公司苗野 2023-06-07 08:54:24 來(lái)源:中房報(bào)
??房地產(chǎn)行業(yè)反腐風(fēng)聲正厲。
??6月5日,沈宏澤沒(méi)有出現(xiàn)在光明地產(chǎn)2022年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)現(xiàn)場(chǎng),原因是其涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,目前正接受調(diào)查。5月31日,市場(chǎng)消息稱融創(chuàng)中國(guó)原執(zhí)行董事、華北區(qū)首遲迅在天津失聯(lián),僅比融創(chuàng)中國(guó)原執(zhí)行董事、西南區(qū)首商羽失聯(lián)晚了一個(gè)月。5月22日,萬(wàn)科南方區(qū)域城市更新總經(jīng)理李升陽(yáng)被帶走,協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查,原因是涉及一件10多年前其擔(dān)任佛山萬(wàn)科總經(jīng)理期間舊事。
??再早些時(shí)候,新城控股聯(lián)席總裁曲德君、華夏幸福聯(lián)席總裁孟驚、建發(fā)房地產(chǎn)董事長(zhǎng)莊躍凱、恒大集團(tuán)原執(zhí)行總裁柯鵬等地產(chǎn)高管均傳出“失聯(lián)”消息,原因皆是“被調(diào)查”。2022年8月23日,同一日有4位央企、國(guó)企房企高管遭到調(diào)查,分別是建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)莊躍凱,廈門建發(fā)城服發(fā)展股份有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)施震,深圳市人才安居集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理劉暉和華潤(rùn)置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執(zhí)行官唐勇。
??據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì),自2022年到2023年6月,至少有12名房企高管公開被帶走配合調(diào)查,被傳失聯(lián)的也不在少數(shù)。
??“反腐帶來(lái)的巨震可能才剛剛開始?!倍辔皇茉L人士認(rèn)為,地產(chǎn)高管們被調(diào)查多與曾經(jīng)的任職經(jīng)歷有關(guān),或?yàn)閮?nèi)部貪腐、或涉及內(nèi)幕交易,更有甚者是由于過(guò)往操盤項(xiàng)目在開發(fā)和收并購(gòu)過(guò)程中存在違法違規(guī)行為;伴隨金融反腐高壓,地產(chǎn)反腐將貫穿全年,更多事件或?qū)⒏〕鏊妗?/p>
??遲訊的“失聯(lián)”或并非偶然。早在4月13日,融創(chuàng)中國(guó)連同其附屬公司董事會(huì)便宣布,因集團(tuán)內(nèi)部工作分工及職責(zé)調(diào)整原因,遲迅和商羽已辭任公司執(zhí)行董事。當(dāng)天,亦有消息稱商羽因任融創(chuàng)西南區(qū)總裁時(shí),涉及轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目包銷及保交樓事項(xiàng)而失聯(lián)。
??緊接著4月19日,融創(chuàng)發(fā)布董事發(fā)生變動(dòng)公告,免去陳恒六和遲迅的董事職務(wù),并將董事會(huì)成員由6人變更為4人。
??遲迅是跟隨孫宏斌多年的老臣,在融創(chuàng)創(chuàng)立之初就已加入。2011年至2015年,他帶領(lǐng)天津融創(chuàng)連續(xù)5年蟬聯(lián)當(dāng)?shù)貥鞘袖N冠,成為名副其實(shí)的天津第一房企。隨后他擔(dān)任融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事執(zhí)行總裁、華北區(qū)域執(zhí)行總裁,其帶領(lǐng)的華北區(qū)域也是融創(chuàng)第一個(gè)銷售額突破千億元的區(qū)域。
??不過(guò),隨著2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷,融創(chuàng)華北區(qū)域業(yè)績(jī)嚴(yán)重下滑,2022年融創(chuàng)進(jìn)行內(nèi)部架構(gòu)調(diào)整,并于2023年將遲迅調(diào)回融創(chuàng)總部,不再擔(dān)任華北區(qū)域總裁。
??“從區(qū)域調(diào)回總部便大權(quán)旁落?!币晃唤咏趧?chuàng)的人士說(shuō),孫宏斌曾在公司內(nèi)部公開批評(píng)遲迅,遲迅也在內(nèi)部高層小范圍會(huì)議上做出過(guò)檢討。孫宏斌曾在今年3月的境外債務(wù)重組會(huì)上表示,融創(chuàng)在管理上存在著權(quán)力過(guò)于下放等問(wèn)題,使得安全墊不夠厚,沒(méi)有經(jīng)受住這一輪考驗(yàn)。
??針對(duì)萬(wàn)科南方區(qū)域城市更新總經(jīng)理李升陽(yáng)陷入被調(diào)查風(fēng)波一事,萬(wàn)科南方區(qū)域方面表示,李升陽(yáng)因個(gè)人原因正在配合佛山相關(guān)部門調(diào)查。
??據(jù)了解,李升陽(yáng)被帶走協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查,事涉一件10多年前其任佛山萬(wàn)科總經(jīng)理期間的舊事,牽扯的事項(xiàng)屬于個(gè)人行為,與李升陽(yáng)近年接手的城市更新業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)。
