佛山市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《佛山市住房公積金提取管理辦法》的通知

FSBG2023108號(hào)

各住房公積金繳存職工：

??《佛山市住房公積金提取管理辦法》業(yè)經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第三十五次會(huì)議審議通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

??特此通知。

佛山市住房公積金管理中心

2023年12月29日

佛山市住房公積金提取管理辦法

??第一章 總則

??第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，推動(dòng)住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

??第二條 本辦法適用于佛山市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

??第三條 本市住房公積金的提取管理遵循房住不炒、租購并舉、公平合理、安全高效的原則，優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，重點(diǎn)支持提取住房公積金購買自住住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

??第四條 佛山市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市住房公積金提取管理工作。

??公積金中心可根據(jù)需要委托銀行等機(jī)構(gòu)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和考核。

??第二章 提取情形

??第五條 發(fā)生下列住房消費(fèi)情形之一的，職工可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人賬戶）內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

??（一）購買、建造、翻建、大修自住住房；

??（二）償還購買自住住房貸款本息（以下簡(jiǎn)稱償還購房貸款本息）；

??（三）在本市租房自??；

??（四）本市既有住宅加裝電梯。

??自住住房是指職工居住其內(nèi)且擁有所有權(quán)、性質(zhì)為住宅的房屋，包括新建商品住房、保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房、再交易住房等，房屋所在地應(yīng)當(dāng)為職工夫妻其中一方的戶籍地或住房公積金繳存地。

??第六條 發(fā)生下列情形之一的，職工應(yīng)當(dāng)在個(gè)人賬戶封存后，一次性提取個(gè)人賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額并注銷賬戶：

??（一）離休、退休；

??（二）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；

??（三）出境定居。

??職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工個(gè)人賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工個(gè)人賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。

??第三章 提取條件、時(shí)限和額度

??第七條 購買自住住房提取

??（一）提取條件

??購買自住住房且所購住房未使用住房貸款的，可申請(qǐng)購買自住住房提取。

??（二）提取時(shí)限

??購買自住住房的，應(yīng)當(dāng)自購房合同簽訂之日或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的購買日期起一年以內(nèi)提出申請(qǐng)，可提取一次。

??（三）提取額度

??提取額度應(yīng)當(dāng)不超過實(shí)際支付的購房款。提取的住房有兩名以上產(chǎn)權(quán)人且已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算，沒有明確份額的原則上均等計(jì)算。職工申報(bào)提取的住房如曾在異地提取，應(yīng)當(dāng)扣減其在異地已提取的額度。

??第八條 償還購房貸款本息提取

??（一）提取條件

??購買自住住房使用住房貸款并按月償還本金和利息的，職工及其配偶可申請(qǐng)償還購房貸款本息提取。

??（二）提取時(shí)限

??償還購房貸款本息提取應(yīng)當(dāng)在貸款償還期內(nèi)提出申請(qǐng)，每月可提取一次。貸款結(jié)清后，如住房未出售且額度未提取完畢的，可在結(jié)清后一年以內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

??（三）提取額度

??提取額度應(yīng)當(dāng)不超過該套住房還款本息。已辦理本市住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱公積金沖還貸）的，其公積金貸款的還款本息不計(jì)入可提取額度中。提取的住房有兩名以上產(chǎn)權(quán)人且已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算，沒有明確份額的原則上均等計(jì)算。職工申報(bào)提取的住房如曾在異地提取，應(yīng)當(dāng)扣減其在異地已提取的額度。

??第九條 建造、翻建、大修自住住房提取

??（一）提取條件

??經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造房屋自住的，可申請(qǐng)建造自住住房提取。

??對(duì)住房全部拆除并另行設(shè)計(jì)、重新建造的，可申請(qǐng)翻建自住住房提取。

??需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件但不需全部拆除住房，住房危險(xiǎn)性鑒定已達(dá)到C級(jí)或D級(jí)的，可申請(qǐng)大修自住住房提取。

??（二）提取時(shí)限

??建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)自建設(shè)規(guī)劃許可證明材料簽發(fā)之日起一年以內(nèi)提出申請(qǐng)，可提取一次。

??（三）提取額度

??提取額度應(yīng)當(dāng)不超過實(shí)際支付的建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用，其中涉及裝修部分的支出不計(jì)入可提取額度。提取的住房有兩名以上產(chǎn)權(quán)人且已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算，沒有明確份額的原則上均等計(jì)算。職工申報(bào)提取的住房如曾在異地提取，應(yīng)當(dāng)扣減其在異地已提取的額度。

