公司苗野 2022-04-27 10:42:01 來源:中房報
??“2021年公司交出了一份歷史上最差答卷,代表公司管理層向所有股東和關(guān)心中南的朋友們誠懇致歉?!?月26日,中南建設(shè)董事兼總經(jīng)理陳昱含在公司2021年度業(yè)績交流會上表示。
??根據(jù)年報,中南建設(shè)經(jīng)審計的歸屬上市公司股東凈利潤虧損33.8億元,與此前年度業(yè)績預(yù)告中披露的數(shù)字7.08億-21.23億元存在重大偏差。
??對于業(yè)績出現(xiàn)偏差的原因,陳昱含坦言,無論是偏于樂觀的業(yè)績預(yù)判、對會計準則的理解偏差還是實際交付的延后等等都是表象,更深層的問題是公司管理和能力上的明顯短板。她表示,感謝審計師事務(wù)所的嚴苛把關(guān),讓年報以更謹慎、更保守的態(tài)度擠出水份,呈現(xiàn)更真實的業(yè)績面貌。
??陳昱含對于業(yè)績反映的長期經(jīng)營問題進行了反思:
??第一,2021年公司為了保證現(xiàn)金流安全,不得已對利潤做出犧牲,說明中南建設(shè)當(dāng)前的規(guī)模與自身能力、安全要求仍有錯配,內(nèi)外部壓力下的縮表出清力度仍然不夠。
??第二,高增長階段由于缺乏審慎經(jīng)營導(dǎo)向,導(dǎo)致一些項目地價偏高,從而形成了大額虧損和減值計提。
??第三,以往重規(guī)模輕利潤、輕資金的經(jīng)營取向還未得到根本扭轉(zhuǎn),利潤和現(xiàn)金流管理亟待加強,審慎經(jīng)營任重道遠。
??第四,盡管有息負債總額大幅下降,債銷比維持行業(yè)內(nèi)絕對低位,但“三道紅線”指標(biāo)仍然出現(xiàn)了倒退,主要因融資巨幅下降和經(jīng)營回款持續(xù)承壓導(dǎo)致非受限資金總量并未得到根本好轉(zhuǎn);以及低周轉(zhuǎn)高負債業(yè)務(wù)拖累、非核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)未能出表影響,導(dǎo)致有息負債相對于凈資產(chǎn)及賬面資金并未明顯下降,其中,PPP項目有息負債超150億元,非主業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)有息負債近80億元。這也從另外一個方面說明了出清瘦身的必要性。
??公告顯示,中南建設(shè)2021年度實現(xiàn)營業(yè)收入792.1億元,同比增長0.8%;房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售金額1973.7億元,銷售面積1468.7萬平方米;建筑業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入251.4億元,同比增長13.3%。年末有息負債(含期末應(yīng)付利息)622.8億元,比2020年末減少176.3億元,同比下降22.06%,與年度經(jīng)營規(guī)模比值保持行業(yè)最低水平。
江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91320600MA1M9AEW6B 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:370979(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 7 變更提醒 314 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
梁山中南建設(shè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370832MA3F9T8A7L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:44000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標(biāo)準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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