[中房研協(xié)]商品住宅價格漲幅穩(wěn)中有落 一線城市漲幅持續(xù)領(lǐng)先——2021年6月份70城市房價指數(shù)圖文分析

??新建住宅：二、三線城市價格綜合平均漲幅回落

??6月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.41%，較上月下降0.11個百分點(diǎn)。各層級城市中一線城市價格環(huán)比漲幅最大，上漲0.72%，漲幅較上月略有擴(kuò)大；二、三線城市分別上漲0.52%、0.27%，漲幅較上月分別縮小0.1個和0.13個百分點(diǎn)。

?? 70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市55座，較上月減少7座；持平的3座，下降的12座。

??新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，濟(jì)南以1.5%漲幅居首，其次長沙上漲1.3%，無錫上漲1.2%，揚(yáng)州上漲1.1%，大連、廣州、重慶、西安上漲1.0%，其他城市漲幅在1.0%以下。價格環(huán)比下降的城市中，昆明降幅最大，為0.8%，其次大理、常德分別下降0.6%、0.5%，其他城市跌幅不超過0.4%。

??新建住宅：70城市同比平均漲幅回落 一線城市漲幅繼續(xù)擴(kuò)大

??6月70個大中城市新建商品住房價格同比綜合平均漲幅為4.30%，漲幅較上月下降0.17個百分點(diǎn)。一線城市價格同比平均漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，上漲6.15%，較上月擴(kuò)大0.23個百分點(diǎn)；二、三線城市分別上漲4.76%、3.68%，漲幅較上月分別收窄0.25個和0.15個百分點(diǎn)。

??70個大中城市中住宅價格同比上漲的有60座，較上月減少2個；下降的城市10個，較上月增加2個。廣州漲幅居首，上漲11.6%，其次銀川、濟(jì)寧漲幅超過10%，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為7.2%-9.3%。同比下降的城市中，北海跌幅依然最大，下降2.9%，其次太原下降2.1%，常德、南充跌幅超過1.0%。

??二手住宅：70城價格環(huán)比平均漲幅平穩(wěn) 略有收窄

??6月70個大中城市二手住宅價格環(huán)比平均上漲0.28%，較上月略有收窄。其中，一、二線城市平均漲幅為0.67%和0.34%，分別較上月擴(kuò)大0.02個和0.03個百分點(diǎn)；三線城市平均漲幅0.19%，與上月持平。

??環(huán)比上漲的城市有48個，較上月減少2個；北京以1.3%漲幅居首，其次上海、金華上漲1.0%，其他城市漲幅不超過0.9%。持平的城市6個，較上月增加3個。下降的城市有16個，比上月減少1個；下降城市中牡丹江跌幅最大，下降0.7%，其次昆明下降0.6%，其他跌幅前十城市下跌區(qū)間在0.2%—0.5%之間。

??二手住宅：各層級城市同比漲幅有擴(kuò)有落  整體走勢平穩(wěn)

??6月70個城市二手住宅同比綜合平均漲幅3.45%，較上月收窄0.02個百分點(diǎn)。各層級城市平均漲幅有擴(kuò)有落，整體波動較小。一線城市平均漲幅有所收窄，上漲10.48%，比上月縮小0.3個百分點(diǎn)；二線城市上漲3.55%，比上月擴(kuò)大0.04個百分點(diǎn)；三線城市上漲2.57%，比上月縮小0.02個百分點(diǎn)。

??同比上漲的城市有52個，較上月減少1個；廣州以13.2%漲幅位居榜首，徐州、上海漲幅超過10%，北京、深圳分別上漲9.9%、8.7%，位列漲幅榜第四和第六位。持平的城市有4個，較上月減少3個。下降的城市有14個，較上月減少2個；牡丹江下降6%，跌幅居首，其次南充下降4.5%，上榜的其他8座城市跌幅在1.4%-2.8%之間。