64家地產(chǎn)公司預(yù)告去年業(yè)績,逾三成預(yù)喜

公司綜合 2022-02-23 11:42:50 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??64家地產(chǎn)公司預(yù)告去年業(yè)績,逾三成預(yù)喜

??華夏幸福債務(wù)重組進(jìn)展:實施首筆約5億元現(xiàn)金兌付

??正榮地產(chǎn)對年內(nèi)到期5筆境外債發(fā)起要約交換

??中信信托:尚未就60億元信托還款計劃與世茂達(dá)成一致

??禹洲集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓健采公司85.64%股權(quán)

??“上海院子”千萬豪宅清盤收金30億,與泰禾已斷關(guān)聯(lián)

??上海世茂建設(shè)退出武漢世茂新城房地產(chǎn)100%股權(quán)

??周軼群出任旭輝集團(tuán)副總裁兼運營中心總經(jīng)理

??【1】Wind數(shù)據(jù)顯示,截至2月22日,共有5家房地產(chǎn)公司披露2021年業(yè)績快報,僅華發(fā)股份凈利潤同比增長,金地集團(tuán)、廣宇發(fā)展、綠地控股、保利發(fā)展4家公司凈利潤均出現(xiàn)不同程度下滑。業(yè)績預(yù)告方面,截至目前,共有64家房地產(chǎn)上市公司披露2021年業(yè)績預(yù)告,22家預(yù)喜,預(yù)喜比例約為34.38%。凈利潤數(shù)值方面,預(yù)計2021年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤下限超過1億元的有21家,預(yù)計超過3億元的有9家。凈利潤增長率方面,剔除扭虧公司影響,預(yù)計2021年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增幅超過10%的有14家,超過50%的有11家。

??【2】2月22日,華夏幸福發(fā)布公告稱,公司對已簽署債務(wù)重組協(xié)議的“兌抵接”類債權(quán)人實施了首筆現(xiàn)金兌付,合計金額約5億元。按照華夏幸?!秱鶆?wù)重組計劃》,華夏幸福首批資金處置回款及現(xiàn)金清償?shù)臅r間節(jié)點為2022年3月底,此次現(xiàn)金兌付比原定時間節(jié)點有所提前。華夏幸福預(yù)計,以3月底為簽約統(tǒng)計時點,該公司近期會再安排一次現(xiàn)金償付。

??【3】2月21日晚間,正榮地產(chǎn)公告稱,擬對5筆2022年內(nèi)到期的海外票據(jù)展期一年,并向持有人進(jìn)行同意征求。公告顯示,這5筆債券中4筆為美元債務(wù),合計剩余金額為7.98億美元,一筆人民幣債券金額為16億元。正榮表示,此舉是為了協(xié)商展期事宜。具體而言,這5筆境外債分別為:2022年3月到期年息5.95%的優(yōu)先票據(jù)、2022年4月到期年息5.98%的優(yōu)先票據(jù)、2022年6月到期年息7.125%的優(yōu)先票據(jù)、2022年8月到期年息8.70%及2022年9月到期年息6.5%的優(yōu)先票據(jù),尚未償還的本金總額分別約為5000萬美元、2.18億美元、16億人民幣、2.93億美元、2.36億美元。其中,3月到期的優(yōu)先票據(jù)為一筆私募債。

??【4】2月22日,中信信托發(fā)布有關(guān)深圳龍崗融資集合資金信托計劃第四次臨時信息披露報告。報告中披露,目前中信信托尚未就60億信托還款計劃與世茂達(dá)成一致。截至2月17日,中信信托未足額收到世茂方按交易文件約定應(yīng)付債券本金及利息。受托人將繼續(xù)與世茂協(xié)商敦促其履行還款義務(wù),并保留采取進(jìn)一步措施權(quán)利。同時,中信信托在最新發(fā)布的公告中還提到,因建設(shè)施工合同糾紛,中建三局三公司此前申請財產(chǎn)保全措施,導(dǎo)致世茂深港國際中心項目178套房產(chǎn)被司法查封,對應(yīng)的銷售備案總價20.93億元,訴爭案件標(biāo)的金額約2.2億元;由于查封財產(chǎn)價值超過案件標(biāo)的金額,深圳世茂向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾埥獬~查封房屋的財產(chǎn)保全措施。深圳市龍崗區(qū)人民法院于2月21日出具了《民事裁定書》,解除了其中105套房產(chǎn)的查封,解除查封的公寓對應(yīng)銷售備案總價11.59億元。

