四川成都：同踩“三道紅線”房企將被限制土地競買資格

??從成都市住建局了解到，日前，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設(shè)用地競買的主體資格審查辦法（試行）》，同踩“三道紅線”、嚴(yán)重失信房企將被限制在成都的土地競買資格。該辦法從即日起試行，試行期為一年。

??辦法明確，根據(jù)中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及相關(guān)機(jī)構(gòu)官網(wǎng)公布的上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨越“三道紅線”情況，同踩“三道紅線”（即剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%、凈負(fù)債率大于100%、現(xiàn)金短債比小于1倍）的開發(fā)企業(yè)將被納入競買資格限制名單。

??同時(shí)，發(fā)生以下嚴(yán)重失信情形的開發(fā)企業(yè)，也將被納入競買資格限制名單。包括：在最高人民法院“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”公布的被納入失信被執(zhí)行人的開發(fā)企業(yè)；未按時(shí)繳納土地價(jià)款且經(jīng)催收仍未履行繳款義務(wù)的開發(fā)企業(yè)；重大稅收違法失信案件所涉及的開發(fā)企業(yè)；造成工程停工爛尾未復(fù)工或未處置完畢的原發(fā)企業(yè)；未按規(guī)定撥付工程款，導(dǎo)致農(nóng)民工工資拖欠的開發(fā)企業(yè)；未履行主體責(zé)任、導(dǎo)致發(fā)生重大質(zhì)量安全事故或造成惡劣社會(huì)影響的開發(fā)企業(yè)等。

??成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該辦法目的是為從源頭上防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)群眾利益，遏制商品房延期交付、工程質(zhì)量低劣、停工爛尾等問題的出現(xiàn)。

??成都市中級(jí)人民法院、成都市規(guī)劃和自然資源局、成都市住建局、成都市市場監(jiān)管局、成都市稅務(wù)局5個(gè)市級(jí)部門作為審查主體，對(duì)開發(fā)企業(yè)參與成都市商品房建設(shè)用地競買的主體資格實(shí)施動(dòng)態(tài)審查。企業(yè)因存在辦法限制的情形被納入競買資格限制名單，通過整改和信用修復(fù)后，可恢復(fù)競買資格。