市場(chǎng)綜合 2020-08-04 10:45:45 來源:中房網(wǎng)
??樓市要聞
??自然資源部:支持廣東探索全國(guó)性補(bǔ)充耕地指標(biāo)跨區(qū)域交易機(jī)制
??7月40城平均地價(jià)創(chuàng)新高
??北京發(fā)布物業(yè)管理三年行動(dòng)計(jì)劃
??新政后深圳樓市明顯降溫
??河北省直住房公積金39項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”
??【1】近日,自然資源部發(fā)出《關(guān)于支持粵港澳大灣區(qū)和深圳市深化自然資源領(lǐng)域改革探索意見的函》,在國(guó)土空間規(guī)劃、空間用途管制、土地利用、耕地占補(bǔ)平衡、不動(dòng)產(chǎn)登記、土地只征不轉(zhuǎn)等九個(gè)方面提出意見,支持廣東進(jìn)一步提升自然資源要素市場(chǎng)化配置程度和效率,助力大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)建設(shè)。在建設(shè)用地方面,《意見》稱,支持廣東探索建立省域內(nèi)的建設(shè)用地交易機(jī)制。創(chuàng)新耕地占補(bǔ)平衡制度,探索建立全國(guó)性的補(bǔ)充耕地指標(biāo)跨區(qū)域交易機(jī)制。支持探索建設(shè)用地使用權(quán)地上、地表和地下分層設(shè)立、分層供應(yīng)政策,探索海域立體分層設(shè)權(quán)。
??【2】易居房地產(chǎn)研究院8月3日發(fā)布的一份報(bào)告指出,7月中國(guó)土地市場(chǎng)仍然保持較高熱度,40個(gè)城市平均地價(jià)創(chuàng)新高。報(bào)告顯示,7月份40個(gè)受監(jiān)測(cè)城市移動(dòng)平均土地成交均價(jià)為每平方米6041元,創(chuàng)歷史新高,環(huán)比上漲1.2%,漲幅明顯收窄。在各線城市中,三線城市二季度以來地價(jià)漲幅最大,但7月其成交量已經(jīng)停止增長(zhǎng),地價(jià)漲幅也明顯收窄。自3月份以來,熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)率先回暖。除地價(jià)外,土地成交量、地方土地出讓收入、土地成交溢價(jià)率等指標(biāo)亦明顯走升。數(shù)據(jù)顯示,7月,40個(gè)城市土地成交建筑面積6540萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)9%;同比增長(zhǎng)24%;土地出讓收入為3674億元,環(huán)比下降6%,同比增長(zhǎng)33%;土地成交溢價(jià)率為16.3%,與6月相比上升0.6個(gè)百分點(diǎn),增幅明顯減小。
??【3】8月3日,北京市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京市物業(yè)管理工作提升物業(yè)服務(wù)水平三年行動(dòng)計(jì)劃(2020-2022年)》 。行動(dòng)計(jì)劃提出,到2020年年底前,新成立業(yè)委會(huì)(物管會(huì))2000個(gè)以上,實(shí)現(xiàn)業(yè)委會(huì)(物管會(huì))組建率、黨的組織覆蓋率均達(dá)到30%以上,物業(yè)服務(wù)覆蓋率超過60%;2021年度和2022年度以上“三率”的目標(biāo)均需分別達(dá)到70%和90%以上。此外,針對(duì)住宅小區(qū)特別是老舊小區(qū)的管理問題,行動(dòng)計(jì)劃對(duì)建立物業(yè)管理機(jī)制、深化住宅專項(xiàng)維修資金改革、持續(xù)抓好“接訴即辦”“吹哨報(bào)到”等方面都提出了具體要求。
??【4】今年7月對(duì)于深圳樓市來說,是一個(gè)跌宕起伏的月份?!?·15”樓市調(diào)控新政推出前,調(diào)控傳聞導(dǎo)致二手房過戶量急速增加,但新政出臺(tái)后深圳樓市溫度應(yīng)聲而落,二手房帶看量和網(wǎng)簽量隨之下滑。到了月底,深圳再次釋放樓市調(diào)控信號(hào),緊急叫停商務(wù)公寓審批,商務(wù)公寓市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些變化。據(jù)樂有家研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,7月深圳全市過戶13407套二手房住宅,環(huán)比上漲26.6%,再創(chuàng)新紀(jì)錄;二手房住宅成交均價(jià)每平方米66855元,環(huán)比微漲1%。不過,由于二手房交易流程較長(zhǎng),二手房過戶數(shù)據(jù)會(huì)有一定的滯后性,所以過戶量尚未出現(xiàn)下滑。另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析,上周(7月27日至8月2日)深圳二手房網(wǎng)簽1866套(含自助網(wǎng)簽),這一數(shù)據(jù)在之前兩周分別為5143套和1700套,在新政出臺(tái)前更達(dá)到10023套和5143套,可以看出新政威懾力十足,此前過熱的市場(chǎng)環(huán)境瞬間降溫。
??【5】今年以來,河北省直住房資金管理中心通過接入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部資金結(jié)算平臺(tái)、接入全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)、取消和簡(jiǎn)化辦理要件等多項(xiàng)措施,對(duì)住房公積金歸集、提取、貸款3項(xiàng)主要業(yè)務(wù)、39項(xiàng)公積金服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行流程優(yōu)化和再造。目前,河北省直住房公積金39項(xiàng)業(yè)務(wù)全部實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”,其中17項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“一次也不用跑”。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論