2021-06-28 14:26:38來源:貝殼研究院
??近日,貝殼研究院發(fā)布《新獨(dú)居時(shí)代報(bào)告》(以下簡稱“報(bào)告”),報(bào)告指出,根據(jù)此前國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù),初步預(yù)測到2030年獨(dú)居人口數(shù)量或?qū)⑦_(dá)到1.5-2億人,獨(dú)居率或?qū)⒊^30%,其中20-39歲獨(dú)居青年或?qū)?010年的1800萬增加到2030年的4000-7000萬人,增長約1-2倍。這一數(shù)據(jù)與近期公布的全國第七次人口普查結(jié)果顯示的人口結(jié)構(gòu)變化趨勢相一致。
??全國第七次人口普查結(jié)果顯示,平均家庭規(guī)模較10年前減少了0.48人,選擇獨(dú)居的人口數(shù)量增加。但多個(gè)數(shù)據(jù)顯示,與此前不同的是,獨(dú)居人群構(gòu)成已出現(xiàn)明顯變化,在此前的“孤寡獨(dú)居”上增加了“城市青年獨(dú)居”。
??《報(bào)告》分析了目前當(dāng)代獨(dú)居人群的增長趨勢、結(jié)構(gòu)特征以及居住形態(tài)等多方面內(nèi)容,并指出獨(dú)居人口呈現(xiàn)年輕化、城市分布聚集化的等特征,2010年20-49歲年輕獨(dú)居群體占比高達(dá)近5成,城市獨(dú)居人群快速增加,近4成的獨(dú)居人口居住在城市,近3成獨(dú)居人口集中在獨(dú)居人群數(shù)量top20的城市,到2030年獨(dú)居人口數(shù)量或?qū)⑦_(dá)到1.5-2億人,獨(dú)居率或?qū)⒊^30%。
??《報(bào)告》認(rèn)為,隨著獨(dú)居人群數(shù)量的攀升和年輕結(jié)構(gòu)的變化,新獨(dú)居時(shí)代正逐步到來。城市青年加入獨(dú)居人群,他們所產(chǎn)生的需求驅(qū)動(dòng)著獨(dú)居時(shí)代的轉(zhuǎn)變,新獨(dú)居時(shí)代呈現(xiàn)出“聚集化、社交化、多元化”的特征——獨(dú)居人群將向各城市群的核心城市聚集,主要集中在一線城市、重點(diǎn)二線城市等10-20個(gè)城市中;空間配套社交化,讓獨(dú)居者們一面享受獨(dú)處,一面走向社交,他們獨(dú)居但并不孤獨(dú);未來將產(chǎn)生多層次的獨(dú)居產(chǎn)品和服務(wù),覆蓋不同價(jià)格水平的小戶型住宅產(chǎn)品以及生活服務(wù)等,獨(dú)居經(jīng)濟(jì)將獲得快速發(fā)展。
??獨(dú)居人口數(shù)量的增加將帶來居住空間的變革,居住市場面臨供給、服務(wù)不匹配的挑戰(zhàn)。結(jié)合獨(dú)居人群變化的大背景,如果為選擇主動(dòng)獨(dú)居的人群勾勒一個(gè)居住畫像,追求居住空間自由和私密性,“聚集在一二線城市”、“青睞低總價(jià)、低租金小戶型”、“居住體驗(yàn)品質(zhì)化”、“社交需求要求高”等關(guān)鍵詞頻現(xiàn)。
??《報(bào)告》指出,在舊獨(dú)居時(shí)代,住宅產(chǎn)品和生活服務(wù)的供給以家庭需求為主。在新獨(dú)居時(shí)代,將搭建圍繞獨(dú)居者需求的居住產(chǎn)業(yè)鏈,形成層次豐富的品質(zhì)化獨(dú)居社區(qū),覆蓋不同年齡段、收入人群的獨(dú)居群體。
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??獨(dú)居人群買房、租房扎堆 北上廣深重“孤單指數(shù)”最高
??據(jù)貝殼研究院研究,獨(dú)居人群具有顯著“地域聚集性特征”,其分布呈現(xiàn)“城市年輕,鄉(xiāng)村老齡”的特點(diǎn)。獨(dú)居人群中,近6成的20-39歲獨(dú)居人口聚集于城市,超5成的50歲以上獨(dú)居人口分布在鄉(xiāng)村。從城市獨(dú)居人群來看,20~49歲是當(dāng)前城市獨(dú)居的主力人群,占比高達(dá)64.2%,并且城市獨(dú)居人口中,20-39歲群體占比近五成,他們的獨(dú)居狀態(tài)一般會(huì)持續(xù)較長時(shí)間。
??《報(bào)告》指出,2010年中國獨(dú)居人口TOP10的城市集中了中國近2成的獨(dú)居人口,TOP20的城市集中了中國近3成的獨(dú)居人口。從其增速上來看,2010年TOP10、TOP20獨(dú)居集中度相較于2000年分別增長了4.5個(gè)百分點(diǎn)。2010年全國重點(diǎn)52個(gè)城市中,重慶、北京、上海、深圳、廣州、東莞等一線城市和重點(diǎn)二線城市的“孤單指數(shù)”相對(duì)更高,獨(dú)居人口數(shù)量最高;東南沿海城市獨(dú)居率較高,東莞、深圳、廈門、中山、珠海和廣州市獨(dú)居率超過25%,其中,東莞和深圳獨(dú)居率近40%。
??根據(jù)各地已公布的七普數(shù)據(jù),我國人群進(jìn)一步向城市群核心城市聚集,北上廣深常住人口快速增加,同時(shí),2021年的15個(gè)新一線城市中,11個(gè)城市常住人口突破1000萬。《報(bào)告》預(yù)測未來獨(dú)居將進(jìn)一步聚集化,2030年中國的獨(dú)居人口將聚集在特定的10-20個(gè)城市中,這些城市將主要是一線城市以及對(duì)外來人口吸引力較強(qiáng)的二線城市。
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