??第十條 在本市租房自住提取

??（一）提取條件

??職工在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，職工及配偶在本市無自有住房且租房自住的，可提取住房公積金支付房租。

??（二）提取時(shí)限

??提取年度為當(dāng)年7月1日至次年6月30日，不往前追溯。同一提取年度內(nèi)職工符合多種租房提取情形的，只能以其中一種情形申報(bào)提取，可選擇按年提取或按月提取。提取時(shí)應(yīng)當(dāng)明確租賃時(shí)間段，且只能申報(bào)當(dāng)前提取年度的租賃時(shí)間段，不得重復(fù)申報(bào)。

??（三）提取額度

??租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出金額提取，具體金額按照租金繳納佐證材料核定。

??租住商品住房的，月最高可提取額度以本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的10%核定。每月提取額度應(yīng)當(dāng)不超過月最高可提取額度。

??多孩家庭（多孩家庭是指現(xiàn)有三個(gè)以上未成年子女的家庭，下同）租住商品住房的，按照實(shí)際房租支出金額提取，具體金額按照租房發(fā)票核定。月最高可提取額度以本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的60%核定，月租金大于月最高可提取額度的，超出的部分不計(jì)入可提取額度。同一時(shí)間段內(nèi)一個(gè)多孩家庭只能以一套住房申報(bào)提取。

??對(duì)于上述三種租房提取情形，已申報(bào)提取的剩余額度均不計(jì)入下次申報(bào)的可提取額度中。公積金中心于每年7月1日前向社會(huì)公布當(dāng)年度租住商品住房、多孩家庭租住商品住房的最高可提取額度。

??第十一條 本市既有住宅加裝電梯提取

??（一）提取條件

??2022年1月1日后在佛山市行政區(qū)域內(nèi)對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的已建成投入使用的4層以上的多業(yè)主無電梯住宅實(shí)施加裝電梯，并符合本市加裝電梯相關(guān)規(guī)定，可申請(qǐng)既有住宅加裝電梯提取。自建房、別墅加裝電梯不屬于可提取范疇。

??（二）提取時(shí)限

??本市既有住宅加裝電梯的，應(yīng)當(dāng)自特種設(shè)備使用登記證書登記之日起一年以內(nèi)提出申請(qǐng)，可提取一次。

??（三）提取額度

??職工及配偶累計(jì)提取額度應(yīng)當(dāng)不超過所分?jǐn)偟挠糜谥Ц都友b電梯的費(fèi)用，具體分?jǐn)偟馁M(fèi)用按職工提供的出資佐證材料核定，產(chǎn)權(quán)人可協(xié)商確定各自的可提取額度。

??第十二條 離休、退休提取

??（一）提取條件

??職工達(dá)到法定退休年齡后，可以申請(qǐng)?zhí)崛　Ｈ粑催_(dá)到法定退休年齡，應(yīng)當(dāng)在取得有關(guān)部門核發(fā)的退休憑證后提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)職工個(gè)人賬戶應(yīng)當(dāng)為封存狀態(tài)。

??（二）提取額度

??個(gè)人賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。

??第十三條 完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

??（一）提取條件

??職工完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可以申請(qǐng)?zhí)崛　Ｉ暾?qǐng)時(shí)職工個(gè)人賬戶應(yīng)當(dāng)為封存狀態(tài)。

??（二）提取額度

??個(gè)人賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。

??第十四條 出境定居提取

??（一）提取條件

??職工出境定居的，可以申請(qǐng)?zhí)崛?。出國工作、進(jìn)修、學(xué)習(xí)等非定居的情形不屬于可提取范疇。申請(qǐng)時(shí)職工個(gè)人賬戶應(yīng)當(dāng)為封存狀態(tài)。

??（二）提取額度

??個(gè)人賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。

??第十五條 職工死亡或者被宣告死亡提取

??（一）提取條件

??職工死亡或者被宣告死亡后，繼承人或受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛∷劳雎毠さ淖》抗e金。申請(qǐng)時(shí)職工個(gè)人賬戶應(yīng)當(dāng)為封存狀態(tài)。

??（二）提取額度

??職工個(gè)人賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。

??第十六條 職工不得以下列情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：

??（一）購買寫字樓、商鋪、商用公寓、車位等非住宅；

??（二）同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房等情況；

??（三）本人及其配偶在非戶籍地非繳存地購買、建造、翻建、大修自住住房或償還購房貸款本息；

??（四）與非配偶或非直系親屬共同購買自住住房（償還購房貸款本息除外），直系親屬指父母、配偶、子女；

??（五）以贈(zèng)予、繼承、交換等非購買方式取得自住住房所有權(quán)；

??（六）出售住房個(gè)人擁有的產(chǎn)權(quán)后再次購買同一住房產(chǎn)權(quán)；

??（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能提取的其他情形。

??第十七條 職工存在下列情況之一的，不得提取個(gè)人賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

