公司苗野 2022-01-24 09:44:04 來源:中房報
??繼涉鋰賺了三個漲停板后,宋都股份發(fā)布了業(yè)績預(yù)虧公告。
??1月20日晚間,宋都股份公告稱,預(yù)計2021年度歸屬上市公司股東的凈利潤虧損約為4億元到3億元,與2020年同期相比減少約7.52億元至6.52億元。
??自持、租賃房產(chǎn)減值、合作項目交付利潤減少、財務(wù)費用和管理費用增加,是宋都股份給出的預(yù)虧原因。
??雖然這是宋都股份自2017年連續(xù)四年盈利后首次預(yù)虧,但過去一年宋都股份始終是“增收不增利”,2021年上半年宋都股份歸屬上市公司股東的凈利潤1.11億元,同比減少17.56%;前9個月歸屬上市公司股東的凈利潤為6086萬元,同比下降63.4%。
??從“割肉”5000萬元杭州退地,到董事長俞建午涉嫌內(nèi)幕交易被罰1.1億元,再到宣布“無鋰業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)、無技術(shù)儲備、無資源及專業(yè)團隊”依然要跨界鋰產(chǎn)業(yè),半年以來這個杭州最早“老十八家”之一驚雷聲不斷。
??截至1月21日收盤,宋都股份股價收平報3.01元,成交額8383.21萬元,總市值40.34億元。
??預(yù)虧與終止回購聯(lián)袂登臺
??頗為戲劇性的是,緊隨業(yè)績預(yù)虧公告之后,宋都股份又拋出了一份涉資799.98萬元終止回購公司股份的公告。
??1月21日,宋都股份公告稱,將員工持股計劃存續(xù)期延長兩年至2024年3月22日止,以及通過集中競價方式首次回購公司股份數(shù)量為262.5萬股,支付的總金額為人民幣799.98萬元,另為保證穩(wěn)定經(jīng)營,繼續(xù)實現(xiàn)健康發(fā)展,決定終止本次股份回購方案。
??“終止回購的背后,是宋都股份現(xiàn)金流日趨緊張,在一定程度上會引起投資者恐慌,除了將資金優(yōu)先用于日常經(jīng)營性支出外,也可能部分用來剛性債務(wù)還款。不排除其中質(zhì)押擔(dān)保存在的風(fēng)險?!蹦橙谭治鰩煴硎?。
??對于終止回購股份的原因,宋都股份表示為保證更好發(fā)揮資金在宋都股份生產(chǎn)經(jīng)營中的作用,公司結(jié)合資金需求優(yōu)先將資金用于投入公司主業(yè)經(jīng)營及可持續(xù)發(fā)展的業(yè)務(wù)開展上,在控制風(fēng)險的前提下,進一步提升資金使用的效率。
??很長一段時間以來,“增收不增利、現(xiàn)金流下滑嚴重、過度擔(dān)保風(fēng)險巨大”是外界貼給宋都股份的標簽。
??從其最新的業(yè)績預(yù)虧公告來看,宋都股份2021年度歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-3.8億元到-2.7億元,與上年同期相比減少約8.1億元到9.2億元。2020年其歸屬上市公司股東的凈利潤3.52億元,同比下降40.08%,歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤是5.4億元。
??股民們并不買賬,認為宋都股份是“假虧”,計提減值的理由不合常規(guī),甚至有違規(guī)嫌疑。
??長期觀察宋都股份發(fā)展的相關(guān)人士表示,宋都股份試圖通過高周轉(zhuǎn)和質(zhì)押擔(dān)保解決資金問題,結(jié)果為公司發(fā)展埋下了“大雷”。營銷弱、回款慢、盈利差、融資難,直接導(dǎo)致其經(jīng)營性現(xiàn)金流入及融資性現(xiàn)金流入同期受限,流動性壓力倍增。
??相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,宋都股份及控股子公司對外擔(dān)??傤~143.8億元,占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的304.92%。
??跨界鋰業(yè)與質(zhì)押擔(dān)保附和
??“沾鋰必漲”的市場傳聞也在宋都股份這里得到驗證。
??1月4日,宋都股份宣布計劃設(shè)立浙江宋都鋰業(yè)有限公司,根據(jù)測算,初期公司注冊資本金擬定為5億元。受此消息刺激,其股價從1月4日至1月7日,連續(xù)三個交易日內(nèi)收盤價格漲幅偏離值累計達到20%,累計漲幅高達46.49%。房地產(chǎn)行業(yè)市盈率7.54倍,宋都股份市盈率高達21.54倍。
??宋都股份跨界涉足鋰業(yè)的消息令投資者振奮。機構(gòu)普遍認為鋰價會繼續(xù)上漲,天風(fēng)證券指出高點可能出現(xiàn)在2022年一季度,信達證券認為鋰資源價值有待再重估,鋰資源企業(yè)應(yīng)該享有更高的估值。
