[中房研協(xié)]二手房價(jià)格環(huán)比跌幅大于新房,同比繼續(xù)回落

中房研協(xié)測評(píng)研究中心2021-11-17 11:50:23來源:中房研協(xié)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2021-11-17
  • 報(bào)告類型:市場報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):中房研協(xié)

??完整報(bào)告下載:二手房價(jià)格環(huán)比跌幅大于新房,同比繼續(xù)回落(2021年第137期)

??新建住宅

??價(jià)格環(huán)比平均跌幅擴(kuò)大,下降城市數(shù)量超過七成

??10月70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.25%,較上月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)。僅一線城市保持環(huán)比上漲,平均漲幅為0.05%,較上月略有回落;二線城市進(jìn)入下跌區(qū)間,平均下降0.21%;三線城市下降0.33%,跌幅較上月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。

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??70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市13座,較上月減少14座;持平的5座,較上月減少2座;下降的52座,較上月增加16座。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,三亞漲幅最高為0.8%,其次為北京、銀川上漲0.6%,其他城市漲幅均在0.4%以下。價(jià)格環(huán)比下降的城市中,石家莊、韶關(guān)降幅最大,下降1.1%,其次瀘州、大理下降0.9%,其他下跌前十的城市中2座下降0.8%,4座下降0.7%。

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??新建住宅

??各層級(jí)城市同比漲幅持續(xù)回落

??10月70座大中城市新建商品住房價(jià)格同比平均漲幅為2.84%,漲幅較上月收窄0.42個(gè)百分點(diǎn)。一線城市價(jià)格同比平均漲幅5.0%,較上月收窄0.33個(gè)百分點(diǎn);二、三線城市分別上漲3.74%、1.81%,分別較上月收窄0.4個(gè)和0.45個(gè)百分點(diǎn)。

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??70座大中城市中住宅價(jià)格同比上漲城市56座,較上月減少3座;持平的2座;下降的12座,較上月增加1座。同比上漲的城市中,重慶漲幅居首,上漲8.0%,其次廣州、銀川上漲7.9%,其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為5.5%-7.6%。同比下降的城市中,大理下降3.2%,跌幅居首,其次瀘州下降2.7%,岳陽、常德、秦皇島、太原跌幅在2.1%-2.4%之間,其他城市跌幅均在1.3%以下。

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??二手住宅

??價(jià)格環(huán)比跌幅擴(kuò)大

??僅4座城市價(jià)格環(huán)比上漲

??10月70座大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.32%,跌幅較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。其中一線城市跌幅與上月基本持平,下降0.42%;二、三線城市分別下降0.28%和0.35%,均較上月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比上漲的城市有4座,較上月減少13座,分別為贛州、三亞、??凇⒋筮B,漲幅在0.1%-0.5%之間。持平的城市2座,為成都、洛陽。下降的城市有64座,比上月增加12座;南昌跌幅居前,下降0.9%,其次牡丹江、韶關(guān)、瀘州、大理下降0.8%,其他城市跌幅均在0.6%以下。

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??二手住宅

??各層級(jí)城市同比漲幅繼續(xù)回調(diào)

??10月70座城市二手住宅同比平均漲幅1.98%,較上月收窄0.44個(gè)百分點(diǎn)。各層級(jí)城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào),一線城市回調(diào)幅度最大,平均漲幅為6.65%,比上月收窄1.07個(gè)百分點(diǎn);二線城市上漲2.5%,比上月收窄0.45個(gè)百分點(diǎn);三線城市上漲0.99%,比上月收窄0.37個(gè)百分點(diǎn)。

??同比上漲的城市有47座,較上月減少4座;北京、廣州漲幅居前,分別上漲8.8%、8.3%,其次???、上海分別上漲7.5%、7.0%,其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為5.4%-6.3%。下降的城市有23座,較上月增加4座;南充、牡丹江、安慶跌幅居前,分別下降5.2%、4.8%、3.5%,上榜的其他7座城市跌幅在1.7%-2.2%之間。

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