公司綜合 2022-03-31 11:50:25 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??四家龍頭房企250億元中期票據(jù)獲批
??華僑城集團掌門人交棒:段先念退休,保利集團原總經(jīng)理張振高接任
??里昂下調(diào)新城悅服務(wù)目標(biāo)價至11.8港元
??萬科2021年凈利潤225.24億元,同比下降45.75%
??碧桂園2021年權(quán)益合同銷售回款約5022億元,回款率達(dá)90%
??綠景中國地產(chǎn):毛利率50%,沒有任何一筆表外負(fù)債
??新城控股2021年歸母凈利125.98億元,同比減少17.42%
??華潤置地2021年營業(yè)額2121.1億元,按年增長18.1%
??華僑城2021年營收1026億元,房地產(chǎn)收入同比增幅58%
??龍光“20龍控02”展期方案:先付10%本金,剩余本金展期15個月
??旭輝獲交行100億元并購貸款額度
??藍(lán)光發(fā)展存續(xù)的公司債券累計54.47億元違約
??【1】3月30日,中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)布的注冊通知書信息顯示,交易商協(xié)會接受碧桂園、旭輝、龍湖、越秀等房企中期票據(jù)注冊,注冊金額合計250億元。類似中期票據(jù)注冊獲得審批,進一步說明當(dāng)前融資政策有所放松,客觀上有助于促進房企的穩(wěn)健經(jīng)營。
??【2】3月30日,有媒體報道稱,華僑城集團董事長、黨委書記段先念正式退休,保利集團原總經(jīng)理張振高接棒成新董事長。同時,保利集團副總經(jīng)理張萬順,升任保利集團總經(jīng)理。
??【3】3月30日,里昂發(fā)布報告指出,對新城悅服務(wù)有三個擔(dān)憂,包括在缺乏實質(zhì)性寬松政策的情況下,市場情緒疲軟;關(guān)注私人發(fā)展商支持的PMCs的信用度;進一步的減值損失風(fēng)險。目標(biāo)價由18.7港元下調(diào)至11.8港元,由于估值不高,重申「買入」評級。里昂稱,在房地產(chǎn)行業(yè)的壓力下,管理層將中期目標(biāo)調(diào)整為中高增長速度。另外,該公司在中國發(fā)展商的美元債券中投資了7,000萬美元,在2021年的損益表上產(chǎn)生了1.26億元人民幣的公允價值損失。如果房地產(chǎn)市場持續(xù)疲軟,可能會產(chǎn)生額外的2,000萬美元公允價值損失。
??【4】3月30日,萬科發(fā)布2021年度報告顯示,2021年,萬科實現(xiàn)營業(yè)收入4528億元,同比增長8.0%;歸屬于上市公司股東的凈利潤225.24億元,同比下降45.75%;公司整體毛利率21.8%,同比下降7.4個百分點。每股收益1.94元,擬派送現(xiàn)金股息每10股9.70元。期內(nèi),萬科實現(xiàn)銷售金額6277.8億元,同比下降10.8%,銷售面積3807.8萬平方米,同比下降18.4%。從收入增速來看,萬科物業(yè)服務(wù)的收入增速為32.1%,物流倉儲、租賃住宅、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)的收入(含非并表項目)增速分別為68.9%、13.9%和20.6%。租賃住宅業(yè)務(wù)方面,萬科實現(xiàn)營業(yè)收入28.9億元,同比增長13.9%。
??【5】3月30日,碧桂園披露的2021年年報顯示,2021年公司連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬于公司股東權(quán)益的合同銷售金額約5580億元,權(quán)益合同銷售回款約5022億元,回款率達(dá)90%。共實現(xiàn)營業(yè)收入約5230.6億元,同比增長13%;毛利、凈利、股東應(yīng)占核心凈利潤分別為927.8億元、409.8億元、269.3億元。
??【6】3月30日,綠景中國地產(chǎn)發(fā)布2021年度業(yè)績報告并舉行業(yè)績發(fā)布會。根據(jù)業(yè)績報告,2021年綠景中國地產(chǎn)實現(xiàn)總營收約人民幣43.78億元,同比下降約19.3%;毛利約人民幣21.88億元,同比下跌約17.9%;毛利率50.0%,去年同期為49.1%。同時,綠景中國地產(chǎn)首席財務(wù)官兼公司秘書陳健民在業(yè)績會上稱,綠景沒有任何一筆表外負(fù)債。
??【7】3月30日,新城控股發(fā)布2021年財報顯示,2021年新城控股取得營業(yè)收入1682.32億元,同比增長15.64%,歸母凈利125.98億元,同比減少17.42%;扣非后歸母凈利102.45億元,同比減少21.53%。從這一組關(guān)鍵數(shù)據(jù)看,再看去年新城控股營收增幅近70%,凈利增幅23.5%,如今不僅嚴(yán)重陷入“低增收且不增利”,而且公司凈利還罕見遭遇大幅度下滑。
??【8】3月31日,華潤置地有限公司披露2021年度業(yè)績顯示,2021年華潤置地綜合營業(yè)額為人民幣2121.1億元,按年增長18.1%。其中,開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為人民幣1838.6億元,按年增長17.0%;投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營)租金收入為人民幣174.3億元,按年增長36.3%。此外,2021全年,華潤置地綜合毛利潤率為27.0%,比2020年同期的30.9%有所下降。其中,開發(fā)物業(yè)毛利率由2020年同期的29.1%下降為23.7%;投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營)毛利率由2020年的66.4%上升至68.2%。
