房地產(chǎn)行業(yè)整體薪酬大幅降低

公司綜合 2022-11-04 10:09:30 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??房地產(chǎn)行業(yè)整體薪酬大幅降低

??越秀地產(chǎn)前10月合同銷售911.14億元,同比上升約11%

??首開股份前三季營業(yè)收入193.85億元,歸屬股東凈利潤虧5.7億元

??景瑞控股前10月銷售62.93億元,同比下降74.98%

??龍湖控股股東買入本金520萬美元優(yōu)先票據(jù)

??珠江股份宣布重大資產(chǎn)重組后,股價連續(xù)三日漲停

??【1】智聯(lián)招聘調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,2021年全年近60%的房地產(chǎn)從業(yè)者薪資原地踏步,22%經(jīng)歷降薪,2022年春節(jié)后房地產(chǎn)行業(yè)招聘職位數(shù)同比減少了29%,降幅遠(yuǎn)高于所有行業(yè)平均值,而房地產(chǎn)行業(yè)平均招聘薪酬也不再具備明顯優(yōu)勢。實(shí)際上,在經(jīng)歷2017年-2019年的收入巔峰期后,自2020年起,受房地產(chǎn)行業(yè)利潤率下滑、全行業(yè)降本增效、規(guī)模見頂?shù)纫蛩赜绊?,地產(chǎn)行業(yè)整體薪酬已經(jīng)走下坡路。

??【2】11月3日,越秀地產(chǎn)披露簡報(bào)顯示,2022年10月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣114.4億元,同比上升約9%,實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為38.35萬平方米,同比下降約6%。1-10月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣911.14億元,同比上升約11%,累計(jì)合同銷售面積約為316.35萬平方米,同比上升約5%。

??【3】根據(jù)首開股份近日三季報(bào)顯示,前三季度公司營業(yè)收入約193.85億元,同比減少55.87%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損5.7億元,虧損減少181.47%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約42.43億元,同比減少55.29%。公司持有貨幣資金約226.29億元,應(yīng)收賬款3.32億元,存貨1682億元,短期借款2000萬元,一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債約102.03億元。據(jù)悉,2022年首開股份的全年銷售目標(biāo)是1080億元,目前達(dá)成率接近六成。雖然繼續(xù)虧損,但依舊樂觀,公司表示“截至目前,公司未調(diào)整銷售目標(biāo)”。

??【4】11月3日,景瑞控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審計(jì)的營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示,10月的合約簽約銷售額(連合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的銷售額)約為人民幣4.92億元,環(huán)比增長20.88%;同比下降40.79%;合同銷售面積約為28,677平方米,環(huán)比增長約35.54%,同比下降39.66%;合同銷售均價約人民幣17,157元/平方米。截至2022年10月31日止十個月,該集團(tuán)累計(jì)合約簽約銷售額(連合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的銷售額)約為人民幣62.93億元,同比下降74.98%;合同銷售面積約為385,397平方米,同比下降71.02%,合同銷售均價約人民幣16,329元/平方米。

??【5】11月3日,龍湖集團(tuán)控股有限公司公布稱,控股股東Charm Talent International Limited于公開市場買入本金共520萬美元的龍湖發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。此外,龍湖于公開市場買入本金400萬美元該公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)悉,10月31日以來,Charm Talent共買入1800萬美元龍湖集團(tuán)優(yōu)先票據(jù)。

??【6】11月3日,廣州珠江發(fā)展集團(tuán)股份有限公司公告稱,公司股票于2022年11月1日、11月2日、11月3日連續(xù)三個交易日內(nèi)日收盤價格漲幅偏離值累計(jì)超過20%,股票交易異常波動。至于原由或與此前10月31日,珠江股份公布將進(jìn)行重大資產(chǎn)重組有關(guān)。公司通過將旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)置換為珠江城市服務(wù)100%的股權(quán),該公司將以物業(yè)管理及文體運(yùn)營為主業(yè),實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

中山市越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91442000699784848D    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:300500(萬元)

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沈陽越秀地產(chǎn)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91210100564673227N    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:291000(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  3    變更提醒  4    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  0

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