廣東省建設委員會關于嚴格控制城鎮(zhèn)住宅建設標準的通知

發(fā)文單位：廣東省建委

文　　號：粵建設字[1987]385號

發(fā)布日期：1987-11-23

執(zhí)行日期：1987-11-23

　　國務院和省委、省政府三令五申，要嚴格控制城鎮(zhèn)住宅建設標準。當前我省各市（地）縣城鎮(zhèn)干部、職工住宅建設標準很不統(tǒng)一，省政府《關于省政府直屬機關房屋管理的暫行辦法》（粵府〔1983〕68號，以下簡稱68號文）所規(guī)定的面積標準在部分單位尚沒有認真貫徹執(zhí)行，有的單位和部門相互攀比，建筑面積越建越大，裝修標準越來越高，在建房中的不正之風時有出現(xiàn)。同時，城鎮(zhèn)干部、職工住宅的質量標準也不統(tǒng)一。為了有利于下一步住房制度的改革，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就有關事項通知如下：

　　一、在住房制度尚未全面改革之前，必須再次重申，城鎮(zhèn)各單位在建設干部、職工住宅時，要嚴格執(zhí)行省政府粵府（83）68號文規(guī)定的面積標準，即：委辦廳局級干部住房，每戶建筑面積一百平方米，最高不超過一百三十平方米；處級干部住房，每戶建筑面積八十平方米，最高不超過一百平方米；科級干部的住房，每戶建筑面積七十平方米，最高不超過八十五平方米；一般干部及其他職工，每戶建筑面積五十平方米，最高不超過七十五平方米。

　　二、各市（地）、縣和省直各單位在接到通知后的一個月內對本地和本單位建設干部、職工住宅的規(guī)定，進行一次清理，凡超過68號文件規(guī)定標準的，請停止執(zhí)行，并主動修訂。

　　三、今后凡是建造干部、職工住宅超過八十（含八十）平方米的，建設單位應首先到當?shù)亟ㄎk理單元建筑面積標準的批準（或認可）手續(xù)，否則，設計單位不準承接設計，城市規(guī)劃部門不予報建，不發(fā)施工許可證，施工單位不準施工。各級建委必須嚴格按68號文的規(guī)定控制、把關。

　　建筑面積的計算，一律按照省建委粵府建〔1982〕271號文轉發(fā)國家經(jīng)委（82）經(jīng)基設字58號《關于印發(fā)〈建筑面積計算規(guī)則〉的通知》進行，不得自行規(guī)定計算辦法。

　　四、住宅裝修和設備要講究適用，不要追求高標準。一般可按下列標準進行設計建設：

　　1.層高：一般為二點八至三米。

　　2.層面：用混凝土面層的，應作隔熱設施。

　　3.樓面：應考慮隔音，并做水泥砂漿面層。有條件時，起居室（廳）可做水磨石面層。

　　4.地面：一般采用水泥砂漿面層或鋪砌相應標準的防潮階磚，有條件時，起居室（廳）可做水磨石面層。

　　5.粉刷：外墻面可做清水或普通批檔，內墻面做普通批檔、粉刷。有條件的，其外墻面可做水刷石，或彩色彈涂。

　　6.墻裙：廚房、衛(wèi)生間均做高一點五米的水泥砂漿或貼白瓷片墻裙。

　　7.踢腳線：可做水泥砂漿或貼瓷片，踢腳線高十至十五厘米。

　　8.門窗：為節(jié)約木材，推廣使用鋼門窗，可設防盜鐵門。

　　9.廚房：每戶獨用。廚房內設洗滌池、案臺、碗柜（架）或格板，均采用水泥砂漿抹面或貼瓷片；以煤或薪柴做燃料的廚房應設置煙囪，煙囪應防止煙氣回流和串煙；爐灶上應預留排氣罩位置。

　　10.衛(wèi)生間：每戶獨用，內設大便器、淋浴和洗臉盆。有條件時，可考慮浴缸和洗衣機的位置。

　　11.浴室：一般不單獨設置。

　　12.晾曬和陽臺：二層以上樓房，設置陽臺和晾曬裝置。陽臺欄桿壓頂應加設花盆欄擋。

　　13.電氣：一般裝設明線、普通燈具。起居室（廳）、臥室應各設兩處電氣插座，廚房、衛(wèi)生間、過廳各設一處電器插座。

　　14.通訊：高層和中高層住宅應預埋電話電纜管，并在每層頂預埋接線盒。

　　15.電視天線：對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強微弱或被高層建筑遮擋及反射波復雜地區(qū)的住宅，應設置共用天線電視系統(tǒng)。

　　16.信報箱：每一單元底層入口處，設置信報箱，但要注意美觀。

　　17.計量儀表：每套住宅應設電度表、水表，使用管道煤氣的，應設煤氣表。

　　18.其它設施：要盡量利用空間，設置存物擱板、壁櫥或其它貯藏設施。根據(jù)實際需要，有條件時，可裝設紗窗、紗門。
廣東省建委