新房周報(bào) | 廈渝等25城松綁,成交續(xù)增、一線升勢(shì)強(qiáng)勁

住宅交易分析 2023-09-26 18:43:54 

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-09-26
  • 報(bào)告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??(09.18-09.24)

??本周觀點(diǎn)

??政策:房地產(chǎn)稅立法暫緩,廈門、長(zhǎng)沙等25城政策松綁

??供應(yīng):總量微降,上海4盤入圍供應(yīng)TOP10成交:總量回升、一線增勢(shì)強(qiáng)勁,平均去化率升至72%

??政策動(dòng)態(tài)房地產(chǎn)稅立法暫緩,廈門、長(zhǎng)沙等25城政策松綁第39周(9.18-9.24),中央層面,《十四屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃》對(duì)外公布,受關(guān)注的房地產(chǎn)稅立法和個(gè)人所得稅法修訂并未出現(xiàn)在本次立法規(guī)劃中。地方層面,廈門、長(zhǎng)沙等25城政策松綁,主要涉及放松限購(gòu)、放松限貸、放松限售、放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、減稅降費(fèi)等。

??新增供應(yīng)

??總量微降,上海4盤入圍供應(yīng)TOP10

??2023年第39周,全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積437萬(wàn)平方米,較上周下降16%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中,上海入圍項(xiàng)目最多,其中海玥黃浦源以7.6萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量回升、一線升勢(shì)強(qiáng)勁,平均去化率達(dá)72%

??2023年第39周,各能級(jí)城市成交環(huán)比回升,一線増勢(shì)尤為強(qiáng)勁。具體來(lái)說(shuō),一線指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)52.74點(diǎn)至124.12,4城成交繼續(xù)回升,京滬環(huán)比翻番。二線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)14.41點(diǎn)至60.41,青島、杭州、長(zhǎng)沙等成交放量,環(huán)比增幅超過(guò)60%、絕對(duì)量突破年內(nèi)周平均。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)28.42點(diǎn)至89.94,溫州、東莞、佛山等領(lǐng)漲。

??第39周,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開盤去化率增至72%,較上周增長(zhǎng)18個(gè)百分點(diǎn)。開盤項(xiàng)目數(shù)量方面,杭州有9個(gè)項(xiàng)目開盤加推,西安、成都、天津、長(zhǎng)沙、武漢有2個(gè)項(xiàng)目加推,其余城市推盤項(xiàng)目較少。銷售表現(xiàn)方面,成都、杭州開盤項(xiàng)目取得90%以上平均去化率,而南京入市項(xiàng)目平均去化率不足10%。

??附表

2023-10-05 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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