公司綜合 2022-11-15 10:28:13 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??內(nèi)地開發(fā)商扎堆開售香港豪宅,每平房?jī)r(jià)或超20萬元
??北京銀行認(rèn)購(gòu)“華潤(rùn)有巢REITs”,認(rèn)購(gòu)金額3.5億元
??美的置業(yè):擬申請(qǐng)注冊(cè)50億元或150億元中期票據(jù)
??億達(dá)中國(guó):未能按時(shí)償還573.45萬美元利息
??建業(yè)集團(tuán)被曝將裁員7000人
??中南建設(shè)大股東補(bǔ)充質(zhì)押1841萬股,累計(jì)質(zhì)押逾80%所持股
??格力地產(chǎn)控股股東4.2億股質(zhì)押展期
??上海靜安國(guó)資擬轉(zhuǎn)讓北萬置業(yè)70%股權(quán)及7.69億債權(quán)
??【1】近期內(nèi)地開發(fā)商在港島緊鑼密鼓地推售項(xiàng)目,這些即將入市的新盤開發(fā)周期為一至五年不等,大多都是內(nèi)地開發(fā)商們?cè)谏弦徊ㄙI地潮中所得。如11月上旬,由龍光集團(tuán)及合景泰富集團(tuán)合作發(fā)展的香港鴨脷洲利項(xiàng)目,正式宣布命名為“The Corniche 凱玥”,將于本月內(nèi)開放現(xiàn)樓示范單位和公布開售詳情,首期提供295伙。而距離該項(xiàng)目2017年拿地已超過五年。某香港大型中介銷售經(jīng)理稱,該項(xiàng)目每平方呎售價(jià)至少要達(dá)3萬港元(1平方呎約等于0.09平方米,考慮匯率、公攤面積等因素,折算后大約為23萬元/平方米);如果是低密度住宅部分,每平方呎甚至可能超6萬港元(折合每平方米超50萬元)。無獨(dú)有偶,近期萬科在香港深水埗的住宅項(xiàng)目連方I,也在上周六(11月12日)開展首輪銷售。還有華潤(rùn)置地和保利置業(yè)在啟德跑道的合作樓盤澐璟也加入了戰(zhàn)局,首批118伙單位于11月14日起招標(biāo)出售。該樓盤位于中資們最青睞的啟德片區(qū),臨近維多利亞港,于2019年6月由華潤(rùn)置地及保利置業(yè)聯(lián)合體以129.16億港元競(jìng)得,地塊成交價(jià)達(dá)1.8萬港元/平方呎,如今意向價(jià)格為3.5萬港元/平方呎。
??【2】作為網(wǎng)下投資人,北京銀行近日參與認(rèn)購(gòu)“華夏基金華潤(rùn)有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”,認(rèn)購(gòu)金額3.5億元,該筆業(yè)務(wù)是首單市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房REITs。據(jù)悉,該筆REITs底層資產(chǎn)是由有巢住房租賃(深圳)有限公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)的兩處保障性租賃住房項(xiàng)目——有巢泗涇項(xiàng)目和有巢東部經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目是上海松江區(qū)“001號(hào)”“002號(hào)”保租房項(xiàng)目,也是上海市推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展的重要示范項(xiàng)目。
??【3】11月14日,美的置業(yè)控股有限公司發(fā)布公告稱,旗下間接全資附屬公司美的置業(yè)集團(tuán)有限公司擬申請(qǐng)注冊(cè)中期票據(jù)。公告指出,公司董事會(huì)關(guān)注到有媒體報(bào)導(dǎo)指出美的置業(yè)集團(tuán)有限公司已向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)提交規(guī)模為人民幣50億元或人民幣150億元中期票據(jù)的注冊(cè)申請(qǐng)。關(guān)于上述事項(xiàng),董事會(huì)確認(rèn)美的置業(yè)集團(tuán)有限公司目前正在與協(xié)會(huì)保持溝通,如有進(jìn)展將及時(shí)刊發(fā)進(jìn)一步公告。
??【4】11月14日,億達(dá)中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告,內(nèi)容關(guān)于2025年到期優(yōu)先票據(jù)的征求同意,公司未能按時(shí)償還573.45萬美元的利息。據(jù)悉,根據(jù)同意征求條款,億達(dá)中國(guó)的一筆573.45萬美元的利息于2022年10月30日到期應(yīng)付,公司有15天寬限期支付相關(guān)利息。公告指出,由于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融環(huán)境等不利因素,公司無法于2022年11月14日寬限期最后一天前支付相關(guān)利息。該事項(xiàng)可能導(dǎo)致持有人要求加快就優(yōu)先票據(jù)還款。截至公告日期,尚未就加快行動(dòng)收到優(yōu)先票據(jù)持有人的任何通知,將與債權(quán)人保持主動(dòng)溝通,并將在實(shí)際可行情況下盡快就任何重大發(fā)展為市場(chǎng)提供更新消息。
??【5】11月14日,河南本土第一大地產(chǎn)商建業(yè)集團(tuán)裁員7000名消息在社交媒體上傳出。相關(guān)媒體從多位就職于建業(yè)集團(tuán)員工處獲悉,此事屬實(shí),目前已開展動(dòng)員工作。據(jù)建業(yè)集團(tuán)內(nèi)部員工透露,協(xié)商離職的原則按照法定補(bǔ)償,補(bǔ)償金支付節(jié)奏根據(jù)離職協(xié)議簽訂日期約定,如果在2022年11月15日(含當(dāng)天)前簽訂的,分12個(gè)月支付完畢,在11月15日至11月20日期間簽訂的,分18個(gè)月支付完畢。對(duì)此,有媒體向建業(yè)集團(tuán)求證,公司人士表示暫不對(duì)外回應(yīng)。
