業(yè)物業(yè)公司股權(quán)。
??市場信心正在恢復
??近日有國際知名投資機構(gòu)明確“唱多”中國房企債券,提振市場投資信心。
??高盛投資組合管理團隊表示,正在買入中國房企債券。高盛一直在通過買進中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的美元高收益?zhèn)瘉碓黾印斑m度風險”投資資產(chǎn)。談及個別房企風險事件引發(fā)的連鎖反應,該團隊成員稱,傳染風險被高估了,市場正在消化這一風險。
??匯生國際融資總裁黃立沖認為,貝萊德、高盛、凱雷等一直是中國政府和企業(yè)的“好朋友”,作為中國市場專業(yè)的風向向?qū)В麄兊男袨橐彩窃诮o市場釋放信號。
??9月30日,美國不良資產(chǎn)投資公司Marathon Asset(馬拉松資本)趁低價買入恒大債券,并堅信存在著絕對機會。Marathon行政總裁Bruce Richards認為,恒大可能在短期內(nèi)支付部分美元債券利息,有望帶動債券價格反彈。
??除馬拉松資本外,貝萊德、匯豐資管、瑞銀資管也在持續(xù)加倉恒大債券。據(jù)統(tǒng)計,今年1至8月期間,貝萊德旗下BGF亞洲高息債券基金抄底買入了3130萬張恒大債券,不過由于債券價格下跌,持倉在基金占比也隨之下降,約相當于基金總規(guī)模的1%,略高于恒大在基準摩根大通亞洲債券指數(shù)的權(quán)重(0.5%)。
??11月11日,中國恒大再次踩在寬限期最后一天,支付了3筆美元債利息,合計1.48億美元,避免了發(fā)生債務違約。當日,恒大股價早盤大漲近10%,截至收盤上漲6.75%。
??貝萊德智庫首席中國經(jīng)濟學家宋宇表示,我們看到中國為提升經(jīng)濟增長質(zhì)量付出的不懈努力,也相信中國政府對經(jīng)濟增長質(zhì)量的重視將取得顯著成果。因此對中國股票采取戰(zhàn)略性超配策略。
??在貝萊德看來,中國進行改革的愿望是非常真實的,部分原因是人口時鐘在滴答作響。對于中國來說,預計到2035年GDP翻一番意味著每年平均增長4.7%。以過去幾十年標準看,這個數(shù)字似乎并不高,但在中國經(jīng)濟已開放幾十年大背景下,這一增速仍將代表強勁的增長動力。
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500103084696358E 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:54000(萬元)
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司
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央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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