公司付珊珊 2022-09-23 12:40:41 來源:中房報
??“人生的每一段經(jīng)歷是由橋連接,橋的一端是過去的經(jīng)歷,值得感恩和珍視;橋的一端是未來的征途,應(yīng)該去期待和努力!”從弘陽地產(chǎn)集團有限公司(以下簡稱“弘陽地產(chǎn)”,1996.HK)辭職兩天后,申廣平在上海浦江東岸跑了個半馬,并在朋友圈記錄下此段文字。
??9月16日晚間,弘陽地產(chǎn)發(fā)布首席財務(wù)官變更公告。弘陽地產(chǎn)董事會宣布,申廣平因個人發(fā)展原因辭任弘陽地產(chǎn)首席財務(wù)官,接替者為公司現(xiàn)任執(zhí)行董事及副總裁雷偉彬。
??對于在弘陽地產(chǎn)的這段任職經(jīng)歷,申廣平是感恩和珍視的;而弘陽地產(chǎn)董事會對于申廣平為公司發(fā)展作出的貢獻也同樣表示衷心的謝意。
??目前,房地產(chǎn)行業(yè)市場下行,房企高管層面人事變動也較為頻繁,不少房企高管在離職后均有轉(zhuǎn)換賽道的想法,申廣平亦是如此。
??申廣平表示接下來“計劃去新賽道挑戰(zhàn)下,還沒最終確定去處,還要考慮下。”但從其言語和狀態(tài)來看,對新的征程和挑戰(zhàn)充滿了期待。
??首席財務(wù)官更換
??申廣平加入弘陽地產(chǎn)已有四年時間。
??作為一名擁有十年以上房地產(chǎn)領(lǐng)域財務(wù)管理經(jīng)驗的專業(yè)人員,申廣平具備豐富的財稅知識,熟悉地產(chǎn)集團型公司財務(wù)經(jīng)營管控、境內(nèi)外資本市場融資等方面。
??在加入弘陽地產(chǎn)之前,申廣平曾于2006年7月至2018年6月期間,歷任景瑞控股有限公司開發(fā)子公司財務(wù)負責人、資金及融資職能負責人、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)中心總經(jīng)理。
??2018年6月,申廣平加入弘陽地產(chǎn),至2018年11月任弘陽集團有限公司財務(wù)管理中心總經(jīng)理;2018年11月28日至2020年7月31日擔任公司財務(wù)總監(jiān)。2020年8月1日起擔任弘陽地產(chǎn)首席財務(wù)官。
??申廣平任職期間,弘陽地產(chǎn)跨出了其在資本市場的一大步,成功在港交所上市。同時,申廣平在其任內(nèi)為弘陽地產(chǎn)創(chuàng)建了規(guī)范、完善的財務(wù)管理體系和資金管理體系,為公司發(fā)展作出了貢獻。
??雖然公司首席財務(wù)官更換,但預(yù)計該變動不會對弘陽地產(chǎn)的相關(guān)工作帶來太大影響。此次申廣平離職后,弘陽地產(chǎn)首席財務(wù)官的職位將由公司現(xiàn)任執(zhí)行董事及副總裁雷偉彬接任。
??公開資料顯示,雷偉彬于2019年7月起擔任弘陽地產(chǎn)執(zhí)行董事及副總裁。在加入弘陽地產(chǎn)之前,雷偉彬的任職經(jīng)歷也頗為豐富,其任職過雅居樂集團控股有限公司、時代中國控股有限公司,做過財務(wù)總監(jiān)、首席財務(wù)官、公司秘書等職務(wù)。
??弘陽地產(chǎn)在公告中表示,雷偉彬曾于香港多家上市公司任職,參與首次公開發(fā)售項目并負責企業(yè)融資及財務(wù)報告有關(guān)的事宜,且其在會計、企業(yè)融資及投資者關(guān)系方面擁有逾20年工作經(jīng)驗,也算財務(wù)領(lǐng)域的“老手”。
??年內(nèi)多次人事?lián)Q防