??【6】11月15日,江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告,公司控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司及其一致行動(dòng)人所持公司股份累計(jì)質(zhì)押比例已超過80%。中南建設(shè)日前收到中南城投通知稱,其質(zhì)押的部分公司股份因股票質(zhì)押式回購(gòu)業(yè)務(wù)糾紛被金融機(jī)構(gòu)違反約定擅自處置減少約1270.25萬股,占其持股比例0.63%,占總股本比例0.34%。另外,中南城投補(bǔ)充質(zhì)押了部分股份,本次質(zhì)押股數(shù)1841萬股,占其持股比例0.93%,占總股本比例0.48%。截至目前,中南城投持股約19.68億股,持股比例51.43%,累計(jì)質(zhì)押股數(shù)約16.65億股,占其所持股份比例84.60%,占總股本比例43.51%;其一致行動(dòng)人陳昱含持股1441.40萬股,持股比例為0.38%,無質(zhì)押股份。
??【7】11月14日,格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱,控股股東珠海投資控股有限公司部分股份質(zhì)押實(shí)施展期。據(jù)悉,控股股東珠海投資控股有限公司持有廣宇集團(tuán)股份有限公司股份8.47億股,占廣宇集團(tuán)總股本的44.95%,通過珠海玖思投資有限公司間接持有廣宇集團(tuán)股份4.38萬股,占廣宇集團(tuán)總股本的 0.0023%。珠海投資控股有限公司持有公司股份累計(jì)質(zhì)押數(shù)量(本次質(zhì)押展期后)為4.2億股,占其持股數(shù)量比例為49.57%,占公司總股本的22.28%。截至本公告披露日,珠海投資控股有限公司不存在通過非經(jīng)營(yíng)性資金占用、違規(guī)擔(dān)保、關(guān)聯(lián)交易等侵害公司利益的情況。
??【8】11月15日,據(jù)相關(guān)服務(wù)平臺(tái)顯示,上海靜安國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海北萬置業(yè)有限公司70%股權(quán)及對(duì)標(biāo)的公司約7.69億元債權(quán),掛牌底價(jià)為24.77億元,信息披露起止時(shí)間為2022年11月15日至2022年12月12日。據(jù)悉,上海北萬置業(yè)注冊(cè)資本26億元,經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),房地產(chǎn)咨詢,市場(chǎng)營(yíng)銷策劃,住房租賃經(jīng)營(yíng),物業(yè)管理,建筑材料的銷售。目前,其由上海靜安國(guó)資經(jīng)營(yíng)持股70%,由上海北方企業(yè)(集團(tuán))有限公司持股30%。
美的置業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914406066176547680 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:380749(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 253 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 234
盤錦美的置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9121110057090962X4 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:53216(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
惠州市博羅建業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91441322617912261A 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:10000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 7 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
江西旺愷建業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91361122MA35T5NL75 經(jīng)營(yíng)狀況:注銷 注冊(cè)資本:10000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91320600MA1M9AEW6B 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:370979(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 7 變更提醒 314 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
梁山中南建設(shè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91370832MA3F9T8A7L 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:44000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 17 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 11
重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91500000592277723X 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:110000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 18 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
上海格力地產(chǎn)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91310120MA1HNRYG0Y 經(jīng)營(yíng)狀況:注銷 注冊(cè)資本:10000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 7 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 3
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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- 09:05
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論