公司綜合 2021-11-22 11:29:09 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??11月房企銀行間發(fā)債已近300億,涉房融資回暖
??金地集團(tuán):9月以來大家人壽減持6%股份
??遠(yuǎn)洋集團(tuán):附屬公司擬認(rèn)購遠(yuǎn)洋物流地產(chǎn)30%股權(quán)
??中國恒大被移出恒生中國企業(yè)指數(shù)成分股
??中金擬召開“20花樣02”債券持有人會(huì)議,對(duì)花樣年啟動(dòng)司法程序
??【1】政策密集發(fā)聲之下,涉房類融資環(huán)境有所回暖。據(jù)Wind統(tǒng)計(jì),截至11月21日,本月房企計(jì)劃發(fā)債規(guī)模已達(dá)296.70億元,明顯超過10月份房企境內(nèi)發(fā)債總額。除此之外,銀行間市場(chǎng)發(fā)行的RMBS(住房按揭貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品)規(guī)模也在放量。根據(jù)Wind數(shù)據(jù),截至目前,11月已發(fā)行和待發(fā)行的RMBS規(guī)模達(dá)814.09億元,是前一個(gè)月發(fā)行規(guī)模的近四倍,而RMBS的放量發(fā)行有利于銀行騰挪房貸額度。有分析認(rèn)為,雖然多種市場(chǎng)融資渠道有望“解封”,但由于房企的流動(dòng)性問題發(fā)酵未見底,此次政策邊際放松的口子不會(huì)開得太大,房企仍面臨著層層限制,當(dāng)前融資端口的破封更多是針對(duì)經(jīng)營狀況良好、資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的企業(yè)。
??【2】11月19日,金地集團(tuán)發(fā)布公告稱,收到公司股東大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司發(fā)來的股份變動(dòng)通知函。11月18日至11月19日,大家人壽通過集中競(jìng)價(jià)累計(jì)減持公司股份4719.62萬股,占公司總股本的1.05%。公告稱,本次權(quán)益變動(dòng)不觸及要約收購,不涉及公司控制權(quán)變化。本次權(quán)益變動(dòng)后,大家人壽持有上市公司股份比例從15.43%減少至14.38%。據(jù)悉,今年9月至今,大家人壽合計(jì)減持金地集團(tuán)約6.05%的股份。9月3日至11月11日,大家人壽累計(jì)減持公司股份比例達(dá)到5%;權(quán)益變動(dòng)后,其持有公司股份比例下降至15.43%。
??【3】11月19日,遠(yuǎn)洋集團(tuán)在港交所發(fā)布公告顯示,于2021年11月19日(聯(lián)交所交易時(shí)段后),樂階(公司的全資附屬公司)、目標(biāo)公司及現(xiàn)有股東訂立認(rèn)購協(xié)議,據(jù)此(其中包括)根據(jù)認(rèn)購協(xié)議的條款及條件,樂階同意認(rèn)購而目標(biāo)公司同意按總認(rèn)購價(jià)人民幣7.8億元配發(fā)及發(fā)行認(rèn)購股份。認(rèn)購股份為3萬股目標(biāo)股份,相當(dāng)于交割后目標(biāo)公司經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股本的30%。交割后,目標(biāo)公司將于遠(yuǎn)洋集團(tuán)綜合財(cái)務(wù)報(bào)表中列帳為合營企業(yè)。遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示,經(jīng)考慮中國物流地產(chǎn)行業(yè)的近期前景及市場(chǎng)需求、遠(yuǎn)洋物流地產(chǎn)控股有限公司的資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)組合、過往財(cái)務(wù)及營運(yùn)表現(xiàn)及業(yè)務(wù)前景,以及中國物流地產(chǎn)市場(chǎng)的潛質(zhì)及對(duì)倉儲(chǔ)物業(yè)不斷增長的需求,董事認(rèn)為遠(yuǎn)洋物流地產(chǎn)控股有限公司具有良好發(fā)展前景,而認(rèn)購事項(xiàng)為集團(tuán)繼續(xù)進(jìn)軍中國物流地產(chǎn)市場(chǎng)提供了寶貴的機(jī)會(huì),并為觀察該市場(chǎng)的投資機(jī)遇及商機(jī),以及未來與業(yè)務(wù)合作伙伴開展其他業(yè)務(wù)合作鋪路。
??【4】11月19日,恒生指數(shù)有限公司公布截至9月30日的恒生指數(shù)系列季度檢討結(jié)果顯示,恒生指數(shù)成分股數(shù)目將由60只增加至64只,華潤啤酒、新奧能源、京東、網(wǎng)易被納入成分股。而恒生中國企業(yè)指數(shù)成分股數(shù)目維持50只,值得注意的是,中國恒大被移出,創(chuàng)新藥物制藥集團(tuán)信達(dá)生物則被納入。據(jù)悉,所有變動(dòng)將于12月6日起生效。
??【5】11月22日,中國國際金融股份有限公司發(fā)布的關(guān)于召開花樣年集團(tuán)(中國)有限公司2020年公開發(fā)行公司債券(第二期)2021年第三次債券持有人會(huì)議通知顯示,中國國際金融股份有限公司作為本期債券的受托管理人,決定召集“20花樣02”2021年第三次債券持有人會(huì)議,會(huì)議召開時(shí)間為11月23日14:00-17:00,以通訊方式召開,記名方式進(jìn)行投票表決,債權(quán)登記日為11月22日。此次會(huì)議的審議事項(xiàng)為《關(guān)于授權(quán)債券受托管理人代表持有人對(duì)發(fā)行人啟動(dòng)相關(guān)司法程序的議案》,其中提到,為維護(hù)債券持有人的合法權(quán)益,債券持有人同意委托并且要求中金公司,以自己的名義代表債券持有人對(duì)發(fā)行人啟動(dòng)相關(guān)司法程序,要求發(fā)行人兌付全部尚未兌付的本金和利息。據(jù)悉,2020年11月23日,花樣年集團(tuán)(中國)有限公司在中國境內(nèi)公開發(fā)行“花樣年集團(tuán)(中國)有限公司2020年公開發(fā)行公司債券(第二期)”,本期債券發(fā)行規(guī)模合計(jì)15.43億元,期限3年,附第2年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán),票面利率7.5%。
沈陽金地天邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:912101125507563201 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:600000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 53 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 167
杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91330106673976542L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:487900(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 152 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 36
遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)(中國)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91110000625904608L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:706487(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 111 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 51
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91310105MA7F6R4560 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:500000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 27
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)(沈陽)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1111000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91370100689839577C 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:700000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
花樣年(成都)生態(tài)旅游開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:915101007900191517 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:197139(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 7 變更提醒 24 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 18
花樣年(深圳)城市更新投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300618879870N 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:94684(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 31 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 12
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論