??走進(jìn)房企

??“第二支箭”首單落地，龍湖20億元中票成功發(fā)行

??首創(chuàng)城發(fā)成功發(fā)行12.6億元中票

??漳州發(fā)展：收到信禾地產(chǎn)償還的借款本息6866余萬元

??豫園股份：控股股東質(zhì)押公司1.46億股

??建發(fā)國際擬配售4500萬股股份

??上實(shí)城開繼續(xù)回購100萬股，耗資50.1萬港元

??金科股份擬將“19金科03”本金展期至2023年7月8日

??旭輝控股集團(tuán)：陳東彪辭任執(zhí)行董事，總裁汝海林接任

??【1】相關(guān)消息顯示，龍湖集團(tuán)20億元中期票據(jù)完成簿記，由此宣告“第二支箭”首單的成功發(fā)行。據(jù)悉，該筆債券由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保，期限為3年，票面利率僅3%，利率創(chuàng)中債增進(jìn)擔(dān)保民營房企債券的新低。

??【2】11月29日，北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況顯示，“22首創(chuàng)城發(fā)MTN002”代碼為102282595，發(fā)行金額12.6億元，期限3+2年，發(fā)行利率4.99%，兌付日為2027年11月28日，首次行權(quán)日為2025年11月28日。據(jù)悉，該期中期票據(jù)募集資金擬全部用于支持產(chǎn)業(yè)內(nèi)協(xié)同性較強(qiáng)的企業(yè)緩解流動(dòng)性壓力（包括但不限于置換發(fā)行人前期投入資金及后續(xù)資產(chǎn)投資與收購等方式）。

??【3】11月29日，福建漳州發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于參股公司股權(quán)劃轉(zhuǎn)暨形成資金占用的進(jìn)展公告。據(jù)了解，11月15日，漳州發(fā)展收到控股股東福建漳龍集團(tuán)有限公司《關(guān)于福建信禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)變更的告知函》，漳州片仔癀資產(chǎn)經(jīng)營有限公司將持有的福建信禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司45%股權(quán)及股東借款劃轉(zhuǎn)給漳龍集團(tuán)，并于2022年11月7日辦理完成股權(quán)變更工商登記手續(xù)。鑒于漳州發(fā)展全資子公司漳州發(fā)展地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有信禾地產(chǎn)43%股權(quán)，漳州發(fā)展與漳龍集團(tuán)就信禾地產(chǎn)構(gòu)成關(guān)聯(lián)共同投資，漳州發(fā)展按股比為信禾地產(chǎn)提供6450萬元的借款及利息構(gòu)成漳龍集團(tuán)對漳州發(fā)展的資金占用。11月29日，漳州發(fā)展收到信禾地產(chǎn)償還的借款本金6450萬元及相應(yīng)的利息416.38萬元。截至本公告披露日，控股股東漳龍集團(tuán)已經(jīng)消除了對漳州發(fā)展資金占用的情況。

??【4】11月29日，上海豫園旅游商城（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司控股股東上海復(fù)星高科技（集團(tuán)）有限公司下屬上海復(fù)地投資管理有限公司質(zhì)押約1.46億股股份，占其所持股份14.31%，占豫園股份總股本3.76%，質(zhì)押融資資金用于生產(chǎn)經(jīng)營。本次部分股票質(zhì)押后，復(fù)星高科技及其一致行動(dòng)人累計(jì)質(zhì)押股票約7.65億股，質(zhì)押股份占復(fù)星高科技及其一致行動(dòng)人所持有該公司股份的31.75%。

