多家開發(fā)商甩賣超3200億元資產(chǎn)

公司綜合 2022-02-16 11:24:24 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??多家開發(fā)商甩賣超3200億元資產(chǎn)

??兩日20家房企發(fā)債申請被“反饋”

??多家房企放棄廣州舊改業(yè)務(wù)

??穆迪:下調(diào)正榮地產(chǎn)公司家族評級至“B3”

??保利發(fā)展、保利置業(yè)擬發(fā)行118億元公司債券

??招商蛇口5大區(qū)域總經(jīng)理換防

??金科股份:擬發(fā)行不超過15億元公司債券

??金地集團(tuán)2021年業(yè)績快報(bào):利潤總額158.24億元

??佳兆業(yè)新增股權(quán)凍結(jié),凍結(jié)標(biāo)的為安徽佳兆業(yè)地產(chǎn)

??迪馬股份:擬回購注銷合計(jì)150萬股限制性股票

??【1】在償債壓力下,部分房企紛紛將資產(chǎn)擺上貨架換取回血資金。2月14日,碧桂園服務(wù)公告稱,將收購中梁百悅智佳93.76%股權(quán)。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,陽光城已轉(zhuǎn)讓浙江永康、四川宜賓、上海梓光、上海臻百利、希爾頓酒店等20余項(xiàng)資產(chǎn),累計(jì)償還債務(wù)超450億元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2021年下半年至今,藍(lán)光發(fā)展、中糧控股、陽光城等均處置資產(chǎn),資產(chǎn)總貨值超3200億元,資產(chǎn)類型為地產(chǎn)、文旅、酒店等。

??【2】地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)邊際松動。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,僅2月14日-15日短短兩日期間,便有20家地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)發(fā)債融資進(jìn)展?fàn)顟B(tài)更新為“已反饋”及 “已受理”。僅2月15日單日,有近10家地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)的公司債券項(xiàng)目進(jìn)展更新為“已反饋”,具體包括:資陽城建、溫州城建、青島世園集團(tuán)、眉山發(fā)展、菏澤城投、太原龍城發(fā)展等。在此前一日, 2月14日,廈門住宅建設(shè)集團(tuán)、成都高新投資集團(tuán)、無錫太湖新城發(fā)展、上海張江集團(tuán)、廣州城建、上饒創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)投集團(tuán)等多家地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè),也迎來了發(fā)債融資申請受理后的再一次進(jìn)展更新,當(dāng)前項(xiàng)目進(jìn)展均為“已反饋”。

??【3】從去年10月開始,廣州首先響應(yīng)住建部《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。此后,廣州的舊改行動就被按下了暫停鍵,一大批舊改項(xiàng)目被評估核查。去年底以來,除了舊改項(xiàng)目被核查、舊改計(jì)劃變動等政策層面原因,部分房企由于出現(xiàn)流動性問題等新情況,也導(dǎo)致了廣州舊改市場的變動。據(jù)悉,廣州已經(jīng)有部分舊改項(xiàng)目的改造計(jì)劃發(fā)生變化,亦有部分房企或被動或主動退出。根據(jù)克而瑞廣佛區(qū)域不完全統(tǒng)計(jì),2021年合計(jì)有16村(舊改)有主體異動(傳聞退出、暫緩、國企介入)等的情況,大部分由國企接手。

??【4】2月14日,評級機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)布報(bào)告稱,將正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的公司家族評級(CFR)由“B1”下調(diào)至“B3。同時(shí)還將該公司高級無抵押評級由“B2”下調(diào)至“Caa1”。評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。

??【5】2月15日,據(jù)上交所披露,保利置業(yè)擬發(fā)行20億元公司債券。消息顯示,本期公司債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后,擬全部用于償還有息債務(wù)。同日,保利發(fā)展2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。根據(jù)募集說明書,該債券品種為小公募,擬發(fā)行金額98億元。

??【6】2月15日,有媒體報(bào)道稱,招商蛇口5大區(qū)域總經(jīng)理換防。其中,原招商蛇口深圳區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理馬軍接替彭以良,擔(dān)任招商蛇口西南區(qū)域總經(jīng)理、成都公司總經(jīng)理、西南區(qū)域商業(yè)管理公司董事長;彭以良調(diào)離西南后將赴深圳區(qū)域公司擔(dān)任總經(jīng)理。呂斌任命為華中區(qū)域總經(jīng)理,免去其華東區(qū)域總經(jīng)理職務(wù);由錢建國擔(dān)任華東區(qū)域總經(jīng)理,免去其杭州公司董事長職務(wù);金橋任命為招商會展總經(jīng)理,免去其華中區(qū)域常務(wù)副總(主持工作);劉成任命華北區(qū)域總經(jīng)理,免去其深圳區(qū)域總經(jīng)理職務(wù)。

??【7】2月15日,金科股份發(fā)布公告稱,公司擬發(fā)行不超過15億元公司債券,發(fā)行期限為4年期(附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和債券持有人回售選擇權(quán))。據(jù)悉,本期債券募集資金擬用于償還20金科01的回售本息。

??【8】2月15日,金地集團(tuán)的發(fā)布2021年度業(yè)績快報(bào)顯示,預(yù)計(jì)報(bào)告期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入992.32億元,同比增長18.16%;利潤總額158.24億元;歸屬于上市公司股東的凈利潤94.63億元;基本每股收益2.1元。

??【9】據(jù)天眼查顯示,近期,佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司新增股權(quán)凍結(jié),凍結(jié)標(biāo)的企業(yè)為安徽佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,凍結(jié)權(quán)益數(shù)額1000萬元,期限從2022年1月26日到2025年1月25日。

??【10】2月15日,迪馬股份發(fā)布公告稱,根據(jù)《2020年限制性股票激勵計(jì)劃(草案)》相關(guān)規(guī)定以及2020年第四次臨時(shí)股東大會的授權(quán),鑒于公司5名激勵對象因離職原因,不再具備激勵對象資格,公司將其持有的已獲授未解鎖的合計(jì)150萬股限制性股票進(jìn)行回購注銷,回購價(jià)格為1.4元/股。預(yù)計(jì)本次限制性股票于2022年2月18日完成注銷。

佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440300715201631K    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:347600(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  15    變更提醒  583    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

佳兆業(yè)地產(chǎn)(武漢)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91420100574940720U    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:110612(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  29    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  39

金地(集團(tuán))股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:914403001921816342    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:451458(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  254    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  314

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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