“央企放牛娃”寧高寧卸任 中國金茂迎來李凡榮時間

公司許倩 2022-09-27 08:41:29 來源:中房報

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??64歲的寧高寧,正式退休。李凡榮接任中國金茂董事會主席。

??9月24日,中國金茂公告,寧高寧因已屆退休年齡而退任本公司非執(zhí)行董事及董事會主席,同時李凡榮獲董事會委任為本公司非執(zhí)行董事及董事會主席,均自2022年9月23日起生效。

??寧高寧一生有諸多標(biāo)簽,“中國摩根”“中國韋爾奇”“救火隊長”,但他自稱是國企“放牛娃”。

??在他執(zhí)掌中國金茂的6年間,中國金茂從2016年銷售額485億元跨越到2020年銷售額2311億元。他還為金茂帶來了新價值內(nèi)核——“科學(xué)至上”,這也是中國金茂全面轉(zhuǎn)型的利器。

??他在2022新年致辭中這樣展望:行業(yè)變局仍將繼續(xù)。我們將在“科學(xué)至上”價值理念引領(lǐng)下,堅守品質(zhì)責(zé)任初心,圍繞客戶需求推動產(chǎn)品與服務(wù)升級,不斷探索創(chuàng)新轉(zhuǎn)型之路,以一往無前的奮斗姿態(tài)、風(fēng)雨無阻的精神狀態(tài)砥礪前行。

??“我老了,退休了,有些話想說給你?!蓖诵莺蟮膶幐邔帉懥艘皇最}為《老了的美好》的詩。詩中寫道:“老了有后悔,但不是因為做錯了后悔,做過的不完美也驕傲,因為做了。老了只后悔一件事,就是那些想做沒有做的。”

??“如果你老了,Congratulations!如果你還年青,Enjoy!”詩中可見他的樂觀與豁達(dá)。

??相較于寧高寧過往的房地產(chǎn)情結(jié)與履歷,李凡榮更多的是與能源交集,外界認(rèn)為,他需要面對的是現(xiàn)在并不“友好”的行業(yè)環(huán)境。

??中國金茂是央企中國中化旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的旗艦公司,是高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商和運營商。9月6日,中國金茂發(fā)布2022年8月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)稱,今年1~8月,公司累計取得簽約銷售金額共計969.13億元。中國金茂上半年業(yè)績報告顯示,報告期內(nèi)實現(xiàn)收入287.45億元,同比上升1%;毛利62.25億元,同比上升8%;簽約銷售額約699億元。

??老將謝幕

??一個月前的8月26日上午,寧高寧正式卸任中國中化董事長、黨組書記職務(wù),接任者是中國中化原總經(jīng)理李凡榮。

??現(xiàn)在,寧高寧又從其擔(dān)任了6年的中國金茂董事長位置上退了下來,正式離開地產(chǎn)圈。

??為了表達(dá)感謝,中國金茂發(fā)表長文《他在金茂六載春秋》,講述了寧高寧在金茂的印跡。文章寫道:

??過去的2297個日日夜夜,寧高寧先生躬身入局,引領(lǐng)中國金茂奮楫超越。6年來,他為中國金茂奔走近百次,足跡跨越全國13個省份20座城市。

??6年來,他帶領(lǐng)中國金茂不斷突破,公司資產(chǎn)總額至2021年末凈增2.2倍達(dá)4120億元,年度營業(yè)收入凈增3.9倍至900億元,年度簽約規(guī)模凈增8倍至2356億元,年度利潤總額連續(xù)4年突破100億元,融資成本逐年下降至3.98%,“三道紅線”維持綠檔,保持全投資評級,累計落地城市運營項目34個,各項指標(biāo)復(fù)合增長率均名列行業(yè)前茅。

??2018年3月,寧高寧撰寫萬字長文《科學(xué)至上》,提出以科學(xué)技術(shù)為驅(qū)動的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型思路。同年6月,他赴金茂西安調(diào)研,親筆題寫“地產(chǎn)也是科學(xué)”、“綠色建筑才是好建筑”的寄語。他說:“金茂如果不能做成智慧、智能住宅,地產(chǎn)也將做不好?!?/p>

??寧高寧非常重視人和團(tuán)隊。在他看來,人是管理的起點,也是終點,萬物皆由人;企業(yè)管理中人的工作就是要保持團(tuán)隊的向心力,并提高團(tuán)隊的戰(zhàn)斗力。

??寧高寧的央企履歷堪稱傳奇。35年從業(yè)生涯中,他執(zhí)掌過華潤集團(tuán)、中糧集團(tuán),還是中化集團(tuán)董事長兼中國化工集團(tuán)董事長。在掌舵中化集團(tuán)期間主持了中化集團(tuán)和中國化工集團(tuán)的合并,成功打造出全球規(guī)模最大的綜合類化工集團(tuán),是全球唯一執(zhí)掌過4家世界500強的企業(yè)家;美國《財富》雜志為其頒發(fā)了“終生成就獎”。

