新房周報 | 廣州等4城政策松綁,供求雙雙轉(zhuǎn)跌(03.04-03.10)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-03-12 10:04:39 來源:克而瑞地產(chǎn)研究

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2024-03-12
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??本周觀點

??政策:住建部談發(fā)展新模式,廣州等4城政策松綁

??供應(yīng):總量環(huán)比轉(zhuǎn)跌,常州2盤入圍供應(yīng)TOP10

??成交:各能級成交轉(zhuǎn)降,平均去化率升至52%

??政策動態(tài)住建部談發(fā)展新模式,廣州等4城政策松綁第10周(3.6-3.10),中央層面,3月6日,央行行長潘功勝明確表示,后續(xù)仍存在降準(zhǔn)的空間。9日,住建部部長倪虹表示,我國城鎮(zhèn)300多億平方米存量住房需要更新改造來看,我國房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間的;已經(jīng)充分賦予城市調(diào)控的自主權(quán),要因城施策,優(yōu)化房地產(chǎn)的政策;對于嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企,要按照法治化、市場化原則,該破產(chǎn)破產(chǎn)、該重組重組。地方層面,廣州、大連等4城政策松綁,需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方面。

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??新增供應(yīng)
總量環(huán)比轉(zhuǎn)跌,常州2盤入圍供應(yīng)TOP10


2024年第10周,全國重點城市取得預(yù)售證面積共計164萬平方米,環(huán)比下降19%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中,常州有2個項目入圍,此外杭州湖與舍以5.6萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

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??新房成交

各能級成交轉(zhuǎn)降,平均去化率升至52%

??2024年第10周,各能級成交指數(shù)均轉(zhuǎn)降。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比下降8.33至47.31,深圳成交繼續(xù)走強(qiáng),北上廣成交均回落,其中上海規(guī)模環(huán)比近乎腰斬。二線成交指數(shù)環(huán)比下降9.90點至29.80,重點監(jiān)測城市成交環(huán)比均回落,杭州、青島、長沙等降幅居前。三四線成交指數(shù)環(huán)比下降63.26點至69.99,溫州、南充成交大幅回落,佛山、汕頭等穩(wěn)中有降,惠州、泰安等成交環(huán)比仍有所增長。

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??第10周,重點監(jiān)測城市開盤去化率為52%,環(huán)比回升增長21個百分點。開盤項目數(shù)量方面,本周開盤項目依然不多,重點監(jiān)測城市中,多數(shù)只有1個項目開盤加推。

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??附表

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2024-03-12 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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