2020-12-25 08:42:34來源:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市公安局 北京市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室 北京市文化和旅游局
關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知
京建法〔2020〕12號(hào)
??各有關(guān)單位:
??為加強(qiáng)短租住房管理,根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電子商務(wù)法》《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國反恐怖主義法》等相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
??一、本通知所稱短租住房是指利用本市國有土地上的規(guī)劃用途為住宅的居住小區(qū)內(nèi)房屋,按日或者小時(shí)收費(fèi),提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營場所。
??二、本市短租住房按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?,首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營短租住房。
??在本市其他區(qū)域經(jīng)營短租住房的,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
??(一)符合本小區(qū)管理規(guī)約。無管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)書面同意或取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意;
??(二)取得出租住房業(yè)主的書面同意;
??(三)房屋符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件;
??(四)經(jīng)營者與房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書;
??(五)書面告知所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè),無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,書面告知社區(qū)居委會(huì)。
??三、短租住房經(jīng)營者通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布短租住房信息的,應(yīng)當(dāng)向互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)提交下列材料:
??(一)所在小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)、本棟樓內(nèi)其他業(yè)主書面同意的材料;
??(二)業(yè)主身份證明;
??(三)房屋權(quán)屬證明;
??(四)出租住房業(yè)主同意房屋用于短租經(jīng)營的書面材料;
??(五)經(jīng)營者身份證明;
??(六)經(jīng)營者與房屋所在地公安派出所簽訂的治安責(zé)任保證書。
??四、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)提供短租住房信息發(fā)布服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)履行下列責(zé)任:
??(一)核驗(yàn)短租住房經(jīng)營者提交的材料;
??(二)登記房屋詳細(xì)地址,核實(shí)房屋狀況,確認(rèn)符合相關(guān)規(guī)定;
??(三)對短租住房經(jīng)營者身份信息進(jìn)行登記、審查并完成實(shí)名身份認(rèn)證,對交易訂單簽訂人和實(shí)際住宿人員逐人登記身份信息和有效聯(lián)系方式;
??(四)按照公安、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)行政主管部門要求及時(shí)報(bào)送住宿人員、房屋等信息。
??五、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不得為下列短租住房提供信息發(fā)布服務(wù):
??(一)經(jīng)營者提交的材料不齊全或核驗(yàn)未通過的;
??(二)位置、面積與實(shí)際或權(quán)屬證書記載不符的;
??(三)圖片、配套設(shè)施與實(shí)際不符的;
??(四)使用旅館業(yè)法規(guī)所規(guī)定名稱的。
??六、短租住房經(jīng)營者應(yīng)在住宿人員入住前,當(dāng)面核對住宿人員身份證件信息,即時(shí)通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報(bào)登記信息。登記信息內(nèi)容包括:住宿人員姓名、身份證件類別、身份證件號(hào)碼、居住時(shí)間、有效聯(lián)系方式等。
??短租住房經(jīng)營者不得向無合法有效身份證明的人出租房屋。
??七、住宿人員應(yīng)當(dāng)攜帶合法有效身份證件,配合經(jīng)營者和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)登記申報(bào)身份信息和有效聯(lián)系方式,不得利用短租住房從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
??八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位發(fā)現(xiàn)居住小區(qū)內(nèi)存在違規(guī)經(jīng)營短租住房的,應(yīng)對違法違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止,勸阻、制止無效的,及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門及屬地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
??九、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)加強(qiáng)對本轄區(qū)內(nèi)短租住房的監(jiān)督、巡查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營短租住房的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織屬地公安、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)、文旅等有關(guān)行政主管部門聯(lián)合執(zhí)法。
??住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)、公安、網(wǎng)信、文旅等有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好短租住房的監(jiān)督管理工作。
??十、短租住房出租人、短租住房經(jīng)營者將房屋出租給無身份證件的人或未按規(guī)定登記相關(guān)信息的,由公安等有關(guān)部門依照《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國反恐怖主義法》的相關(guān)規(guī)定處罰;互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)未要求房源發(fā)布者提供真實(shí)身份信息或者向不提供真實(shí)身份信息的用戶提供相關(guān)服務(wù)的,由公安、網(wǎng)信等有關(guān)部門依照《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》《中華人民共和國反恐怖主義法》《中華人民共和國電子商務(wù)法》的相關(guān)規(guī)定處罰;互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)未履行核驗(yàn)短租住房經(jīng)營者提交的相關(guān)材料的,由有關(guān)部門依照《中華人民共和國電子商務(wù)法》相關(guān)規(guī)定處罰;短租住房存在其他違法情形或安全隱患的,依照相關(guān)法律法規(guī)查處。
??十一、本通知自2021年2月1日起施行。
??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市公安局
??北京市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室 北京市文化和旅游局
??2020年12月18日