??李升陽(yáng)是萬(wàn)科的一名干將,于1997年加入萬(wàn)科,至今已經(jīng)26年。外界評(píng)價(jià)李升陽(yáng)做事雷厲風(fēng)行,爭(zhēng)強(qiáng)好勝,有工作能力,頗具江湖氣息。
??2011年至2019年期間,李升陽(yáng)一直擔(dān)任佛山萬(wàn)科總經(jīng)理。在這8年里,李升陽(yáng)曾將萬(wàn)科做到了佛山市占率第一,其本人也一度是南方區(qū)域最強(qiáng)的TOP5總經(jīng)理之一。
??2018 年秋季會(huì)議,萬(wàn)科喊出全行業(yè)震驚的“活下去 ”口號(hào),隨后于 2019 年啟動(dòng)“大江大海 ”計(jì)劃,李升陽(yáng)被調(diào)離佛山接替廣州總經(jīng)理一職,此后于2021年3月左右出任新成立的萬(wàn)科南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)城市更新公司總經(jīng)理,同時(shí)兼任廣州萬(wàn)科城市更新總經(jīng)理。彼時(shí),萬(wàn)科在作為“雙核”的廣深正大力推進(jìn)城市更新業(yè)務(wù)。
??對(duì)于上述事件,IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)屬資金密集型、重政府關(guān)系和強(qiáng)管制行業(yè),在行業(yè)過(guò)去的成長(zhǎng)環(huán)境與企業(yè)發(fā)展中難免存在一些操作不規(guī)范、管理不到位甚至利益交換問(wèn)題。在行業(yè)下行階段,企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難及政府管理監(jiān)督強(qiáng)化下,滋生的各種問(wèn)題勢(shì)必就會(huì)暴露出來(lái)。從地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露來(lái)看,房企高管失聯(lián)以及被調(diào)查的情況有加劇之勢(shì)。
??在房企內(nèi)部人士看來(lái),在制度設(shè)計(jì)上要對(duì)權(quán)力進(jìn)行約束,透明、規(guī)范地運(yùn)作企業(yè)。
三明市光明地產(chǎn)有限公司
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豐順縣誠(chéng)信光明地產(chǎn)有限公司
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重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
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融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9112011174665940XA 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1501500(萬(wàn)元)
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萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
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上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1000000(萬(wàn)元)
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臨沂奧德花卉新城控股有限公司
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風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司
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大廠華夏幸?;鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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銀川建發(fā)集團(tuán)股份有限公司
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烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建發(fā)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)(集團(tuán))有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91650100228686045E 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:270055(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 395
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)(沈陽(yáng))有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1111000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91370100689839577C 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:700000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論