土地劉洪材 2021-06-08 10:13:40 來源:中房報
??成都土地出讓市場迎來重磅監(jiān)管。
??6月7日,成都迎來首次集中供地,首日10宗主城地塊430.6畝成交,成交金額為87.64億元。據公告顯示,從今日起,為期5天將會陸續(xù)拍賣40宗土地。
??成都集中土拍于今日上午10點開啟,分上午、下午兩批次進行,均采取“設置可售商品住房清水最高銷售均價+配建并自持固定體量租賃住房+設置土地最高限價+續(xù)競自持租賃住房面積比例”方式進行拍賣。
??據中國房地產報記者了解,10宗地塊均限制了清水最高銷售均價,金牛交通巷地塊以26000元/平方米位列主城第一,共有4宗地塊要求現房銷售——青羊22.9畝、金牛21畝、武侯27.6畝、武侯39.5畝,有4宗地塊要求成品住宅0%,即清水交付——青羊69.9畝、成華26.6畝、63.1畝、84.5畝,有1宗地有人才公寓配建要求——金牛21.2畝,有1宗地有產業(yè)要求——錦江66畝。
??此外,在要求成品交付的地塊中,明確規(guī)定了精裝價格在2000元/平方米到3000元/平方米。
??值得注意的是,華潤、萬科、龍湖、人居、旭輝、融信、正榮、金茂、卓越、德商等房企出現頻率較高,拿地熱情高漲。此外,金融街、大悅城、中駿等房企也出現在了報名名單中。
??成都集中供地第一天,來自四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設局消息,成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于印發(fā)<關于房地產開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法(試行)>的通知》,6月7日起試行,試行期為一年。
??《關于房地產開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法(試行)》(以下簡稱“辦法”),主要是從源頭防范房地產領域風險,切實維護購房人合法權益,促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,嚴格管控房地產金融風險。
??參與成都市行政區(qū)域內商品房建設用地競買的房地產開發(fā)企業(yè)均適用于本辦法。辦法所稱的商品房建設用地是指用于商品住房和商業(yè)辦公的開發(fā)經營性用地。
??辦法所提的審查機制是指:在成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組統(tǒng)一領導下,成都市法院、市規(guī)劃和自然資源局、市住建局、市市場監(jiān)管局、市稅務局等市級相關部門依據法律法規(guī)及自身職能職責,在日常監(jiān)管中以采取向成都市公共資源交易中心推送限制名單的方式,對開發(fā)企業(yè)參與商品房建設用地競買的主體資格,實施動態(tài)審查。
??辦法列舉了主要的限制情形,一是同踩“三道紅線”的開發(fā)企業(yè):根據中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設部及相關機構官網公布的上市房地產開發(fā)企業(yè)跨越“三道紅線”情況,對同踩“三道紅線”(即剔除預收款后的資產負債率大于70%、凈負債率大于100%,現金短債比小于1倍)的開發(fā)企業(yè)。
??根據2020年上市房企年報數據不完全統(tǒng)計,已布局成都的企業(yè)如中國恒大、綠地集團、陽光100、首開股份、華夏幸福等均為“紅檔”企業(yè),這也意味著這些企業(yè)未來一段時間內在成都拿地將受限制。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |