公司綜合 2022-03-04 11:39:06 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??碧桂園、美的置業(yè)獲210億元并購融資額度
??世茂與重慶信托合作一筆信托展期16個月
??中融信托因地產(chǎn)融資項(xiàng)目問題多次被罰
??綠城集團(tuán)20億元中期票據(jù)獲反饋,發(fā)行期限不超10年
??廈門住宅建設(shè)近日支付14億元公司債將付息
??泰禾集團(tuán)8804萬股將被拍賣,估價約2.3億元
??格力地產(chǎn)將華興銀行2.5%股權(quán)全部出售,轉(zhuǎn)讓價為3.63億元
??融信中國前2個月合約銷售額148.35億元
??旭輝前2月合同銷售額同比下降45.47%
??九龍倉置業(yè)2021年?duì)I收160億港元,寫字樓租金收入下跌11%
??【1】3月3日晚,碧桂園集團(tuán)與美的置業(yè)同時宣布獲得招商銀行提供的地產(chǎn)融資額度。其中碧桂園集團(tuán)獲授150億元,后者則獲得120億元額度。據(jù)悉,碧桂園集團(tuán)其150億元額度將全部用于地產(chǎn)并購業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產(chǎn)證券化、以及基于并購相關(guān)業(yè)務(wù)需求所衍生的創(chuàng)新類融資產(chǎn)品。而美的置業(yè)120億元額度中,60億元用于并購業(yè)務(wù),另外60億元用于個人住房按揭貸款專項(xiàng)用途。招商將為美的置業(yè)開通個人住房按揭業(yè)務(wù)審批、放款的綠色通道,確保業(yè)務(wù)操作的處理時效,并針對重要客戶的個案需求,采取一戶一議的機(jī)制予以協(xié)調(diào)解決。
??【2】近日,世茂集團(tuán)旗下公司與重慶信托合作的一筆信托已作展期安排。據(jù)悉,該信托名為“重慶信托?鑫虹1號集合資金信托計(jì)劃”,目前存續(xù)3期;其中成立于2021年2月26日的第6期,于今年2月26日到期。受托人根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況及信托合同約定,對該信托計(jì)劃項(xiàng)下各期信托展期,期限不超過16個月。
??【3】3月2日,黑龍江銀保監(jiān)局公開行政處罰信息顯示,中融國際信托有限公司因集合資金信托計(jì)劃募集資金投放到“四證不全”房地產(chǎn)項(xiàng)目,被罰款20萬元,作出處罰決定的日期為2月23日。據(jù)悉,這不是第一次因地產(chǎn)融資項(xiàng)目問題被罰。2019年,黑龍江銀保監(jiān)局曾對中融信托連開五張罰單,案由包括開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)不審慎,此外還有信托項(xiàng)目盡職調(diào)查不到位、信托項(xiàng)目資金來源不合規(guī)、信保合作項(xiàng)目盡職調(diào)查不到位、投資者適當(dāng)性審查不到位,合計(jì)被罰210萬元。
??【4】3月2日,綠城房地產(chǎn)集團(tuán)20億元2022年度第二期中期票據(jù)項(xiàng)目狀態(tài)更新為“反饋中”。據(jù)募集說明書顯示,該筆中期票據(jù)本期基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模0元,發(fā)行金額上限20億元,發(fā)行期限不超過10年期。募集資金中不超過5億元用于償還已發(fā)行的債務(wù)融資工具;本期中期票據(jù)募集資金中不超過15億元置換用于贖回已到期債務(wù)融資工具的自有資金。
??【5】3月3日,廈門住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年公開發(fā)行公司債券(第一期)2022年付息公告顯示,將于3月15日開始支付自2021年3月15日至2022年3月14日期間的利息。據(jù)悉,本期債券簡稱“21住宅01”,發(fā)行總額14億元,債券期限3年,附第2年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。本期債券票面利率(計(jì)息年利率)為3.89%,每手本期債券面值為1000元,派發(fā)利息為38.9元(含稅)。
??【6】3月3日,京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣披露的信息顯示,泰禾集團(tuán)的無限售流通股8804萬股股票將在3月24日開拍,起拍價為184461408元,加價幅度90萬元,保證金2300萬元。目前,這些股份已被北京市第二中級人民法院查封。據(jù)悉,這部分股份的評估價為230576760元。該價格以2022年1月17日至2月18日共20個交易日收盤價均價來評估,每股價格2.619元。起拍價以每股2.0952元來計(jì)算。
??【7】3月3日晚間,格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱,全資孫公司格力置盛擬將其持有的廣東華興銀行股份有限公司2.5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司,轉(zhuǎn)讓價格為3.63億元。本次交易完成后,格力置盛將不再持有華興銀行股權(quán)。據(jù)格力地產(chǎn)發(fā)布的《廣東華興銀行股份有限公司2.50%股權(quán)價值項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告》顯示,通過采用市場法進(jìn)行評估,格力置盛所持有的華興銀行2.50%股權(quán)在評估基準(zhǔn)日2021年9月30日的賬面價值為3.63億元,采用市場法評估價值為3.60億元,評估減值305.82萬元,減值率為0.84%。
??【8】3月3日晚間,融信中國控股有限公司發(fā)布其2022年2月銷售業(yè)績顯示,2月融信中國總合約銷售額約83.29億元,合約建筑面積約41.94萬平方米,平均合約售價約19860元/平方米。整體來看,2022年1-2月,融信中國總合約銷售額約148.35億元,總合約建筑面積約74.07萬平方米,平均合約售價約20030元/平方米。根據(jù)此前公告數(shù)據(jù)計(jì)算,今年前兩個月,融信中國的合約銷售額同比下降約38.7%。
??【9】3月3日,旭輝控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布2022年2月的若干未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示,2022年2月,該集團(tuán)合同銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售)金額約人民幣83.0億元,合同銷售面積約57.6萬平方米;合同銷售均價約人民幣14600元/平方米。2022年1月至2月,該集團(tuán)累計(jì)合同銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售)金額約人民幣167.4億元,同比減少45.47%;合同銷售面積約112.63萬平方米,同比減少41%;合同銷售均價約人民幣15900元/平方米。