??【9】3月30日,華僑城股份有限公司發(fā)布2021年年度報告顯示,2021年華僑城實現(xiàn)營業(yè)收入1026億元,同比增長25%;實現(xiàn)凈利潤71億元、歸母凈利潤38億元,分別同比減少55%、70%。其中:旅游綜合業(yè)務(wù)收入433億元,與上年基本持平;毛利率32%,同比降低10個百分點。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入590億元,同比增幅58%;毛利率21%,同比降低38個百分點。
??【10】近日,龍光方面提出了“20龍控02”展期方案。根據(jù)展期方案,該筆債券將會100%付息,同時本金先付10%,剩余本金展期15個月,在展期期間自第6個月起每月付9%本金,直至第15個月累計付清100%本金。龍光集團將增加南寧國際商務(wù)中心股權(quán)質(zhì)押,比例為65%。展期期間,該債券維持原有票面利率不變,新增利息隨每期本金償付金額同時支付,利隨本清。
??【11】3月30日,旭輝集團與交行上海分行確認(rèn)了一項并購戰(zhàn)略合作協(xié)議顯示,未來3年內(nèi),交行將根據(jù)旭輝及關(guān)聯(lián)控股公司并購業(yè)務(wù)需求、經(jīng)營管理及財務(wù)等狀況,提供100億元框架性并購貸款授信額度。
??【12】3月31日,四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于“16藍(lán)光01”、“19藍(lán)光01”、“19藍(lán)光02”、“19藍(lán)光04”、“20藍(lán)光02”、“20藍(lán)光04”、“19藍(lán)光07”、“19藍(lán)光08”違約后續(xù)進展的公告顯示,藍(lán)光發(fā)展已發(fā)行尚未兌付的公司債券共8支,存續(xù)本金55.54億元,包含6支公募公司債券以及2支私募公司債券。除“19藍(lán)光02”未回售部分以外,藍(lán)光發(fā)展存續(xù)的公司債券均已違約,累計違約本金為54.47億元。目前,在專業(yè)中介機構(gòu)配合下,藍(lán)光發(fā)展已完成資產(chǎn)和負(fù)債底數(shù)的摸排,形成了風(fēng)險化解方案雛形。
四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:915101007092429550 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:303493(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 272 變更提醒 30 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 655
旭輝集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913100001321468885 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:350000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 516 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 134
蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91320505697907381A 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:64900(萬元)
成都市龍光東華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91510100097757949T 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:130769(萬元)
深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440300750466854B 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:100100(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 561 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
華僑城(海南)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91460200MA5RDLDH0L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1000000(萬元)
深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440300192177782A 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1000000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 150 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 105
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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