??（一）個(gè)人賬戶內(nèi)的資金被全額凍結(jié)的；

??（二）因違規(guī)提取或住房公積金貸款存在違規(guī)情形等原因被限制提取的；

??（三）本市住房公積金貸款存在連續(xù)三期以上逾期的（公積金沖還貸以及逾期已還清的不受此條件限制）。

??第十八條 職工同時(shí)符合多種住房消費(fèi)情形的，僅可用一種情形申請(qǐng)?zhí)崛?。職工以同一種住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛〉?，每次提取?yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)的時(shí)間間隔。償還購房貸款本息提?。ú话üe金沖還貸）、在本市租房自住的按月提取，應(yīng)當(dāng)間隔1個(gè)月以上，購買、建造、翻建、大修自住住房提取、在本市租房自住的按年提取等其他住房消費(fèi)情形的，應(yīng)當(dāng)間隔12個(gè)月以上。

??第十九條 職工已申報(bào)提取住房公積金的住房仍符合提取條件且有剩余可提取額度，職工申請(qǐng)以不同住房或不同提取情形提取時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新核定個(gè)人可提取額度，原已申報(bào)提取住房的剩余可提取額度既不進(jìn)行累加，也不可再次提取。

??第二十條 職工因住房消費(fèi)提取住房公積金時(shí)，每次提取后個(gè)人賬戶余額應(yīng)當(dāng)留存不低于500元整。

??第四章  業(yè)務(wù)辦理

??第二十一條 職工符合提取條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)提供身份證明材料，并根據(jù)提取情形提供以下材料。

??（一）購買自住住房

??購買新建商品住房的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門備案的商品房買賣合同（已核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、購房發(fā)票。

??購買保障性住房的，應(yīng)當(dāng)提供房屋買賣合同（已核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、購房發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

??購買再交易住房的，應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票。

??購買拍賣住房的，應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票（或房屋拍賣成交確認(rèn)書）。

??（二）償還購房貸款本息

??償還購房貸款本息的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門備案的房屋買賣合同（已核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、購房發(fā)票、借款合同、還款利息證明（提取利息部分時(shí)應(yīng)當(dāng)提供）。

??（三）建造、翻建、大修自住住房

??建造自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證明材料、建房發(fā)票或購買建筑材料發(fā)票。

??翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證明材料、翻建費(fèi)用發(fā)票或購買建筑材料發(fā)票。

??大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證明材料、有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的住房危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)的房屋安全鑒定報(bào)告、大修費(fèi)用發(fā)票或購買建筑材料發(fā)票。

??（四）在本市租房自住

??租住公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)提供房屋租賃合同、有關(guān)管理部門出具的租金繳納佐證材料、提取申請(qǐng)人及其配偶在本市的無房產(chǎn)佐證材料、婚姻狀況佐證材料。

??租住商品住房的，應(yīng)當(dāng)提供提取申請(qǐng)人及其配偶在本市的無房產(chǎn)佐證材料、婚姻狀況佐證材料。

??多孩家庭租住商品住房的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)房屋租賃管理部門備案的租賃合同、租房發(fā)票、提取申請(qǐng)人及其配偶在本市的無房產(chǎn)佐證材料、婚姻狀況佐證材料、親子關(guān)系佐證材料。

??（五）本市既有住宅加裝電梯

??應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、出資佐證材料（如業(yè)主簽字的費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)等，用于證實(shí)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偳闆r）、特種設(shè)備使用登記證書。

??（六）離休、退休

??應(yīng)當(dāng)提供離休證、退休證或相關(guān)佐證材料，已達(dá)到法定退休年齡的免提供。

??（七）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

??應(yīng)當(dāng)提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論佐證材料。

??（八）出境定居

??應(yīng)當(dāng)提供公安部門批準(zhǔn)出境定居的有效簽證或戶籍注銷證明等相關(guān)佐證材料。

??第二十二條 職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠べ~戶存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情形提供材料。

??已故職工個(gè)人賬戶余額在5萬元以內(nèi)且不存在繼承公證、訂立遺囑、遺贈(zèng)情形的，法定繼承人應(yīng)當(dāng)提供職工的死亡佐證材料、繼承人的身份證明材料、親屬關(guān)系佐證材料。

