[易居研究院]政策快評:中央發(fā)布三孩生育政策及配套支持措施,對住房方面提出政策支持

2021-07-21 10:38:31來源:易居研究院

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2021-07-21
  • 報告類型:政策分析
  • 發(fā)布機構(gòu):易居研究院

??政策快評

??7月20日,中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》。此次政策提及了住房方面的配套政策,值得后續(xù)地方政府、房企和居民家庭等關(guān)注。

??2021年7月21日

??核心要點

??此次政策明確,加強稅收、住房等支持政策?!胤秸谂渥夤夥繒r,對符合當?shù)刈》勘U蠗l件且有未成年子女的家庭,可根據(jù)未成年子女數(shù)量在戶型選擇等方面給予適當照顧。地方政府可以研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優(yōu)惠政策。此次規(guī)定涉及三方面內(nèi)容,包括公租房的戶型改革、租賃的優(yōu)惠政策、購房的優(yōu)惠政策。從這里可以看出,政策明確了基于人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)變動采取新的改革,相關(guān)住房政策推進,尤其是戶型的設(shè)計和優(yōu)化等,都將成為十四五期間市場頗為關(guān)注的內(nèi)容。

??政策意義

??此次政策最值得關(guān)注的地方在于購買房屋優(yōu)惠政策的調(diào)整。雖然沒有明確提及優(yōu)惠政策,但預(yù)計有兩方面。第一、降低部分購房的門檻,尤其是部分地方對于首套、二套等界定比較嚴厲,若是后續(xù)人口規(guī)模增大后,相關(guān)住房政策是有調(diào)整空間的。第二、給與購房各類支持,包括購房補貼、稅費減免等。最典型的就是,過去買90平方米的物業(yè)和144平方米的物業(yè)其稅費是不一樣的,后續(xù)基于人口結(jié)構(gòu)和居住實際需求,完全有可能調(diào)整相關(guān)購房政策。

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