原創(chuàng)亞晨 2019-07-12 10:02:52 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(記者 亞晨)盤點6月,中房網(wǎng)(微信公眾號:zhongfangwang)分別從“政策、市場、測評、土地、金融、企業(yè)、聲音”等七方面帶您一同回顧六月份以來的房地產(chǎn)大事件。
政策
??政策方面,六月份兩個城市在房地產(chǎn)調(diào)控方面呈現(xiàn)“一松一緊”?!八伞钡氖悄暇└叽緟^(qū),外地戶口購房僅需提供居住證,或憑已簽訂的勞動合同和用人單位營業(yè)執(zhí)照取得購房證明即可?!熬o”的是西安,其調(diào)控政策再度全面升級。從西安市外遷入戶籍的居民家庭在限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房應(yīng)落戶滿1年,或連續(xù)繳納12個月社保(個稅)。同時,還將臨潼區(qū)納入住房限購范圍。
??《西安樓市調(diào)控政策全面升級》
??近年來,各地為了引進人才紛紛放開落戶門檻,并出臺各種引才舉措。吸引了不少人口加速向二線城市轉(zhuǎn)移,并直接導致部分城市購房需求大增,當?shù)貥鞘谐掷m(xù)火爆的新聞屢見報端。西安就是其中最典型的代表城市之一。時隔近兩年,西安的房地產(chǎn)調(diào)控政策再度全面升級。[詳情]
??《南京局部放寬購房門檻》
??6月5日,部分媒體向南京市高淳區(qū)不動產(chǎn)中心求證后確認,目前外地戶口在高淳區(qū)購房,僅需提供居住證,或憑已簽訂的勞動合同和用人單位營業(yè)執(zhí)照前往不動產(chǎn)中心取得購房證明即可,不再需要三年內(nèi)累計滿兩年的個稅或社保證明。[詳情]
??《國務(wù)院部署穩(wěn)投資,推進老舊小區(qū)改造》
??國務(wù)院總理李克強6月19日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,部署推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,順應(yīng)群眾期盼改善居住條件。會議認為,加快改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū),是重大民生工程和發(fā)展工程。據(jù)各地初步摸查,目前全國需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)涉及居民上億人,要抓緊明確改造標準和對象范圍,今年開展試點探索,為進一步全面推進積累經(jīng)驗。[詳情]
市場
??市場方面,6月份中國城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲0.07%,同比跌幅0.05%。值得注意的是濟南,其租賃價格指數(shù)環(huán)比已經(jīng)連續(xù)下跌了23個月。此外,上半年40城成交面積同比下降0.3%。其中一線城市反彈,三四線城市降溫明顯。二手房方面,上半年13個城市二手房市場經(jīng)歷了“先揚后抑”的過程,共累計成交約41.2萬套,同比增長9.2%。
??《6月全國住宅租賃價格平穩(wěn),但濟南連跌了23個月》
??中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2019年6月中國城市租賃價格指數(shù)報告》顯示,6月份中國城市租賃價格指數(shù)為1040.6點,環(huán)比上漲0.07%,同比跌幅0.05%。值得注意的是濟南,除今年多次“領(lǐng)銜”下跌榜外,其租賃價格指數(shù)環(huán)比已經(jīng)連續(xù)下跌了23個月,同比也從2017年12月份開始,連續(xù)下跌19個月。[詳情]
??《上半年新房成交:一線反彈,三四線降溫明顯》
??上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《40城住宅成交報告》顯示,上半年40城成交面積同比下降0.3%。其中一線城市同比增長38.9%,二線城市同比下降0.4%;三四線城市同比下降8.9%。[詳情]
??《上半年13城二手房市場經(jīng)歷“先揚后抑”》
??上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的報告顯示,上半年其監(jiān)測的13個城市二手房累計成交約41.2萬套,同比增長9.2%。從單月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)成交量來看,2019年上半年13城二手房市場經(jīng)歷了“先揚后抑”的過程。[詳情]
測評
??測評方面,6月27日,《2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測評研究報告》正式對外發(fā)布。報告顯示,近年來華東、華中區(qū)域內(nèi)涌現(xiàn)了一批在全國范圍內(nèi)具有較強競爭力的房企,該報告也是對該區(qū)域“七省一市”的房地產(chǎn)市場和房企的一次全面盤點。
??《2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測評成果發(fā)布》
??6月27日,《2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測評研究報告》正式對外發(fā)布。這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第5年發(fā)布該項區(qū)域測評研究報告,也是對該區(qū)域“七省一市”(上海、浙江、江蘇、福建、安徽、河南、湖北、湖南)的房地產(chǎn)市場和房企的一次全面盤點。[詳情]
土地
