公司 2022-06-10 10:30:12 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月9日,世聯(lián)行回復(fù)深圳證券交易所2021年年報問詢函。
??其中提到,恒大事件暴發(fā)以來,恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司的應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款無法兌付。公司與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司協(xié)商部分以房抵償方案,截至2022年3月31日累計達成抵房解決方案約2.86億元,截至2022年4月30日,世聯(lián)行與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司相關(guān)應(yīng)收款項合計12.54億元,其中應(yīng)收賬款8.52億元,包括轉(zhuǎn)入的逾期票據(jù)3.12億元,應(yīng)收票據(jù)3.67億元,其他應(yīng)收款0.35億元,公司對恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司的應(yīng)收款項全面提起訴訟。
??公司一直密切關(guān)注恒大集團的發(fā)展動態(tài),2021年9月,恒大集團曝出財富投資產(chǎn)品兌付問題;2021年12月,恒大集團在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱:鑒于其流動性情況,不確定是否擁有充足資金繼續(xù)履行財務(wù)責任,且未能履行一筆美元債擔保責任。恒大集團發(fā)生實質(zhì)性違約,恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)收款項的信用風險升高,目前未見明顯好轉(zhuǎn),流動性仍然困難。公司應(yīng)收款項面臨無法及時回收的風險,公司分析評估認為恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)收款項減值跡象明顯,面臨無法及時回收的較大風險,公司根據(jù)客戶客觀現(xiàn)狀,并參考與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司有往來的其他公司的相關(guān)應(yīng)收款項壞賬計提比例,基于審慎原則,確定按照80%的預(yù)期信用損失率計提壞賬準備。
??2017年5月12日,公司為保持與恒大集團的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作,與上海華信資本投資有限公司簽訂了《蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)(有限合伙)合伙協(xié)議》,以自有資金向蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)(有限合伙)投資1億元,參與恒大集團增資。對通過間接投資持有恒大地產(chǎn)集團有限公司股權(quán)的其他非流動金融資產(chǎn)1億元,考慮到股權(quán)清償權(quán)在債權(quán)之后風險更大,公司基于審慎原則按85%的預(yù)期損失率計提公允價值變動損失。
??公司主要為恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司提供代理銷售和“互聯(lián)網(wǎng)+”服務(wù)。2021年度公司與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司確認業(yè)務(wù)收入34002.61萬元,占公司營業(yè)收入的5.59%,其中第四季度確認收入1077.32萬元。2021年度公司與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司業(yè)務(wù)回款約28028.21萬元,其中第四季度回款約2157.19萬元,包括轉(zhuǎn)讓抵債物業(yè)變現(xiàn)回款約4352.28萬元。
??2021年公司確認的與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司之間的收入主要集中在前三季度,前三季度確認收入32925.29萬元,占全年確認的恒大收入的96.83%,且前三季度回款約25871.02萬元,占恒大全年回款的92.30%。2021年第四季度恒大集團發(fā)生實質(zhì)性違約,公司判斷應(yīng)收恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司款項的信用風險升高,對在第四季度完成并達到合同約定的確認條款的服務(wù),認為不再滿足“企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對價很可能收回”的條件,基于審慎原則,公司不再確認服務(wù)收入;對在第三季度及之前已完成并達到合同約定的確認條款,但客戶在第四季度完成結(jié)算流程的服務(wù),公司在第四季度確認服務(wù)收入1077.32萬元,并按企業(yè)會計準則規(guī)定對形成的應(yīng)收款項進行減值測試。前述收入滿足企業(yè)會計準則規(guī)定的收入確認條件,相關(guān)收入確認是合理審慎的。
??2021年年報顯示,世聯(lián)行歸屬上市公司股東的凈利潤為虧損11.29億元,同比下降1118.09%,主要因報告期內(nèi)計提各項資產(chǎn)減值準備16.6億元。
內(nèi)蒙古世聯(lián)行房地產(chǎn)顧問有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91150105MA0QLF6E91 經(jīng)營狀況:注銷 注冊資本:200(萬元)
清遠市世聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91441802MA53PY673Q 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:50(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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