??走進(jìn)房企

??兩家港股上市房企股價相繼閃崩

??新華聯(lián)10.68億元超短期融資券違約

??萬科香港95億美元中票計劃上市

??旭輝集團(tuán)擬于下周發(fā)行覆蓋CDS及CRMW融資產(chǎn)品

??重慶國企就擬入股金科集團(tuán)一事接觸談判

??中天金融：截至5月17日合并報表有息負(fù)債427.77億元

??【1】繼浙系房企佳源集團(tuán)旗下兩大上市平臺股價閃崩僅1日后，5月19日，川系房企領(lǐng)地集團(tuán)幾乎重新上演了一遍佳源的走勢，而且跌得更猛——先是領(lǐng)地控股午后股價閃崩，截至收盤跌幅達(dá)到83.8%，其后物業(yè)上市平臺領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)也跌了近63.0%。截至目前，佳源系兩只股票已緊急停牌，而領(lǐng)地系兩股尚未作出反應(yīng)。而對于股價異動原因，佳源集團(tuán)和領(lǐng)地集團(tuán)皆未回應(yīng)。

??【2】5月19日，渤海銀行股份有限公司發(fā)布新華聯(lián)控股有限公司2019年度第二期超短期融資券違約后續(xù)進(jìn)展情況的公告顯示，債券發(fā)行金額10.1億元，發(fā)行時間為2019年7月25日，發(fā)行期限270天，債項余額10.1億元，本計息期債項利率7.8%，兌付日為2020年4月21日，本期應(yīng)償付本息金額106811萬元，本期未償付本息金額106811萬元。渤海銀行股份有限公司作為主承銷商，與光大證券股份有限公司正督促新華聯(lián)盡快出臺“19新華聯(lián)控SCP002”債券債務(wù)化解方案，并及時向市場和投資人披露相關(guān)情況。截至目前，新華聯(lián)尚未出臺該債券的債務(wù)化解方案。

??【3】5月19日，市場傳言萬科將向港交所申請95億美元中票計劃上市。據(jù)了解，這一消息源自萬科地產(chǎn)（香港）有限公司的一則公告。5月18日，萬科香港發(fā)布95億美元中期票據(jù)計劃公告，其稱已向港交所申請在2022年5月18日起的12個月內(nèi)，以向?qū)I(yè)投資者發(fā)行債務(wù)證券的方式上市，預(yù)期2022年5月19日生效。據(jù)悉，其上述關(guān)于95億美元中期票據(jù)計劃公告只是例行公告，并非新計劃發(fā)行。

??【4】5月19日消息，繼龍湖、碧桂園、美的置業(yè)之后，旭輝集團(tuán)擬于下周發(fā)行融資產(chǎn)品，涉及公司債及供應(yīng)鏈ABS，覆蓋CDS及CRMW信用保護(hù)工具，最終將依據(jù)審批流程決定先后發(fā)行順序。據(jù)相關(guān)人士透露，第一批啟動信用保護(hù)工具融資的民營房企有四到五家，相關(guān)方面于同一天對這幾家企業(yè)做了點對點的溝通，希望提振市場信心。

??【5】5月19日消息，重慶市對金科集團(tuán)制定了相關(guān)紓困措施。據(jù)悉，紓困措施主要有三方面，包括分批發(fā)放紓困資金，以借款和質(zhì)押項目股權(quán)的形式給到金科集團(tuán)，目前已有3億元紓困資金到位；牽頭重慶的國企對以股權(quán)入股金科集團(tuán)的事項進(jìn)行談判，目前正在接觸的入股對象包括重慶渝富、重慶兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)、重慶城投、重慶地產(chǎn)集團(tuán)、重慶發(fā)展投資有限公司等；階段性入股金科集團(tuán)的地產(chǎn)項目公司，給項目增信背書，方便銀行對金科集團(tuán)進(jìn)行貸款，會適度釋放金科集團(tuán)在重慶項目的預(yù)售資金，金融管理部門給予金科集團(tuán)融資、信貸方面的支持。

??【6】5月19日晚間，中天金融集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于對深圳證券交易所2021年年報問詢函回復(fù)的公告。據(jù)了解，截至2022年5月17日，中天金融合并報表口徑有息負(fù)債余額共計427.77億元。中天金融仍在積極推進(jìn)中天城投集團(tuán)有限公司股權(quán)出售事宜，股權(quán)交割完成后，中天城投及其下屬子公司（有息債務(wù)共計1,745,247萬元）將不再納入中天金融合并報表范圍；