??【5】11月30日，建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司發(fā)布了配售現(xiàn)有股份及根據(jù)一般授權(quán)先舊后新認(rèn)購新股份的公告。據(jù)了解，于該公告當(dāng)日，賣方、該公司及配售代理訂立配售及認(rèn)購協(xié)議，據(jù)此，賣方同意委任配售代理作為代理，而配售代理同意，以個(gè)別（而非共同亦非共同及個(gè)別）及盡力基準(zhǔn)按配售價(jià)（即每股17.98港元）促使買方購買銷售股份（即4500萬股股份）；賣方同意按認(rèn)購價(jià)認(rèn)購（與配售價(jià)相同），而建發(fā)國際投資同意按認(rèn)購價(jià)向賣方配發(fā)及發(fā)行認(rèn)購股份（即4500萬股股份，與銷售股份數(shù)目相同）。根據(jù)一般授權(quán)，建發(fā)國際投資公司獲授權(quán)發(fā)行最多約2.76億股股份。于公告日期，該公司已根據(jù)一般授權(quán)發(fā)行3000萬股股份。因此，認(rèn)購事項(xiàng)毋須取得股東批準(zhǔn)。預(yù)計(jì)該公司自認(rèn)購事項(xiàng)收取的所得款項(xiàng)總額及所得款項(xiàng)凈額（經(jīng)扣除所有成本及開支）將分別約為8.09億港元及8億港元。該公司擬將所得款項(xiàng)凈額用作以下用途約80%或6.4億港元將用作償還借款；約20%或1.6億港元將用作一般營運(yùn)營金。

??【6】11月29日，據(jù)港交所文件披露，上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司于當(dāng)日回購100萬股，總金額50.1萬港元。據(jù)悉，11月25日，上實(shí)城開公告披露回購35萬股，占總股本0.007%，總計(jì)付出17.65萬港元。年內(nèi)至今，上實(shí)城開已于港交所回購945萬股，占該公司總股本0.2%。

??【7】11月29日晚間，金科股份公告稱，公司將召開“19金科03”2022年第三次債券持有人會(huì)議。據(jù)了解，此次會(huì)議將審議議案一：《關(guān)于豁免債券持有人會(huì)議相關(guān)期限的議案》和議案二：《關(guān)于變更債券本息兌付安排的議案》。在本次變更前，本期債券本息償付安排如下：2022年12月8日，支付全部本金的5%以及該部分本金自2022年7月8日（含）至2022年12月7日（含）期間利息；2023年1月8日，支付全部本金的5%以及該部分本金自2022年7月8日（含）至2023年1月7日（含）期間利息；2023年7月8日，支付剩余全部本金以及該部分本金自2022年7月8日（含）至2023年7月7日（含）期間利息。金科股份稱，鑒于地產(chǎn)行業(yè)整體形勢和發(fā)行人經(jīng)營現(xiàn)狀，為穩(wěn)妥推進(jìn)本期債券本息兌付工作，現(xiàn)提請債券持有人同意將本息償付安排按照如下方式變更：2023年7月8日，支付剩余全部本金6.26535億元以及該部分本金自2022年7月8日（含）至2023年7月7日（含）期間利息。兌付日調(diào)整期間維持本期債券原有票面利率不變，兌付日調(diào)整期間新增利息，隨每期本金償付金額同時(shí)支付，利隨本清。本議案如經(jīng)本次債券持有人會(huì)議通過，上述事項(xiàng)的調(diào)整，不觸發(fā)本期債券相關(guān)違約責(zé)任，也自始不視為違反金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司“19金科03”2022年第一次持有人會(huì)議決議內(nèi)容、金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司“19金科03”2022年第二次持有人會(huì)議決議內(nèi)容。

??【8】11月29日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告稱，因集團(tuán)內(nèi)部分工調(diào)整，陳東彪已辭任執(zhí)行董事一職，自11月29日起生效。旭輝控股集團(tuán)已確認(rèn)，彼與董事會(huì)并無意見分歧，亦無有關(guān)彼辭任執(zhí)行董事的事宜需敦請本公司股東或香港聯(lián)合交易所有限公司垂注。董事會(huì)亦謹(jǐn)此宣布，汝海林已獲委任為執(zhí)行董事，自11月29日起生效。據(jù)悉，汝海林，48歲，為集團(tuán)總裁，彼負(fù)責(zé)集團(tuán)日常經(jīng)營管理工作。汝先生于2011年7月加入集團(tuán)，先后于總部及區(qū)域公司擔(dān)任多個(gè)管理職務(wù)。彼現(xiàn)時(shí)為集團(tuán)若干附屬公司的董事。汝海林擁有多年房地產(chǎn)行業(yè)的行政管理經(jīng)驗(yàn)，并于2021年7月至2022年6月期間擔(dān)任浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長。