房地產(chǎn)要聞精選(1月25日)

市場綜合 2021-01-25 12:59:17 來源:中房網(wǎng)

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??今日焦點(diǎn)

??銀保監(jiān)會:對房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)提前采取措施

??北京今年將籌建5萬套政策性住房

??上海:堅(jiān)持房住不炒,完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制

??廣東:著力解決大城市住房突出問題,大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房

??房企債務(wù)置換有新花樣

??合生創(chuàng)展346億拿下廣州最大舊改項(xiàng)目

??金融>>

??1月22日,在國新辦舉行的銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)2020年改革發(fā)展情況發(fā)布會上,銀保監(jiān)會首席風(fēng)險(xiǎn)官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企表示,2020年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)總體可控。同時(shí),針對媒體提出“銀行、保險(xiǎn)業(yè)目前風(fēng)險(xiǎn)情況如何”的問題,肖遠(yuǎn)企回復(fù)表示,在預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)方面,我們對重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)提前進(jìn)行措施部署,如在房地產(chǎn)領(lǐng)域,對房地產(chǎn)融資的全口徑的統(tǒng)計(jì)體系已全方位建立。我們也密切關(guān)注不同地區(qū)、不同城市房價(jià)變化情況,因城施策,與其他部門和地方政府采取相應(yīng)的動態(tài)措施。目前銀行、保險(xiǎn)業(yè)總體上經(jīng)營穩(wěn)健,經(jīng)營指標(biāo)、監(jiān)管指標(biāo)都處于較好的狀態(tài)。

??聚焦>>

??【1】1月23日,北京市十五屆人大四次會議開幕,北京市市長陳吉寧作政府工作報(bào)告。陳吉寧表示,北京今年要完成不少于300公頃商品房供地,建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套,完善長租房政策,規(guī)范租賃市場秩序,努力解決好住房突出問題。與此同時(shí),北京將抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請式改善和簡易樓騰退改造,多種模式推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。

??【2】1月24日,上海市第十五屆人大五次會議在世博中心開幕,上海市市長龔正作政府工作報(bào)告。在談到2021年上海重點(diǎn)工作時(shí),龔正表示,要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。今年上海將完成70萬平方米中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造,實(shí)施1000萬平方米舊住房更新改造,加快推進(jìn)城中村改造,加快租賃房建設(shè),形成供應(yīng)5.3萬套。

??【3】1月24日,廣東省省長馬興瑞在作政府工作報(bào)告時(shí)表示,今年廣東要著力解決大城市住房突出問題,加強(qiáng)保障性租賃住房建設(shè),規(guī)范發(fā)展長租房市場,加大土地供應(yīng)力度,單列租賃住房用地計(jì)劃,探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房,大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

??企業(yè)>>

??【1】房企融資進(jìn)一步受阻、現(xiàn)金流趨緊已注定。貝殼研究院近日發(fā)布的報(bào)告稱,2021年房企到期債務(wù)規(guī)模(不含2021年將發(fā)行的超短期債券)預(yù)計(jì)將超過1.2萬億元,同比增長36%,并歷史性地突破萬億大關(guān)。不過已露端倪的是,房企正通過債務(wù)置換緩解債務(wù)壓力自救。上周開始,華北某大行其所在省已有幾個(gè)城市的地方政府和房企合作,試圖通過地方政府融資平臺向銀行貸款,置換房企到期債務(wù),以緩解房企現(xiàn)金流緊張狀況。具體來看,明面上看,地方政府沒有出面主導(dǎo),銀行與項(xiàng)目方洽談時(shí),對方也不會提政府背書,但銀行是看著政府背景才對接。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,房企拿到置換的資金并非盲目擴(kuò)張或繼續(xù)亂投資,只為活下去。在多個(gè)地市,這樣的試點(diǎn)解決方案正在鋪開。對銀行和地方政府平臺來說,這樣的方式或許存在風(fēng)險(xiǎn),但還款來源是新項(xiàng)目,地產(chǎn)公司在新的醫(yī)療城和輕軌周邊都囤積了地塊,新項(xiàng)目一方面可以“置換”舊債,另一方面也將有望帶動周邊地產(chǎn)升值,獲得穩(wěn)定的收入來源,進(jìn)而改善房企現(xiàn)金流。

??【2】總投資超346億元的廣州海珠舊改“巨無霸”,最終花落合生創(chuàng)展。1月21日,經(jīng)村民代表公開投票表決,合生創(chuàng)展以100%同意率,成為廣州海珠區(qū)鳳和(康樂村、鷺江村)更新改造項(xiàng)目合作企業(yè)。據(jù)悉,該項(xiàng)目北接中山大學(xué),與廣州塔直線距離約2公里。項(xiàng)目總占地面積約113萬平方米,改造投資總金額約為346.67億元,創(chuàng)下廣州城市更新掛網(wǎng)招商以來投資總額紀(jì)錄。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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