[易居研究院]政策快評:國務(wù)院發(fā)文推動都市圈市域(郊)鐵路加快發(fā)展

2020-12-18 09:27:22來源:易居研究院

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2020-12-18
  • 報告類型:政策分析
  • 發(fā)布機構(gòu):易居研究院

??政策要點

??12月17日,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推動都市圈市域(郊)鐵路加快發(fā)展的意見》。此次政策針對都市圈給予了市域鐵路的建設(shè)支出,對于相關(guān)都市圈的發(fā)展具有積極的作用。

??2020年12月18日

??研究院快評

??這幾年很多城市樓市之所以表現(xiàn)較好,也和此類基礎(chǔ)設(shè)施的推進有關(guān),所以值得重點關(guān)注。

??1、規(guī)劃區(qū)位:

??此次政策明確,市域(郊)鐵路主要布局在經(jīng)濟發(fā)達、人口聚集的都市圈內(nèi)的中心城市,聯(lián)通城區(qū)與郊區(qū)及周邊城鎮(zhèn)組團。市域(郊)鐵路應(yīng)突出對都市圈主要功能區(qū)的支撐和引導(dǎo),線路盡可能串聯(lián)5萬人及以上的城鎮(zhèn)組團和重要工業(yè)園區(qū)、旅游景點等并設(shè)站,提高客流聚集能力。

??從此類規(guī)定可以看出,實際上對于一些都市圈的郊區(qū)、城鎮(zhèn)組團、工業(yè)區(qū)、旅游區(qū)等都有積極的作用。相比過去的政策,此次政策明確了“串聯(lián)”的概念,有助于推動相關(guān)區(qū)域的更好發(fā)展。尤其是對于一些經(jīng)濟發(fā)達的區(qū)域,后續(xù)相關(guān)城鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃預(yù)計會提速,這是具有積極作用的。

??2、城市發(fā)展:

??此次政策明確,在充分利用既有資源的基礎(chǔ)上,重點支持京津冀、粵港澳大灣區(qū)、長三角、成渝、長江中游等財力有支撐、客流有基礎(chǔ)、發(fā)展有需求的地區(qū)規(guī)劃建設(shè)都市圈市域(郊)鐵路,強化都市圈內(nèi)中心城市城區(qū)與周邊城鎮(zhèn)組團便捷通勤,其他條件適宜地區(qū)有序推進。

??從此類規(guī)定可以看出,傳統(tǒng)的三大都市圈后續(xù)發(fā)展空間依然較大,同時成渝雙城和長江中游的發(fā)展機會也會上升。后續(xù)在成都、重慶、武漢、鄭州等城市,預(yù)計類似鐵路規(guī)劃的力度會強化,具有非常好的意義。相關(guān)房企拿地也可以關(guān)注此類區(qū)域,尤其是周邊的城市群以及工業(yè)區(qū)布局較廣的區(qū)域。

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