??土地方面,上半年土地成交出現(xiàn)增長乏力態(tài)勢。根據(jù)機構(gòu)監(jiān)測,40個典型城市土地成交建筑面積同比下降3.6%,但土地出讓均價方面則再創(chuàng)新高。東莞方面,土拍一改過去“價高者得”的模式,首創(chuàng)“最接近平均價者得”的土地網(wǎng)上競價方式。同時,深圳也在近20年來土地招拍掛市場上迎來了最大數(shù)量的一次宅地供應(yīng)。
??《上半年地價繼續(xù)上漲,但成交增長乏力》
??上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《40城土地市場報告》顯示,上半年40個典型城市土地成交建筑面積25411.5萬平方米,同比下降3.6%,降幅小幅收窄。土地出讓金收入13259.9億元,同比增加18.4%。土地出讓均價方面則再創(chuàng)新高,為5218.1元/平方米。整體看,上半年40個城市土地市場呈現(xiàn)量縮價漲態(tài)勢。[詳情]
??《東莞賣地不再“價高者得”,釋放何種信號?》
??近日,東莞市自然資源局和東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《東莞市國土資源網(wǎng)上交易達到上限后的終次報價規(guī)則》。從發(fā)布的《規(guī)則》來看,一改過去“價高者得”的模式,首創(chuàng)“最接近平均價者得”的土地網(wǎng)上競價方式,這一舉措引發(fā)了市場高度關(guān)注。[詳情]
??《深圳迎“史詩級”的土拍》
??已經(jīng)沉默許久的深圳土地市場,迎來了一場被業(yè)內(nèi)稱為"史詩級"的土拍。6月24日,深圳集中出讓五宗住宅地塊,吸引了超過80余家房企參與,繳納保證金超過1100億元。這也被認為是深圳近20年來土地招拍掛市場上最大數(shù)量的一次宅地供應(yīng)。[詳情]
金融
??金融方面,根據(jù)機構(gòu)監(jiān)測,在連降半年之后,全國首套房貸款平均利率已經(jīng)達到2018年以來的最低水平。
??《注意!房貸利率已降至2018年以來最低水平》
??在連降半年之后,全國首套房貸款平均利率已經(jīng)達到2018年以來的最低水平。根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《中國房貸市場報告》顯示,2019年5月,全國首套房貸款平均利率為5.42%,較4月環(huán)比下降6BP;二套房貸款平均利率為5.74%,環(huán)比下降8BP,目前均為2018年以來最低水平。[詳情]
企業(yè)
??企業(yè)方面,從已公布銷售目標的49家房企銷售情況來看,共有18家企業(yè)銷售目標完成率超過50%。同時,上半年TOP100房企業(yè)績僅微增4%,增速較去年明顯放緩。從上半年來看,回歸二線成為房企戰(zhàn)略調(diào)整重心。據(jù)克而瑞監(jiān)測,共有14家房企貨值超過千億。
??《這18家房企完成了全年一半的銷售業(yè)績》
??據(jù)中房網(wǎng)統(tǒng)計,從已公布2019年銷售目標的49家房企銷售情況來看,共有18家企業(yè)銷售目標完成率超過50%。整體來看,上半年房企銷售目標完成率均值為46.14%,相比前五月整體提升了11.19%。但仍有一部分房地產(chǎn)企業(yè)的銷售目標壓力不小,下半年需要加速推盤入市。[詳情]
??《2019上半年中國房企銷售TOP200排行榜》
??克而瑞研究中心發(fā)布的報告顯示,TOP100房企業(yè)績上半年微增4%,增速較去年明顯放緩,TOP30房企集中度繼續(xù)上升,50強后所有回落,4成企業(yè)業(yè)績完成過半,部分企業(yè)目標壓力尚存,保利、陽光城等房企逆勢大幅增長。[詳情]
??《2019年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100》
??克而瑞研究中心發(fā)布的報告顯示,今年前兩個月企業(yè)拿地整體平淡,3-4月企業(yè)積極納儲,二季度后期重歸理性。從上半年來看,回歸二線成為房企戰(zhàn)略調(diào)整重心。共有14家房企貨值超千億,碧桂園、綠地、萬科分列前三。[詳情]
聲音
??市場聲音方面,中國人民銀行黨委書記、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會主席郭樹清指出,房地產(chǎn)業(yè)過度融資,不僅擠占其他產(chǎn)業(yè)信貸資源,也容易助長房地產(chǎn)的投資投機行為,必須要正視一些地方房地產(chǎn)金融化的問題。中國人民銀行行長易綱表示,中國經(jīng)濟運行穩(wěn)中有進,經(jīng)濟基本面良好。同時,中國宏觀政策空間充足,政策工具箱豐富,有能力應(yīng)對各種不確定性。
??《郭樹清:過度依賴房地產(chǎn)將付出沉重代價》
??中國人民銀行黨委書記、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會主席郭樹清指出,房地產(chǎn)業(yè)過度融資,不僅擠占其他產(chǎn)業(yè)信貸資源,也容易助長房地產(chǎn)的投資投機行為,必須要正視一些地方房地產(chǎn)金融化的問題。[詳情]
??《易綱:中國宏觀政策空間充足》
??中國人民銀行行長易綱表示,中國經(jīng)濟運行穩(wěn)中有進,經(jīng)濟基本面良好,人民銀行將保持廣義貨幣和社會融資規(guī)模存量增速與名義 GDP 增速基本匹配,將繼續(xù)深化匯率市場化改革,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。易綱強調(diào),中國宏觀政策空間充足,政策工具箱豐富,有能力應(yīng)對各種不確定性。[詳情]
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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