??已故職工個(gè)人賬戶余額在5萬元以內(nèi)且存在繼承公證、訂立遺囑、遺贈(zèng)情形的，繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供職工的死亡佐證材料、繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證明材料、親屬關(guān)系佐證材料、遺囑、遺贈(zèng)協(xié)議等相關(guān)材料。

??已故職工個(gè)人賬戶余額大于5萬元的，繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供職工的死亡佐證材料、繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證明材料、繼承公證書或生效的法院判決書、調(diào)解書。

??兩人以上以法定繼承方式共同繼承職工個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額的，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況提供其他繼承人的授權(quán)委托書或放棄繼承的聲明。

??第二十三條  職工委托他人代辦提取業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供書面授權(quán)委托書和提取受托人的身份證明材料。

??提取人為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，須由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供監(jiān)護(hù)證明材料及監(jiān)護(hù)人身份證明材料。

??第二十四條 經(jīng)職工授權(quán)，公積金中心通過信息共享獲得申請(qǐng)材料信息的，職工可無需提供相應(yīng)的紙質(zhì)材料。

??第二十五條 職工申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料和信息的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，公積金中心有權(quán)對(duì)所提交的申請(qǐng)材料和信息進(jìn)行核查，單位及職工應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)的調(diào)查核實(shí)工作。

??第二十六條 本辦法規(guī)定的申請(qǐng)材料發(fā)生變更的，公積金中心及時(shí)以辦事指南的方式進(jìn)行公示。

??第二十七條 公積金中心自受理提取申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日以內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并告知職工。因向房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)職工行為和申請(qǐng)材料真實(shí)性所需的時(shí)間不計(jì)算在上述三個(gè)工作日以內(nèi)。審核通過后提取資金將于三個(gè)工作日以內(nèi)劃賬。

??第二十八條  公積金中心采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付提取資金，提取資金應(yīng)當(dāng)劃入公積金中心與職工約定的本人名下的銀行賬戶。確有特殊原因（如死亡、司法協(xié)助等情形）的，可依申請(qǐng)劃入第三方賬戶。

??第二十九條 有下列情形之一的，公積金中心有權(quán)作出不準(zhǔn)予提取的決定或中止提取審核：

??（一）職工申請(qǐng)材料不齊全或不符合提取條件的；

??（二）職工拒不配合提供相關(guān)證明材料或者拒不配合提取審核工作的；

??（三）職工涉嫌提供虛假信息或以其他手段妨礙提取審核工作的；

??（四）公積金中心因其他法律法規(guī)規(guī)定無法進(jìn)行提取審核的。

??第五章 監(jiān)督與罰則

??第三十條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不得超出本辦法規(guī)定的提取情形，不得以偽造變?cè)觳牧?、出具虛假證明、隱瞞提取申請(qǐng)信息、虛構(gòu)事實(shí)等方式違規(guī)提取本人或他人住房公積金。

??第三十一條 公積金中心發(fā)現(xiàn)職工存在違規(guī)提取行為的，應(yīng)當(dāng)限制其申請(qǐng)住房公積金提取、貸款。其中，提取未支付的自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起1年后解除限制，已支付的自全額退回違規(guī)提取資金之日起3年后解除限制。

??第三十二條 對(duì)于違規(guī)提取的職工，由公積金中心記載其失信記錄，失信記錄隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，向其所在單位通報(bào)。單位應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助公積金中心開展對(duì)違規(guī)提取住房公積金行為的核實(shí)調(diào)查和資金追回工作。

??第六章 附則

??第三十三條 本辦法實(shí)施前，職工曾辦理住房公積金提取的住房，可按原提取相關(guān)規(guī)定繼續(xù)提?。蝗粼诒巨k法實(shí)施后更換提取住房公積金的住房，按本辦法規(guī)定執(zhí)行。

??第三十四條 本辦法中“以上”、“以內(nèi)”包含本數(shù)，“大于”、“低于”、“超過”不包含本數(shù)。

??第三十五條 本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施。

??第三十六條 本辦法自2024年3月1日起施行，有效期5年。此前文件規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)?！蛾P(guān)于使用提取住房公積金規(guī)定的通知》（佛房金管〔2010〕4號(hào)）、《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整佛山市提取住房公積金支付房租有關(guān)事項(xiàng)的通知》（佛房金管〔2023〕29號(hào)）同時(shí)廢止。

??《佛山市住房公積金提取管理辦法》政策解讀