土地交易分析克而瑞研究中心 2023-04-18 09:26:29 來源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-04-18
- 報告類型:土地交易分析
- 發(fā)布機構(gòu):克而瑞
??2023年第16周
??4月10日-4月16日,本周重點城市成交規(guī)模繼續(xù)維持低位,總成交建面344.72萬平方米,環(huán)比回升27%,總成交金額191.67億,環(huán)比微降4%。成交熱度也較上周進一步滑落,整體溢價率降至2.3%。供應方面,本周南京掛牌11宗集中出讓宅地。
??供應:建面環(huán)比提升161%,南京推出第二批集中供地。本周重點城市掛牌90宗地塊,總建面680萬平方米,環(huán)比大增161%。供應體量大幅提升,其中南京掛牌第二批集中供應地塊,共計11宗含宅用地,總建面92.5萬平方米。另,廣州、西安、武漢、青島和長沙也均有含宅用地供應。三四線城市中南通、金華供應量較高,但金華掛牌7宗地塊中5宗為商辦用地。
??成交:規(guī)?;厣?44.7萬平方米,廣州、長沙各有宅地成交。本周重點城市土拍依舊低位運行,總成交規(guī)模雖較上周有小幅回升,總建面達344.72萬平方米,環(huán)比上升72%,但成交金額191.67億元,反而微降4%,平均樓板價5560元/平方米,環(huán)比下降24%,主要是受到成交結(jié)構(gòu)的影響。其中廣州成交兩宗含宅用地,長沙進行年內(nèi)首批集中供地,8宗地塊全部成交,三四線中湖州、衢州成交量較高。
??熱度:溢價率回落至2.3%,個別地塊火熱但整體平淡。本周土地市場溢價率2.3%,較上周有明顯的回落,呈現(xiàn)出“局部火熱、整體平平”的趨勢。廣州本周成交的兩宗地塊中,迎賓路地塊搖號成交,參加搖號房企達到16家,而荔灣老芳村地塊底價出讓;長沙8宗含宅用地同樣兩極分化,4宗地底價成交、4宗地仍在搖號階段。此外,三四線城市高溢價地塊分布于麗水、張家港和韶關。值得注意的是,本周由于成交幅數(shù)減少,本周流拍率達7.1%。
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中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關于銀行業(yè)保險業(yè)做好2023年全面推進鄉(xiāng)村振興重點工作的通知》
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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