市場(chǎng)綜合 2021-03-25 11:41:46 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京海淀對(duì)違規(guī)中介立案
??北京上周新建住宅市場(chǎng)成交雙回落
??北京通州產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策:用房補(bǔ)貼最高3年
??教育資源緊張,深圳優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房價(jià)一直漲
??東莞嚴(yán)查首付來源
??合肥5名小區(qū)業(yè)主惡意炒作房價(jià)被約談
??燕郊落戶新政一周多變
??【1】近期,北京海淀區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)上地、萬柳等區(qū)域房屋交易中介機(jī)構(gòu)加大執(zhí)法檢查力度,對(duì)涉嫌炒作“學(xué)區(qū)房”概念、借機(jī)哄抬房價(jià)、代理未經(jīng)房主書面授權(quán)委托房源等違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查取證。檢查中,海淀區(qū)房管局詳細(xì)查看了各家中介機(jī)構(gòu)在房源推廣時(shí),是否存在炒作“學(xué)區(qū)房”概念、誤導(dǎo)欺騙購房者、借機(jī)哄抬房價(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為。目前,區(qū)房管局已檢查中介機(jī)構(gòu)門店134家,對(duì)存在違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)立案6件,停業(yè)自查2家,行政處罰2萬元。篩查安居客、58同城、鏈家、我愛我家等網(wǎng)上房源發(fā)布信息1000余條,下架不實(shí)房源信息53條。下一步,海淀區(qū)將持續(xù)加大對(duì)中介行業(yè)的執(zhí)法檢查力度,嚴(yán)懲違規(guī)交易行為,規(guī)范二手房市場(chǎng)交易秩序。海淀區(qū)房管局提醒,2019年1月1日后,在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請(qǐng)入學(xué)的,將不再對(duì)應(yīng)一所學(xué)校,實(shí)施多校劃片,并根據(jù)學(xué)位情況派位入學(xué)。
??【2】上周,北京新建住宅市場(chǎng)成交額、成交量雙雙回落。根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),上周(3月15日-3月21日),北京新建住宅市場(chǎng)(不包括回遷房,剔除共有產(chǎn)權(quán)房,含普通住宅+高端住宅+別墅)共成交74.36億元,環(huán)比下降約1.4%;成交量為1108套,環(huán)比減少20套;對(duì)應(yīng)的成交均價(jià)約為52119元/平方米,環(huán)比有所下降。就區(qū)域來看,大興區(qū)上周勁銷310套、15.48億元,奪得“雙料冠軍”。在供應(yīng)方面,上周北京住宅市場(chǎng)僅有1個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證,具體為朝陽區(qū)首開錦鯉共有產(chǎn)權(quán)房,新增656套房源。
??【3】為加快建立更高水平開放型經(jīng)濟(jì)新體制,發(fā)揮服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)與自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)政策疊加優(yōu)勢(shì),聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域,帶動(dòng)通州區(qū)產(chǎn)業(yè)開放和項(xiàng)目落地,特在中國(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)通州組團(tuán)范圍內(nèi)制定了多項(xiàng)惠民政策。其中對(duì)于用房補(bǔ)貼方面,對(duì)新設(shè)立、新遷入通州區(qū)且在轄區(qū)內(nèi)租用自用辦公用房的符合城市副中心功能定位的重點(diǎn)企業(yè),給予補(bǔ)貼支持,補(bǔ)貼期限不超過3年。租賃自用辦公用房面積應(yīng)符合實(shí)際需要,租賃辦公用房享受補(bǔ)貼期間不得對(duì)外轉(zhuǎn)租。否則,應(yīng)全額退還補(bǔ)貼資金。
