??中房網(wǎng)訊 中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2018年7月中國城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，7月份中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1042.5點(diǎn)，較上月上升1.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.13%，同比下降1.09%。從該指數(shù)表現(xiàn)來看，這也是自4月份出現(xiàn)近一年半來首次同比下跌后，租賃價(jià)格指數(shù)連續(xù)第四個(gè)月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢(shì)。

??租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比同比“雙跌”城市超過六成

??從環(huán)比情況來看，在中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中共有10個(gè)城市（青島、烏魯木齊、大連、深圳、杭州、北京、廣州、上海、南京、西安）租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，其中，青島（0.96%）、烏魯木齊（0.72%）、大連（0.68%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅居前。2個(gè)城市持平（銀川、南寧），23個(gè)城市（成都、武漢、長沙、天津、南昌、合肥、西寧、蘭州、廈門、石家莊、貴陽、重慶、寧波、沈陽、福州、濟(jì)南、太原、海口、鄭州、昆明、哈爾濱、長春、呼和浩特）環(huán)比不同程度下跌，其中，成都（-0.22%）、武漢（-0.21%）、長沙（-0.21%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅居前。與上個(gè)月相比，環(huán)比上漲城市增加1個(gè)，持平的城市增加1個(gè)，下跌城市減少2個(gè)。

??從同比情況來看，共有4個(gè)城市（烏魯木齊、深圳、北京、南京）租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，烏魯木齊同比漲幅最大，為2.28%，深圳、北京、南京同比漲幅分別為：1.84%、1.55%、1.01%。31個(gè)城市（濟(jì)南、天津、廈門、合肥、重慶、杭州、長沙、上海、貴陽、鄭州、沈陽、成都、蘭州、南昌、石家莊、廣州、南寧、哈爾濱、寧波、大連、西安、?？凇⑻?、青島、福州、武漢、昆明、長春、西寧、呼和浩特、銀川）同比不同程度下跌，其中，濟(jì)南（-5.76%）、天津（-5.09%）、廈門（-4.11%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比跌幅居前。與上個(gè)月相比，同比上漲城市減少2個(gè)，下跌的城市增加2個(gè)。

??整體來看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市租賃價(jià)格指數(shù)分化較為明顯。環(huán)比與同比均出現(xiàn)上漲的城市不多，僅烏魯木齊、深圳、南京、北京4個(gè)城市，而出現(xiàn)環(huán)比與同比雙雙下跌的則高達(dá)23個(gè)城市，與上個(gè)月這一數(shù)據(jù)持平。

??一線城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比均上漲

??四個(gè)一線城市中，租賃價(jià)格指數(shù)分化同樣突出。深圳、北京的租賃價(jià)格指數(shù)同比持續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)已經(jīng)超過了19個(gè)月。7月份深圳、北京租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅分別為1.84%和1.55%；上海則繼續(xù)下跌，同比跌幅達(dá)2.03%；而廣州租賃價(jià)格指數(shù)則持續(xù)同比下跌了四個(gè)月，本月跌幅為1.17%。

??環(huán)比方面，北上廣深四個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)均上漲，其中深圳環(huán)比漲幅較大，為0.56%，其次為北京、廣州、上海，分別為0.40%、0.32%、0.24%。

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??中國城市租賃價(jià)格指數(shù)介紹：

??中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。