??【5】2月22日,禹洲集團(tuán)發(fā)布公告稱,公司的全資附屬公司卓順有限公司、公司及郭英蘭女士(均為卓順有限公司擔(dān)保人)與泰捷有限公司訂立買賣協(xié)議。據(jù)悉,泰捷有限公司同意購買健采有限公司全部已發(fā)行股本85.64%,及同意承讓公司的銷售貸款,總代價為3.5億港元(可根據(jù)代價調(diào)整予以調(diào)整)。公告顯示,健采有限公司為于香港注冊成立有限公司,主要從事物業(yè)持有業(yè)務(wù)。于交易完成前,健采有限公司由卓順有限公司及泰捷有限公司分別擁有權(quán)益85.64%及14.36%。健采有限公司的主要資產(chǎn)為目標(biāo)物業(yè),包括位于香港九龍旭日街17號的該樓宇的若干單位及停車位。于緊接完成前,目標(biāo)物業(yè)屬于健采有限公司與泰捷有限公司根據(jù)合作經(jīng)營協(xié)議合作的開發(fā)項目。于交易完成后,健采有限公司成為泰捷有限公司全資附屬公司,公司并無持有健采有限公司任何股權(quán),健采有限公司亦不再為公司附屬公司,且健采有限公司財務(wù)業(yè)績不再綜合并入集團(tuán)財務(wù)業(yè)績。同時由于公司不再持有健采有限公司的任何股權(quán),集團(tuán)將不再參與開發(fā)項目。

??【6】2022年初,位于上海市楊浦區(qū)的“上海院子”推出最后一批房源,138套房源面向市場,面積最小的89平方米,最大則有361平方米,均價133130元/平方米,便宜的也要千萬起。此次認(rèn)購,有效認(rèn)購人數(shù)220組,2月17日搖號開盤。2月18日上午,信達(dá)地產(chǎn)官微發(fā)文稱,上海院子最后一批次房源全部售罄,銷售額29.5億。而在泰禾集團(tuán)官網(wǎng)上,“信達(dá)泰禾上海院子”還靜靜掛在項目列表中,不過已與其沒有實質(zhì)關(guān)系。據(jù)悉,2020年,泰禾首現(xiàn)公開市場債券違約。2021年3月31日,泰禾發(fā)布公告宣布,終止在上海新江灣、深圳坪山和上海顧村項目中與信達(dá)的合作。合作終止后,泰禾全面退出上述項目。公告中的上海新江灣項目,便是上海院子。

??【7】2月22日,企查查信息顯示,上海世茂建設(shè)有限公司不再是武漢世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的大股東。根據(jù)披露,上海世茂建設(shè)有限公司撒出對外投資,退出投資企業(yè)為武漢世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,退出前持股比例為100%。據(jù)了解,武漢世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年03月23日,法定代表人為仲小樂。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售;房屋出租;物業(yè)管理等。

??【8】2月21日,旭輝集團(tuán)在其官方網(wǎng)站正式宣布,周軼群出任集團(tuán)副總裁兼運營中心總經(jīng)理。旭輝表示,這是2022年引進(jìn)的首位重量級職業(yè)經(jīng)理人。據(jù)旭輝介紹,周軼群有著18年的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。加入旭輝前,其于仁恒置地集團(tuán)擔(dān)任執(zhí)行副總裁,分管集團(tuán)投資、商業(yè)、酒店以及文旅業(yè)務(wù)。此前,周軼群曾擔(dān)任仁恒置地上海公司總經(jīng)理、路勁地產(chǎn)集團(tuán)上海公司總經(jīng)理等職務(wù),在房地產(chǎn)多業(yè)態(tài)投資及運營、跨區(qū)域經(jīng)營及管理等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。周軼群2005年畢業(yè)于蘇州大學(xué),獲管理學(xué)碩士學(xué)位,并于2016年獲長江商學(xué)院EMBA碩士學(xué)位。

華夏幸福基業(yè)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:911310006096709523    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:391438(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  23    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  373

大廠華夏幸?;鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91131028559073817G    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:120100(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  2    變更提醒  37    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  353

正榮地產(chǎn)控股有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:913101123508402537    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:820000(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  769    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  496

青島正榮地產(chǎn)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:913702815878463705    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1043(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  6    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  0

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

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2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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