??【4】最近,深圳、上海等城市的學(xué)區(qū)和招生制度再傳大動(dòng)作,學(xué)區(qū)房再次成為焦點(diǎn)。不過,即使在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控面前,優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格似乎仍“我行我素”。深圳某房產(chǎn)中介經(jīng)理表示,雖然深圳剛剛出臺(tái)了二手房成交參考價(jià),整體市場(chǎng)降溫,但優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的需求還是很大。對(duì)于有著雙優(yōu)質(zhì)學(xué)位的小區(qū),很多客戶都選擇一次性付款,不受參考價(jià)的影響。而深圳教育資源依舊緊張,優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育資源就更為緊張,均衡程度有待改善。因優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房是剛需,所以更為保值,也更受投資客的青睞。業(yè)內(nèi)人士指出,學(xué)區(qū)房是二手房市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo),學(xué)區(qū)房市場(chǎng)一旦降溫,所在片區(qū)的二手房價(jià)格也將不可避免地受到影響,這或許也是調(diào)控應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)。
??【5】近日,廣深多城樓市接連曝出嚴(yán)查經(jīng)營貸、抽貸等現(xiàn)象,緊接而來的首付款資金來源也成為重點(diǎn)核查對(duì)象。東莞監(jiān)管同步升級(jí),涉及借貸、借款、墊資過橋等行為的首付款來源,多銀行表示將不接收。而對(duì)于“首付貸”條件,多家銀行表示需要半年內(nèi)不能有其他貸款,同時(shí)首付款來源如果是非直系親屬轉(zhuǎn)賬也都不接受,而即便是直系親屬,也要核查是否為其自有資金,條件相對(duì)嚴(yán)格。此次雙管齊下,查完消費(fèi)貸查首付款,無疑給了炒房客一個(gè)措手不及。
??【6】近日,網(wǎng)上一份關(guān)于安徽合肥市博澳麗苑業(yè)主聯(lián)合漲價(jià)的截圖顯示,有人呼吁:由于小區(qū)房價(jià)嚴(yán)重低于周邊近1萬元/平方米,建議即日起急賣掛價(jià)不低于1.6萬元/平方米,不急賣的掛價(jià)不低于1.8萬~2萬元/平方米。從截圖看,這些業(yè)主希望大家“按照指導(dǎo)價(jià)調(diào)解掛牌價(jià)”,并且表示“任何賤賣行為必將受到全體業(yè)主的唾棄”。很快,合肥市市場(chǎng)監(jiān)管局發(fā)文表示,將積極應(yīng)對(duì)部分小區(qū)業(yè)主“抱團(tuán)漲價(jià)”網(wǎng)絡(luò)輿情。全市市場(chǎng)監(jiān)管部門將依據(jù)工作職能,各司其職,聯(lián)動(dòng)協(xié)作,嚴(yán)格規(guī)范房產(chǎn)中介公司線上、線下房產(chǎn)信息發(fā)布,堅(jiān)決查處虛假信息,堅(jiān)決維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序。隨即發(fā)布通告,對(duì)涉嫌煽動(dòng)集體漲價(jià)、惡意炒作房價(jià)的業(yè)主,由網(wǎng)信管理部門會(huì)同相關(guān)部門及時(shí)約談當(dāng)事人;房產(chǎn)管理等部門暫停其辦理相關(guān)二手房網(wǎng)簽手續(xù),并采取限制其買賣住房等措施。
??【7】燕郊,憑借著緊鄰北京市中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和低廉的房價(jià),住著數(shù)十萬計(jì)的“北漂”客。工作在北京,落腳在燕郊,已成為多數(shù)燕郊人的生活寫照。自3月11日以來,燕郊購房遷戶政策卻做出多次調(diào)整。3月11日,燕郊房地產(chǎn)行業(yè)銷售圈子里最先傳出“燕郊放開二手房落戶”的消息,12日,該消息在網(wǎng)絡(luò)上傳開,只要在燕郊擁有二手房房本,就可直接落戶燕郊。落戶資料包括身份證,戶口本,結(jié)婚證,房本,無社保要求。3月15日,燕郊落戶政策發(fā)生微調(diào),辦理落戶者需滿足其房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書須為“住宅70年產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)證書于2019年1月1日前取得”。而3月18日,燕郊“放開二手房落戶”的政策一度被緊急叫停,隨后,落戶新政再次收緊,增加了對(duì)落戶者的社保要求:辦理落戶需要有1個(gè)月或者3年的本地社保。多名當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介表示,落戶政策的再度收緊,是由于在燕郊“放開二手房落戶”的消息傳開后,當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)回暖明顯,部分房源出現(xiàn)跳漲,并發(fā)生房東哄抬房價(jià)的現(xiàn)象。事實(shí)上,在燕郊“放開二手房落戶”的同時(shí),仍嚴(yán)格執(zhí)行二手房限購政策。3月16日,三河市住建局通過“陽光理政”平臺(tái)回復(fù)稱,三河市依然嚴(yán)格執(zhí)行2017年6月6日出臺(tái)的限購政策,并未改變。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論