2022-09-29 11:59:12來(lái)源：信用房地產(chǎn)
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截至9月25日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息87773條，涉及開發(fā)企業(yè)17272家。其中，行政處罰信息6661條，經(jīng)營(yíng)異常信息3231條，欠稅信息58661條，失信被執(zhí)行人信息18479條，嚴(yán)重違法失信信息738條，重大稅收違法信息3條。
其中，本周（9.19-9.25）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息484條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)74家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是行政處罰和經(jīng)營(yíng)異常，本周無(wú)失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重違法失信以及重大稅收違法信息。從分布來(lái)看，海南、湖北和浙江本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??9月19日-9月25日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息431條，涉及企業(yè)23家，欠稅總金額超6507.34萬(wàn)元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自海南、湖北和浙江等省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息44條，涉及企業(yè)42家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管、稅務(wù)和市場(chǎng)監(jiān)督管理局。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息9條，涉及企業(yè)9家。從列入原因來(lái)看，主要為“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”、“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”和“未依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報(bào)告”。
??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示
??9月19日-9月25日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書158條，涉及企業(yè)120家。從案由來(lái)看，房屋買賣合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，榆林市懷遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)6條。
??一周典型信用輿情事件
??9月19日-9月25日
杭州融益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶資金連收三張罰單
??9月19日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)融信集團(tuán)旗下的杭州融益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司連開三張罰單，合計(jì)罰款9萬(wàn)元。處罰信息顯示，該公司開發(fā)建設(shè)云瀾天第府項(xiàng)目1#、3#、4#、5#、6#、7#樓時(shí)，存在未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶資金的行為。杭州市住保房管局認(rèn)為，被處罰人不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的行為，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十一條的規(guī)定。鑒于被處罰人不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的數(shù)額較大，并產(chǎn)生很大社會(huì)影響，故依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條的規(guī)定，結(jié)合《杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局行政處罰裁量基準(zhǔn)》第2項(xiàng)，進(jìn)行罰款處罰。
??浙江星創(chuàng)兩項(xiàng)目收10張罰單，合計(jì)罰款65萬(wàn)元
??9月19日-20日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上對(duì)浙江星暉置業(yè)有限公司（星創(chuàng)晶悅府）和浙江星晟置業(yè)有限公司（星創(chuàng)晶暉里）的行政處罰結(jié)果進(jìn)行公開公示，兩個(gè)項(xiàng)目一共10張《行政處罰決定書》，共罰款65萬(wàn)元。其中，經(jīng)房管部門查明，浙江星暉置業(yè)有限公司在旭晶悅府建設(shè)過(guò)程中，存在未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶資金的行為，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十一條規(guī)定，共計(jì)罰款人民幣9萬(wàn)元。以及在銷售旭晶悅府的過(guò)程中，存在未將預(yù)售商品房所得款項(xiàng)全部存入預(yù)售資金專用存款賬戶的行為，違反了《杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理若干規(guī)定》第二十條規(guī)定，共計(jì)罰款30萬(wàn)元。即浙江星暉置業(yè)有限公司兩項(xiàng)違規(guī)行為共罰款39萬(wàn)元。同時(shí)，經(jīng)房管部門查明，浙江星晟置業(yè)有限公司在明旭晶暉里建設(shè)過(guò)程中，存在未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶資金的行為，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十一條規(guī)定，共計(jì)罰款6萬(wàn)元。以及在銷售明旭晶暉里過(guò)程中，存在未將預(yù)售商品房所得款項(xiàng)全部存入預(yù)售資金專用存款賬戶的行為，違反了《杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理若干規(guī)定》第二十條規(guī)定，共計(jì)罰款20萬(wàn)元。即浙江星暉置業(yè)有限公司兩項(xiàng)違規(guī)行為共罰款26萬(wàn)元。
??新華聯(lián)收法院執(zhí)行書，需清償債務(wù)本金及重組收益約9億元
