土地交易分析 2024-09-13 14:23:47 來源:中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-09-13
- 報告類型:土地交易分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):麟評居住大數(shù)據(jù)研究院
??核心結(jié)論:
??1. 8月土地供需規(guī)模環(huán)比上升、同比持續(xù)下跌,總體熱度不足。數(shù)據(jù)顯示,2024年8月全國住宅用地供應(yīng)、成交建設(shè)用地面積環(huán)比分別上漲26.8%、4.3%,同比分別下降17.9%、30.5%;8月全國住宅用地平均成交溢價率為3.24%,較上月回落2.14個百分點(diǎn)。
??2. 8月全國宅地出讓總額下滑,南京收金約112億元居首。數(shù)據(jù)顯示,2024年8月全國住宅用地出讓金同環(huán)比分別下降53.25%、15.37%。其中,南京8月單月土地出讓金達(dá)112.38億元領(lǐng)先;上海位居第二,8月土地收金109.49億元。
??8月上海徐匯區(qū)斜土街道128D-07地塊以48.05億元位居成交總價榜首,并以13.1萬元/平方米打破國內(nèi)土地出讓單價紀(jì)錄;無錫錫山區(qū)一宅地以總價21.84億元位居榜二。
??一、8月土地供需規(guī)模環(huán)比上升、同比持續(xù)下跌,總體熱度不足
??據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2024年8月全國住宅用地供應(yīng)建設(shè)用地面積為3054.48萬㎡,環(huán)比上升26.8%,同比下降17.9%;成交建設(shè)用地面積為1996.59萬㎡,環(huán)比再升4.3%、同比下降30.5%;1-8月供應(yīng)、成交建設(shè)用地面積分別為18301.11萬㎡、12919.65萬㎡,分別較去年同期下降29.2%、26.9%。8月土地市場平穩(wěn)運(yùn)行,供應(yīng)、成交規(guī)模環(huán)比上升,但絕對量仍處于較低水平,年內(nèi)土地供需總量仍較往年同期縮水明顯。
??與此同時,2024年8月全國住宅用地平均成交溢價率為3.24%,較上月回落2.14個百分點(diǎn),較去年同期下降1.14個百分點(diǎn)。今年以來,土地市場總體熱度低位波動,主要取決于供地質(zhì)量的高低,進(jìn)入8月份,樓市成交端動力持續(xù)不足,房企補(bǔ)倉意愿及現(xiàn)金流或受到一定影響,溢價拿地持續(xù)謹(jǐn)慎,導(dǎo)致土地市場總體熱度不足。
??點(diǎn)擊查看完整版報告:8月土地市場供需規(guī)模環(huán)比上升,平均成交溢價率回落
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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