[易居研究院]北京多部門聯(lián)合出臺(tái)政策規(guī)范管理短租住房

??12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市公安局、北京市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、北京市文化和旅游局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》。

??北京此次政策對于短租住房給予了相關(guān)政策規(guī)范，是后續(xù)此類領(lǐng)域相關(guān)投資者或業(yè)主所需要關(guān)注的內(nèi)容。

??1、政策核心：

??此次政策明確，本市短租住房按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營短租住房。在本市其他區(qū)域經(jīng)營短租住房的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）符合本小區(qū)管理規(guī)約。無管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)書面同意或取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意；（二）取得出租住房業(yè)主的書面同意；（三）房屋符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件；（四）經(jīng)營者與房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書；（五）書面告知所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè),無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，書面告知社區(qū)居委會(huì)。

??2、政策意義：

??此次政策的出臺(tái)，其實(shí)是對短租房這一新業(yè)態(tài)給予了管理。從當(dāng)前租賃市場的發(fā)展來看，短租房也是和互聯(lián)網(wǎng)等平臺(tái)的結(jié)合有關(guān)的。而類似政策出臺(tái)，也說明短租房出現(xiàn)了很多問題，通過規(guī)范有助于管控各類亂象。比如說短租房的形成，使得小區(qū)人員更加復(fù)雜，同時(shí)也使得物業(yè)管理的壓力進(jìn)一步加大。所以從這個(gè)角度看，積極出臺(tái)規(guī)定，做到短租房有序管理，變得非常重要。而一些互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)后續(xù)也需要強(qiáng)化此類房源的審核。