??【10】3月3日,九龍倉置業(yè)披露2021年全年業(yè)績顯示,集團(tuán)收入增加3%至160.43億港元,2020年同期為155.15億港元;營業(yè)盈利跌幅收窄9%至90.64億港元,主要因?yàn)橥顿Y物業(yè)表現(xiàn)較為疲弱。基礎(chǔ)凈盈利跌幅則收窄至13%。公司歸屬股東凈利潤43.91億港元,基礎(chǔ)凈盈利減少13%至65.18億港元,2020年同期為74.77億港元。其中寫字樓方面,2021年的出租率上升至85%。由于租金調(diào)整,收入下跌11%。九龍倉置業(yè)表示,在需求疲弱兼供應(yīng)過剩下,市場仍然偏軟。有租戶縮減規(guī)模,不過去年第四季開始出現(xiàn)搬遷升級的情況。寫字樓空置率同樣在第四季回穩(wěn),鑒于經(jīng)濟(jì)狀況和即將落成的大量供應(yīng),租金假以時日方會明顯提升。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1111(萬元)
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440606338202486K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1531960(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
美的置業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:914406066176547680 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:380749(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 253 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 234
盤錦美的置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:9121110057090962X4 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:53216(萬元)
南京世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91320100MA1MLRTF4K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:770000(萬元)
廈門世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350211MA2XN59X74 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:452323(萬元)
綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913300001429292295 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1000000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 2 變更提醒 557 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 331
華中綠城投資發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91420102MA4L07Y92L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1000000(萬元)
泰禾集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350000155584573M 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:248890(萬元)
泉州華大泰禾廣場投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350500056102188D 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:81569(萬元)
格力地產(chǎn)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440400628053925E 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:188501(萬元)
重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500000592277723X 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:110000(萬元)
融信(福建)投資集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350100753146522F 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:402500(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 280 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 192
杭州融信愷昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91330106092037459G 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:100001(萬元)
旭輝集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913100001321468885 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:350000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 516 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 134
蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91320505697907381A 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:64900(萬元)
九龍倉(長沙)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91430100572202417L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:190400(萬元)
廣東九龍倉置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440700MA5120446L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:30000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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- 09:08
- 09:05
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
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- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論