內(nèi)房股兩個月賣掉超180億港元資產(chǎn)

公司綜合 2021-12-27 11:16:46 來源:中房網(wǎng)

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??走進房企

??內(nèi)房股兩個月賣掉超180億港元資產(chǎn)

??三家大型物企未通過聆訊

??許家印持中國恒大股份比例降至59.78%

??廣宇發(fā)展:對外擔(dān)??傆囝~為78.9億元

??中國金茂4億轉(zhuǎn)讓臺州項目45%股權(quán)

??【1】受流動性壓力的影響,內(nèi)房股紛紛打上了變現(xiàn)香港資產(chǎn)的主意。自10月中旬中國恒大將位于香港長沙灣的恒大·睿峰項目轉(zhuǎn)讓給新世界,至12月17日世茂集團出售香港維港匯項目22.5%的股權(quán)和債權(quán)。短短兩個多月時間,內(nèi)房股已經(jīng)賣掉了超過180億港元的資產(chǎn),賣方的名單包括中國恒大、佳兆業(yè)、世茂集團、中國奧園、中國海外發(fā)展等。據(jù)悉,除已完成交易的,目前市場上還有內(nèi)房股的幾宗資產(chǎn)在放售,包括土地、已落成物業(yè)等資產(chǎn)。

??【2】12月16日,長城物業(yè)集團股份有限公司在港交所遞交的上市申請材料失效。而今年申請的物企中,面積超過5000平方米的世紀(jì)金源服務(wù)、富力物業(yè)和長城物業(yè)。他們的命運均一樣,招股書處于失效狀態(tài)。而對于這三家大型物企未能成功通過聆訊,除了自身存在問題以外,也說明行業(yè)日趨回歸理性,資本市場對遞表企業(yè)的審核趨嚴(yán)。

??【3】12月24日,港交所官網(wǎng)顯示,許家印在恒大物業(yè)的持股比例從60.96%降至58.18%,涉及3億股股份,據(jù)悉,12月6日、12月7日、12月8日、12月9日,許家印持續(xù)被強制賣出中國恒大1.06億股、1.2億股、5188萬股和7000股,合計約2.778億股,最終許家印在中國恒大持股比例從61.88%下降至59.78%。

??【4】12月26日,廣宇發(fā)展發(fā)布關(guān)于控股子公司為其子公司提供融資擔(dān)保的公告顯示,為保障房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè),廣宇發(fā)展控股子公司宜賓魯能的全資子公司宜賓山水原著取得成都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開發(fā)貸款授信8億元,期限3年,貸款利率按一年期LPR+90BP執(zhí)行,同時貸款利率不低于4.75%,不高于5%,資金用途為項目開發(fā)建設(shè),土地及在建工程抵押,需由宜賓魯能提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,擔(dān)保本金金額不超過人民幣8億元。至此本次擔(dān)保提供后公司及控股子公司對外擔(dān)??傆囝~為78.9億元,占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的51.38%,占總資產(chǎn)的10.54%

??【5】12月26日,據(jù)北交所披露信息顯示,首開股份中標(biāo)中國金茂所持有的臺州環(huán)茂置業(yè)有限公司45%股權(quán),成交價格4.0399億元。據(jù)悉,臺州環(huán)茂置業(yè)由中國金茂100%全資持股,交易轉(zhuǎn)讓完成后,中國金茂對該公司持有55%股權(quán),首開股份對該公司持有45%股權(quán)。

中國金茂(集團)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91310000132217850U    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:263500(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  30    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  4

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