四、政策匯編及業(yè)內解讀        

　　【政策匯編】

??深圳印發(fā)《關于農村城市化歷史遺留產業(yè)類和公共配套類違法建筑的處理辦法》，提出生產經(jīng)營性歷史違建補繳50%的市場評估地價、商業(yè)辦公類歷史違建補繳全額市場評估地價后可辦理商品性質。

??北京發(fā)布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，從此前的“只認房”變成與商貸一樣的“認房又認貸”，只要在銀行征信系統(tǒng)中有過貸款記錄，均被認定為二套。公積金貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。

??哈爾濱發(fā)布《關于穩(wěn)定商品房價格的意見》強調，要嚴格商品房銷售價格申報制度、提高商品房預售審批門檻、合理控制商品房上市供應節(jié)奏。樓盤申報銷售平均價格應當符合國家宏觀調控政策，原則上不能高于同期、同地段、同質樓盤銷售平均價格。對已售樓盤的待售商品房，銷售價格不得高于已售商品房的價格。對已批未售的樓盤，銷售價格需經(jīng)聯(lián)席會議重新審核確定。

??西安公布《西安市深化住房供給側結構性改革實施方案》， 2018年起，全市20%的居住用地，用于公共租賃住房建設；20%的居住用地，用于限地價、限售價的“雙限房”建設。在編制年度居住用地供應計劃時，優(yōu)先充分保障公租房、共有產權住房用地，供地比例原則不低于40%。推行住房貨幣化補貼，對符合條件的低收入城市居民發(fā)放租賃補貼；對符合條件的各類人才提供購房補貼或租賃補貼。

??南京公布《南京市住房公積金按揭協(xié)議管理辦法》，明確房地產開發(fā)單位銷售商品房，應與南京住房公積金管理中心簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協(xié)議書》，以保證符合條件的職工申請住房公積金貸款。簽訂按揭協(xié)議的開發(fā)單位應財務狀況良好，開發(fā)單位資產負債率一般不超過85％，落實商品房預售款資金監(jiān)管。??