??走進房企

??股價大漲后，房企迫切配股

??招商蛇口完成發(fā)行13.6億公司債，票面利率為2.75%

??惠譽確認龍湖長期發(fā)行人違約評級下調(diào)至“負面”

??中國金茂與中化財務(wù)、平安訂立經(jīng)續(xù)期金融服務(wù)框架協(xié)議

??華僑城前10月累計合同銷售金額472.1億元，同比降33%

??藍光發(fā)展：控股股東所持公司8572萬股被司法拍賣

??美好置業(yè)：控股股東計劃減持不超過6000萬股，占總股本2.43%

??萬業(yè)企業(yè)：擬注銷已回購的2730萬股，公司注冊資本減少至9.3億元

??【1】在“第二支箭”、“金融16條”利好帶動下，房企股價在本周一迎來了階段性的高點。旭輝控股、碧桂園等房企憑借超過50%的漲幅穩(wěn)住股價，而受到董事長辭任影響股價一度跌破10港元的龍湖，也再度站上20港元的關(guān)卡。正當投資者討論這一輪地產(chǎn)股行情會將行至何處時，碧桂園率先站了出來。11月15日，碧桂園發(fā)布公告稱，其與配售代理簽訂配售協(xié)議，將有條件同意委任配售代理促使承配人認購共計14.63億股股份，價格為2.68港元/股，配售事項所得款項總額約39.21億港元，募資凈額約38.72億港元。11月16日，雅居樂也宣布，將以先舊后新方式配售現(xiàn)有股份，按每股2.68港元的配售價發(fā)行最多2.95億股，認購事項的所得款項凈額為7.83億港元。另有市場消息稱，旭輝、龍湖或也將在近期開展配股融資。

??【2】11月17日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）發(fā)行結(jié)果。本期債券發(fā)行規(guī)模不超過13.6億元（含），分為兩個品種，其中：品種一為3年期固定利率債券；品種二為5年期固定利率債券。本期債券發(fā)行時間自11月15日至16日，具體發(fā)行情況如下：本期債券網(wǎng)下預(yù)設(shè)的發(fā)行數(shù)量占本期債券發(fā)行規(guī)模的比例為100%，最終發(fā)行規(guī)模為13.6億元，其中，品種一發(fā)行規(guī)模為13.6億元，票面利率為2.75%；品種二取消發(fā)行。

??【3】11月16日，惠譽確認龍湖集團長期發(fā)行人違約評級及高級無抵押債務(wù)評級“BBB”，評級展望由“穩(wěn)定”下調(diào)至“負面”?；葑u表示，負面的展望反映出中國房地產(chǎn)開發(fā)商面臨著持續(xù)低迷的資本市場狀況，這限制了龍湖直接進入債務(wù)資本市場的能力?；葑u也在關(guān)注近期的關(guān)鍵管理層變動是否會對公司的業(yè)績和與銀行的關(guān)系產(chǎn)生負面影響。

??【4】11月16日，中國金茂控股集團有限公司發(fā)布金融服務(wù)框架協(xié)議下的持續(xù)關(guān)連交易及須予公布交易公告。據(jù)悉，中國金茂與中化財務(wù)所訂立的現(xiàn)有中化金融服務(wù)框架協(xié)議將于2022年12月31日到期。11月16日，中國金茂與中化財務(wù)訂立經(jīng)續(xù)期中化金融服務(wù)框架協(xié)議。據(jù)此，中國金茂將于其認為有需要時繼續(xù)使用中化財務(wù)以非獨家方式提供的金融服務(wù)，直至2025年12月31日止。中國金茂將于其認為有需要時不時使用中化財務(wù)以非獨家方式提供的金融服務(wù)。該等服務(wù)包括：向中國金茂提供存款服務(wù)，包括但不限于活期存款、通知存款和定期存款；按一般商業(yè)條款向本集團提供貸款（不包括委托貸款），而中國金茂毋須提供資產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押和其他擔(dān)保等。

??【5】11月16日，深圳華僑城股份有限公司公布， 10月份實現(xiàn)合同銷售面積22.3萬平方米，合同銷售金額42.4億元，無新增土地情況。2022年1-10月，累計實現(xiàn)合同銷售面積223.4萬平方米，較上年同期下降35%，合同銷售金額472.1億元，較上年同期下降33%。

??【6】11月16日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份被司法拍賣結(jié)果的公告顯示，本次被司法拍賣的股票為藍光發(fā)展控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的藍光發(fā)展8572萬股股份，占藍光發(fā)展總股本的2.82%。拍賣網(wǎng)拍階段已經(jīng)結(jié)束，最終成交以成都鐵路運輸?shù)谝环ㄔ撼鼍叩姆ㄔ翰枚闇?。截?1月15日，藍光集團持有藍光發(fā)展7.28億股股份，占藍光發(fā)展總股本的24.01%。上述拍賣成交股份后續(xù)全部完成過戶登記后，藍光集團持有的藍光發(fā)展股份將變更為6.42億股，占藍光發(fā)展總股本的21.18%。

??【7】11月16日，美好置業(yè)集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東減持股份的預(yù)披露公告。據(jù)悉，美好置業(yè)控股股東美好未來企業(yè)管理集團有限公司計劃自本公告之日起的十五個交易日后的六個月內(nèi)以集中競價和/或大宗交易方式減持公司股份不超過6000萬股，不超過美好置業(yè)總股本的2.43%。

??【8】11月16日，上海萬業(yè)企業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于注銷回購股份減少注冊資本并通知債權(quán)人的公告顯示，根據(jù)公司實際情況，經(jīng)研究決定，擬對已回購的27,300,484股股份用途進行變更，變更為“用于注銷并相應(yīng)減少注冊資本”。除上述調(diào)整外，本次回購股份預(yù)案的其他事項不變。本次注銷完成后，萬業(yè)企業(yè)總股本將減少27,300,484股，由957,930,404股變更為930,629,920股，注冊資本由95,793.0404萬元變更為93,062.9920萬元。