市場綜合 2021-01-25 12:59:17 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??銀保監(jiān)會:對房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)提前采取措施
??北京今年將籌建5萬套政策性住房
??上海:堅(jiān)持房住不炒,完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制
??廣東:著力解決大城市住房突出問題,大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房
??房企債務(wù)置換有新花樣
??合生創(chuàng)展346億拿下廣州最大舊改項(xiàng)目
??金融>>
??1月22日,在國新辦舉行的銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)2020年改革發(fā)展情況發(fā)布會上,銀保監(jiān)會首席風(fēng)險(xiǎn)官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企表示,2020年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)總體可控。同時(shí),針對媒體提出“銀行、保險(xiǎn)業(yè)目前風(fēng)險(xiǎn)情況如何”的問題,肖遠(yuǎn)企回復(fù)表示,在預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)方面,我們對重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)提前進(jìn)行措施部署,如在房地產(chǎn)領(lǐng)域,對房地產(chǎn)融資的全口徑的統(tǒng)計(jì)體系已全方位建立。我們也密切關(guān)注不同地區(qū)、不同城市房價(jià)變化情況,因城施策,與其他部門和地方政府采取相應(yīng)的動態(tài)措施。目前銀行、保險(xiǎn)業(yè)總體上經(jīng)營穩(wěn)健,經(jīng)營指標(biāo)、監(jiān)管指標(biāo)都處于較好的狀態(tài)。
??聚焦>>
??【1】1月23日,北京市十五屆人大四次會議開幕,北京市市長陳吉寧作政府工作報(bào)告。陳吉寧表示,北京今年要完成不少于300公頃商品房供地,建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套,完善長租房政策,規(guī)范租賃市場秩序,努力解決好住房突出問題。與此同時(shí),北京將抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請式改善和簡易樓騰退改造,多種模式推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。
??【2】1月24日,上海市第十五屆人大五次會議在世博中心開幕,上海市市長龔正作政府工作報(bào)告。在談到2021年上海重點(diǎn)工作時(shí),龔正表示,要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。今年上海將完成70萬平方米中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造,實(shí)施1000萬平方米舊住房更新改造,加快推進(jìn)城中村改造,加快租賃房建設(shè),形成供應(yīng)5.3萬套。
??【3】1月24日,廣東省省長馬興瑞在作政府工作報(bào)告時(shí)表示,今年廣東要著力解決大城市住房突出問題,加強(qiáng)保障性租賃住房建設(shè),規(guī)范發(fā)展長租房市場,加大土地供應(yīng)力度,單列租賃住房用地計(jì)劃,探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房,大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。
??企業(yè)>>
??【1】房企融資進(jìn)一步受阻、現(xiàn)金流趨緊已注定。貝殼研究院近日發(fā)布的報(bào)告稱,2021年房企到期債務(wù)規(guī)模(不含2021年將發(fā)行的超短期債券)預(yù)計(jì)將超過1.2萬億元,同比增長36%,并歷史性地突破萬億大關(guān)。不過已露端倪的是,房企正通過債務(wù)置換緩解債務(wù)壓力自救。上周開始,華北某大行其所在省已有幾個(gè)城市的地方政府和房企合作,試圖通過地方政府融資平臺向銀行貸款,置換房企到期債務(wù),以緩解房企現(xiàn)金流緊張狀況。具體來看,明面上看,地方政府沒有出面主導(dǎo),銀行與項(xiàng)目方洽談時(shí),對方也不會提政府背書,但銀行是看著政府背景才對接。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,房企拿到置換的資金并非盲目擴(kuò)張或繼續(xù)亂投資,只為活下去。在多個(gè)地市,這樣的試點(diǎn)解決方案正在鋪開。對銀行和地方政府平臺來說,這樣的方式或許存在風(fēng)險(xiǎn),但還款來源是新項(xiàng)目,地產(chǎn)公司在新的醫(yī)療城和輕軌周邊都囤積了地塊,新項(xiàng)目一方面可以“置換”舊債,另一方面也將有望帶動周邊地產(chǎn)升值,獲得穩(wěn)定的收入來源,進(jìn)而改善房企現(xiàn)金流。
??【2】總投資超346億元的廣州海珠舊改“巨無霸”,最終花落合生創(chuàng)展。1月21日,經(jīng)村民代表公開投票表決,合生創(chuàng)展以100%同意率,成為廣州海珠區(qū)鳳和(康樂村、鷺江村)更新改造項(xiàng)目合作企業(yè)。據(jù)悉,該項(xiàng)目北接中山大學(xué),與廣州塔直線距離約2公里。項(xiàng)目總占地面積約113萬平方米,改造投資總金額約為346.67億元,創(chuàng)下廣州城市更新掛網(wǎng)招商以來投資總額紀(jì)錄。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
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- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論