??市場普遍認為,宋都股份股價異常波動與涉鋰相關(guān)。但宋都股份自查后給出的解釋是,新成立的鋰業(yè)公司尚未具備發(fā)展鋰業(yè)的人員、技術(shù)、設(shè)備和資源,目前并無具體投資項目,未來的經(jīng)營業(yè)績存在一定的不確定性。這讓宋都股份的跨界備受爭議。
??在宣布進軍鋰業(yè)的同一日,宋都股份還發(fā)布一則公告稱擬出售旗下子公司30%股份予杭州西奧,將獲得不超過6億元的交易對價。由于2021年前三季度業(yè)績表現(xiàn)不佳,有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑宋都股份此舉是為補救業(yè)績上的窟窿。
??宋都股份回應(yīng)稱:“不存在彌補虧損的說法,出售股份是為減少投資額度,加快回籠資金業(yè)務(wù)方面的決策?!?/p>
??前述某券商分析師認為,這是宋都股份短期的炒作獲利,蹭鋰電熱度向市場釋放利好消息,主要目的應(yīng)該是為大股東紓困。鋰業(yè)炙手可熱也很燒錢,宋都股份的鋰電業(yè)務(wù)還停留紙上,目前起不到對沖業(yè)績的作用,但不排除后期直接收購鋰電項目。
??地產(chǎn)界涉鋰此前已有案例。廣宇發(fā)展將全部23家子公司股權(quán)置出,置入控股股東魯能集團與都城偉業(yè)合計持有的魯能新能源100%股權(quán),在披露重組計劃宣布進入新能源賽道后,廣宇發(fā)展股價連續(xù)13個漲停。
??實際上,透過宋都股份1月6日披露的股票交易異常波動公告也能看出其自身存在的壓力。
??截至公告披露日,公司控股股東及其一致行動人共持有公司股份數(shù)為6.72億股,占總股本的50.15%,累計質(zhì)押股票數(shù)量為5.32億股,占其所持股份比例的79.15%??毓晒蓶|、俞建午先生已完成承諾事項中關(guān)于2021年下降存單質(zhì)押擔(dān)保金額6億元的承諾,到2021年年末,公司以存單質(zhì)押形式為控股股東浙江宋都控股有限公司提供的擔(dān)保余額29.23億元尚未解決。
??“存單質(zhì)押就是控股股東借錢輸送給上市公司,上市公司為控股股東提供擔(dān)保,以此達到降低融資成本,減少負債規(guī)模改善財務(wù)狀況的目的。從宋都股份目前的狀況可以看出股權(quán)質(zhì)押率頗高,存在一定爆倉風(fēng)險。凈資產(chǎn)的三倍的對外擔(dān)保總額,也存在一定擔(dān)保代償風(fēng)險。”某房企證券中心相關(guān)人士表示。
??早在2020年年中,上交所就向宋都股份發(fā)去問詢函,要求說明控股股東是否在存單質(zhì)押事項中,涉嫌侵犯上市公司利益。
??宋都股份表示,控股股東在獲得融資的同時,也向上市公司提供免息的資金支持,因此沒有侵犯利益。存單質(zhì)押融資是逐筆發(fā)生,不存在集中到期的償付風(fēng)險。
??但市場觀點認為,宋都控股自身資金周轉(zhuǎn)不佳,雖然不存在集中到期的問題,也不意味著這一融資方式?jīng)]有風(fēng)險。如果控股股東違約,宋都股份不僅要代為償債,還可能導(dǎo)致控股權(quán)不穩(wěn)定。
??對此,宋都控股和俞建午承諾,最晚于2023年6月30日前通過資產(chǎn)變現(xiàn),徹底消除與宋都股份之間以存單質(zhì)押形式的互保情形。
??按計劃,2021年通過變現(xiàn)部分金融資產(chǎn),下降存單質(zhì)押擔(dān)保金額6億元;2022年擬通過變現(xiàn)部分金融資產(chǎn)等方式,預(yù)計下降9億元;2023年擬通過變現(xiàn)實業(yè)資產(chǎn)股權(quán)和金融資產(chǎn)等方式,預(yù)計下降20.31億元。資產(chǎn)變現(xiàn)后??顚S?,優(yōu)先償還與宋都股份存單部分對應(yīng)的銀行借款,逐步降低宋都股份以存單質(zhì)押形式提供的擔(dān)保金額。
??這也意味著,未來兩年內(nèi),俞建午變現(xiàn)資產(chǎn)的動作將會更為頻繁。如若宋都控股和俞建午未能在2023年底前履行承諾,宋都股份存在較大風(fēng)險敞口。
??雖未違約但風(fēng)波不斷,宋都股份的未來還要跨越很多檻。
- 宋都股份回應(yīng)公司實控人因內(nèi)幕交易被罰1.1億元:股票交易與公司無關(guān)
- 宋都股份回復(fù)監(jiān)管函:祥生寶龍單方面違約導(dǎo)致退地
- 宋都股份退地“羅生門”與資金謎題
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。