招商蛇口:2022年總營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)13.9%至1830億元丨直擊財(cái)報(bào)

公司 2023-03-21 09:34:57 來源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

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??3月20日,招商蛇口公告稱,2022年,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1830.03億元,同比增加13.92%;歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)42.65億元,同比減少58.89%。受行業(yè)整體下行影響,公司業(yè)績(jī)有所下降。但報(bào)告期內(nèi)公司主動(dòng)布局,持續(xù)優(yōu)夯實(shí)化資產(chǎn)負(fù)債表。資產(chǎn)端通過投資聚焦核心城市,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備有序換倉(cāng)至高能級(jí)城市;債務(wù)端通過拉長(zhǎng)債務(wù)久期及調(diào)整融資品種,有效降低融資成本。

??公司秉持一貫穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理策略,“三道紅線”始終處于綠檔并持續(xù)優(yōu)化。報(bào)告期末,公司剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率62.42%、凈負(fù)債率48.09%、現(xiàn)金短債比為1.30。公司充分利用良好信用優(yōu)勢(shì),緊抓公開市場(chǎng)政策窗口,全年新增50億元中期票據(jù)、100億元公司債、100億元超短期融資券額度注冊(cè);完成市場(chǎng)首單并購(gòu)中票、綠色中票等創(chuàng)新品種發(fā)行,公開市場(chǎng)融資327.2億元,票面利率多次創(chuàng)下同期內(nèi)房企債券利率新低;緊抓外幣融資低利率窗口,在滿足自然對(duì)沖前提下,適度增加外幣融資,實(shí)現(xiàn)融資成本壓降;2022年末,公司綜合資金成本3.89%,較年初大幅下降59BP。

??2022年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1193.65萬平方米,累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額2926.02億元,銷售規(guī)模行業(yè)排名提升至第六位。高能級(jí)城市深耕卓有成效,公司在上海、合肥、蘇州、南通、徐州的市占率超10%,上海單城銷售金額突破740億元;公司在全國(guó)12個(gè)城市進(jìn)入當(dāng)?shù)劁N售金額前五位,其中上海、蘇州、合肥、南通排名TOP1;深圳、南京、徐州進(jìn)入TOP3;溫州、西安、無錫、重慶、金華位居TOP5。此外,公司不斷深化營(yíng)銷全流程產(chǎn)品建設(shè),數(shù)字化營(yíng)銷應(yīng)用顯著提升,全年線上成交金額達(dá)680.6億元。

??公司累計(jì)獲取56宗地塊,總計(jì)容建面約726萬平方米,總地價(jià)約1279億元,公司需支付地價(jià)為766億元。報(bào)告期內(nèi),公司在“強(qiáng)心30城”和“深耕6+10城”的投資金額占比分別達(dá)94%和90%,單城投放權(quán)益地價(jià)高達(dá)31億元,先后獲取上海10宗、深圳5宗、合肥5宗優(yōu)質(zhì)土地。公司2022年新增項(xiàng)目中有22個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)當(dāng)年拿地當(dāng)年開盤,首開當(dāng)天平均去化率77%,為報(bào)告期貢獻(xiàn)銷售金額約300億元。

??截至報(bào)告期末,按既有規(guī)劃計(jì),公司累計(jì)獲取排他資格的城市更新項(xiàng)目共25個(gè),規(guī)劃計(jì)容建筑面積約1200萬平方米。年內(nèi),公司積極助力出險(xiǎn)房企紓困,履行央企責(zé)任擔(dān)當(dāng),先后與佳兆業(yè)集團(tuán)、半島城邦房地產(chǎn)、富力集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,積極探討合作的可能性。

??招商蛇口3月20日收于13.62元/股,總市值1054億元。

招商蛇口(天津)有限公司

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
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2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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