??1999年,在進(jìn)入華潤的第12年,他正式執(zhí)掌華潤集團(tuán),并提出一個大膽想法:用三到五年在內(nèi)地再造華潤,讓營業(yè)額和利潤翻一番!當(dāng)時很多人認(rèn)為是天方夜譚。如今,華潤集團(tuán)涵蓋大消費、大健康、城市建設(shè)與運營、能源服務(wù)、科技與金融5大業(yè)務(wù)領(lǐng)域,直屬企業(yè)中有8家在港上市,總資產(chǎn)近2萬億元。

??2004年,他“空降”中糧集團(tuán)。執(zhí)掌中糧集團(tuán)12年期間,把中糧的總資產(chǎn)從598億元盤到了4624億元。中糧集團(tuán)目前旗下有13家上市公司,8家在香港上市,5家在內(nèi)地上市。

??2016年,他被調(diào)到中化集團(tuán)當(dāng)董事長,把中化從年凈虧損5510萬美元盤到凈利潤7億美元;2018年又兼任中國化工集團(tuán)董事長,還將兩家國企合并成中國中化,如今資產(chǎn)規(guī)模超1.6萬億元。

??寧高寧更是看重創(chuàng)新創(chuàng)造價值的原則。進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)時,他認(rèn)為必須做商業(yè)地產(chǎn)。他說:“地產(chǎn)業(yè)有個核心原則,它除了在銷售過程中實現(xiàn)價值外,它還在大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中不斷實現(xiàn)資產(chǎn)價值?!?/p>

??于是,他一手創(chuàng)建了萬象城、大悅城和覽秀城三大商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域IP。華潤旗下的華潤置業(yè),成為了地產(chǎn)央企中的帶頭大哥;中化旗下的金茂,成為了國企中少有的高端產(chǎn)品開發(fā)商。

??資深媒體人秦朔這樣評價寧高寧:“以其所涉獵產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的廣泛性、所運用的投資經(jīng)營管理手段的豐富性、以及給企業(yè)所帶來的增值效應(yīng)來看,寧高寧堪稱是跨越了幾個時代、一直在潮頭站立的企業(yè)界的管理大師?!?/p>

??新帥李凡榮

??老將謝幕,薪火相傳。

??公告履歷顯示,李凡榮,1963年10月生,自2021年4月加入中國中化控股有限責(zé)任公司,任董事及總經(jīng)理;2022年8月起,出任中國中化控股有限責(zé)任公司董事長,在石油能源行業(yè)、大型企業(yè)管理方面擁有近40年工作經(jīng)驗。

??在中國中化前,他曾擔(dān)任中國海洋石油總公司副總經(jīng)理,兼任中國海洋石油有限公司首席執(zhí)行官、總裁,中國海洋石油東南亞有限公司、尼克森公司和中國海洋石油國際有限公司董事長;國家能源局副局長;中國石油天然氣集團(tuán)有限公司董事、總經(jīng)理,兼任中國石油天然氣股份有限公司副董事長;中國中化董事、總經(jīng)理等多個重要職務(wù)。

??在中國金茂,由中國中化董事長兼任公司一把手,似乎已是一種傳統(tǒng)。但相較寧高寧從華潤到中糧再到中化的地產(chǎn)履歷,李凡榮足跡幾乎都與能源相關(guān),與地產(chǎn)交集并不多。

??他所面對的是一個處于深度調(diào)整中的地產(chǎn)行業(yè),以及盈利性同樣下滑的中國金茂。2022上半年,中國金茂實現(xiàn)收入287.45億元,同比增長1%;股東應(yīng)占凈利25.7億元,同比下滑26%。今年前8個月,中國金茂錄得合同銷售969.13億元,同比下降40.18%,銷售仍然承壓。

??這也是大環(huán)境使然。中國金茂的發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo)很清晰,中國金茂在《他在金茂六載春秋》中寫道:秉承“科學(xué)至上”價值理念,中國金茂不斷深化城市運營內(nèi)涵,探索綠色低碳實踐,“只要我們開始了,不怕慢;只要我們相信了,不再變;只要我們路走對了,不怕遠(yuǎn);我們一步一步往前走,因為這條路一定會成功。”

??這些發(fā)展目標(biāo)和價值取向,在中國金茂的“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃中早有體現(xiàn),其中提出了“兩個堅持、一個目標(biāo)”的戰(zhàn)略方針,即堅持城市運營,堅持科學(xué)至上,著力市值提升,狠抓提質(zhì)增效,鞏固行業(yè)第一梯隊。

??2022年中報顯示,中國金茂在城市運營領(lǐng)域的提質(zhì)增效進(jìn)階發(fā)展成效顯著。截至2022年6月30日,中國金茂在全國布局城市運營項目34個,形成規(guī)模效應(yīng)和領(lǐng)先效益。值得關(guān)注的是,上市15年來,中國金茂營業(yè)收入從12億元增至902億元,漲幅達(dá)74倍;總資產(chǎn)從165億至4120億,增長24倍。

??IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為,這是正常的人事更替,對于中國金茂的企業(yè)治理、公司戰(zhàn)略和運營策略都不會有重大影響,反而可能因為新接任的李凡榮會更加專注于中國金茂的工作,而更加利好于中國金茂。

??寧高寧自稱“央企放牛娃”,他認(rèn)為企業(yè)的老板是國家,只有放牛娃把牛放好了,放牛娃才有好生活。這一次,59歲的李凡榮走到了臺前,聚光燈打在了他的身上。

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