??除了首席財務(wù)官更換,今年以來,弘陽地產(chǎn)內(nèi)部變動較大,且高管層面人事?lián)Q防較為頻繁。
??今年6月30日,弘陽地產(chǎn)公告表示,公司原執(zhí)行董事、行政總裁袁春因個人事務(wù)辭任,公司董事長兼董事會主席曾煥沙兼任行政總裁一職。6月上旬,弘陽地產(chǎn)原副總裁李亮辭職。若將時間線拉長,張良、蔣達強、何捷等一系列知名職業(yè)經(jīng)理人紛紛離職。
??弘陽地產(chǎn)頻繁的人事變動實際上只是當下行業(yè)的一個縮影,折射出的是在行業(yè)下行背景下,職業(yè)經(jīng)理人生存處境愈發(fā)艱難。
??放置整個行業(yè)來看,2021年全年,房企集團層面高管人事變動接近800人,其中包括辭職、退任、退休等在內(nèi)的離職高管超過300人,其中總裁級別的高管變動約有170起。2022年上半年,伴隨地產(chǎn)行業(yè)組織架構(gòu)調(diào)整和人員流動越發(fā)頻繁,房企高管層面的變動頻率也隨之增加。據(jù)不完全統(tǒng)計,今年上半年至少有387名高管發(fā)生職務(wù)變動。
??今年以來,人事變動的這股趨勢已經(jīng)從高管層面延伸到了員工層面。據(jù)中國房地產(chǎn)報記者此前統(tǒng)計,今年以來,多數(shù)民營房企都有員工減員現(xiàn)象,少數(shù)房企減員過半,僅有個別央企、國企的員工人數(shù)有所增加。
??除了宏觀環(huán)境的原因,弘陽地產(chǎn)高管層面的頻繁變動也與企業(yè)自身的戰(zhàn)略調(diào)整有關(guān)。
??今年6月,為了方便業(yè)務(wù)開展,弘陽地產(chǎn)將上海總部的部分職能轉(zhuǎn)移到大本營南京,此前雙總部的模式正式合二為一。眾所周知,房企組織的變動一般都伴隨著人員變化,而總部變化也勢必會帶來人員變動,受此影響,高管層面的變動也在情理之中。
??債務(wù)和交付兩手抓
??當前,民營房企普遍面臨較大的短期流動壓力,弘陽地產(chǎn)亦如此。
??為持續(xù)穩(wěn)定企業(yè)經(jīng)營,化解短期流動壓力,今年8月,弘陽地產(chǎn)曾公告表示,擬針對5筆存續(xù)中美元債進行整體債務(wù)重組,以時間換空間,在不改變交易對手方的情況下,經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)定或法院裁定,就清償債務(wù)的時間、金額或方式等重新達成協(xié)議。
??截至目前,對于旗下債務(wù)問題,弘陽地產(chǎn)也表示會采取多項舉措積極盤活資金,積極推進境外債務(wù)整體重組方案,綜合考量購房者、投資人、合作方、員工等各方利益。
??除了應(yīng)對現(xiàn)有的債務(wù)壓力,弘陽地產(chǎn)下半年還有一項重要工作,即“保交付”。
??2022年上半年,弘陽地產(chǎn)累計交付54個批次,共計27078戶,總建筑面積為378萬平方米。該交付量較去年同期增加12671套,同比增長88%。今年上半年,弘陽地產(chǎn)總體交付率為87%,較之去年上半年提升了4.4%。下半年,弘陽地產(chǎn)預(yù)計還將交付20000余套房源。
??弘陽地產(chǎn)管理層曾表示,公司下半年將堅持“保交付,保民生,保穩(wěn)定”經(jīng)營策略,因為保證項目交付即為保證下半年營業(yè)收入的穩(wěn)定。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論