??9月21日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，新華聯(lián)及其下屬子公司因與中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司存在債券收購(gòu)及債務(wù)重組糾紛，涉及債務(wù)本金合計(jì)8.8億元，華融資產(chǎn)依據(jù)公證債權(quán)文書向北京市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行立案，公司于近日收到北京市第三中級(jí)人民法院的《執(zhí)行通知書》，要求公司及子公司履行生效法律文書確定的清償義務(wù)，執(zhí)行標(biāo)的為重組債務(wù)本金及重組收益約9.06億元、重組債務(wù)逾期還款后的重組收益及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用。新華聯(lián)表示，目前法院尚未強(qiáng)制執(zhí)行，暫未對(duì)公司及子公司的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響，其對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響存在不確定性。
??祥生控股遭債權(quán)人提交清盤呈請(qǐng)，涉及未償還債務(wù)5000萬(wàn)美元
??9月23日，祥生控股集團(tuán)公告稱，公司在9月22日接獲申萬(wàn)宏源策略投資（香港）有限公司提起的清盤呈請(qǐng)，呈請(qǐng)內(nèi)容涉及祥生控股集團(tuán)未償還債務(wù)5000萬(wàn)美元。根據(jù)公告，申萬(wàn)宏源策略投資（香港）有限公司向開曼群島大法院提呈了9月16日的清盤呈請(qǐng)。申萬(wàn)宏源策略投資（香港）有限公司的呈請(qǐng)內(nèi)容包括，根據(jù)開曼群島公司法（二零二二年修訂版）第92(d)條將公司清盤，及委任共同清盤人。對(duì)此，祥生控股集團(tuán)稱公司已獲其法律顧問(wèn)告知，將極力反對(duì)呈請(qǐng)。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??9月19日-9月25日
? “信用廣東”平臺(tái)歸集信用數(shù)據(jù)184億條
??9月22日，在廣東省推進(jìn)數(shù)據(jù)要素市場(chǎng)化配置改革工作新聞發(fā)布會(huì)上，廣東省政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局黨組書記、局長(zhǎng)楊鵬飛介紹了去年7月廣東在全國(guó)率先出臺(tái)《數(shù)據(jù)要素市場(chǎng)化配置改革行動(dòng)方案》一年以來(lái)的成效及最新進(jìn)展。據(jù)悉，廣東已累計(jì)發(fā)布數(shù)據(jù)資源目錄5.18萬(wàn)個(gè)，數(shù)據(jù)總量達(dá)659億條，支撐1645個(gè)部門1247個(gè)系統(tǒng)用數(shù)需求，數(shù)據(jù)調(diào)用量達(dá)666.2億次。通過(guò)“開放廣東”平臺(tái)向社會(huì)開放2.84萬(wàn)個(gè)公共數(shù)據(jù)集和225個(gè)數(shù)據(jù)服務(wù)接口。其中，“信用廣東”平臺(tái)歸集信用數(shù)據(jù)184億條，覆蓋全省1500多萬(wàn)市場(chǎng)主體，數(shù)據(jù)總量持續(xù)居全國(guó)首位。
??陜西：力爭(zhēng)2025年末助推信用貸款余額不低于1.2萬(wàn)億元
??日前，陜西省出臺(tái)的《陜西省加強(qiáng)信用信息共享應(yīng)用促進(jìn)中小微企業(yè)融資工作實(shí)施方案》明確，將建立健全融資信用服務(wù)平臺(tái)，依托全國(guó)信用信息共享平臺(tái)(陜西)設(shè)立全國(guó)中小企業(yè)融資綜合信用服務(wù)平臺(tái)陜西省級(jí)節(jié)點(diǎn)，推進(jìn)陜西中小企業(yè)融資服務(wù)平臺(tái)(秦信融平臺(tái))提質(zhì)擴(kuò)能；推進(jìn)信用信息共享應(yīng)用，編制陜西省涉企信用信息共享應(yīng)用清單，壓實(shí)信用信息共享責(zé)任；優(yōu)化信用信息服務(wù)，出臺(tái)企業(yè)信用評(píng)價(jià)、獲得貸款企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)研判指引，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)將企業(yè)信用作為風(fēng)控體系重要參考因素，把企業(yè)信用信息和信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用于業(yè)務(wù)審核、管理；建立長(zhǎng)效規(guī)范管理機(jī)制，加強(qiáng)信息安全管理，維護(hù)信用主體合法權(quán)益。此外，方案指出，陜西省力爭(zhēng)到2023年末，實(shí)現(xiàn)中小微企業(yè)融資服務(wù)、政府部門和公共事業(yè)單位數(shù)據(jù)來(lái)源、金融機(jī)構(gòu)信息服務(wù)三個(gè)“全覆蓋”，陜西中小企業(yè)融資服務(wù)平臺(tái)(秦信融平臺(tái))累計(jì)實(shí)名注冊(cè)企業(yè)達(dá)10萬(wàn)戶(含個(gè)體工商戶)；力爭(zhēng)到2025年末，助推全省信用貸款余額不低于1.2萬(wàn)億元，其中小微企業(yè)貸款余額占比達(dá)到20%左右。
??河南許昌推行投標(biāo)信用承諾函代替保證金新舉措
??為進(jìn)一步深化“放管服”改革，切實(shí)減輕中小微企業(yè)負(fù)擔(dān)，持續(xù)優(yōu)化許昌市招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，自2022年9月起，許昌市在中小微企業(yè)中全面推行信用承諾函代替投標(biāo)保證金措施。在投標(biāo)過(guò)程中，凡屬信用中國(guó)和全國(guó)公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站上無(wú)失信記錄的中小微企業(yè)，可通過(guò)自行出具投標(biāo)信用承諾函代替繳納投標(biāo)保證金參與投標(biāo)。這一舉措，不僅在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作中切實(shí)為企業(yè)“松綁解困”，更為推動(dòng)企業(yè)自覺守信、促進(jìn)行業(yè)信用等級(jí)的提升、推進(jìn)市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè)、降低市場(chǎng)的制度性交易成本、打造良好營(yíng)商環(huán)境發(fā)揮了積極作用。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第47期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（9.19-9.25）
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