??各地樓市

??上周北京新建住宅成交量現(xiàn)回升勢(shì)頭

??深圳三部門：持續(xù)加大房地產(chǎn)信貸檢查力度

??江西贛州八部門聯(lián)合開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)

??江蘇蘇州第三批集中供地26宗，總起價(jià)405.6億元

??【1】據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（10月18日-10月24日），北京新建住宅市場(chǎng)（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交83.04億元，環(huán)比增長(zhǎng)約17.2%；共成交1274套，環(huán)比增加112套；對(duì)應(yīng)的成交均價(jià)約為53478元/平方米，環(huán)比上漲。在供應(yīng)方面，上周北京住宅市場(chǎng)有3個(gè)期房住宅項(xiàng)目拿到預(yù)售證，除了順義區(qū)的順鑫頤和天璟外，還有今年北京首批集中供地的海淀區(qū)樹村2個(gè)新盤——楓瀾雅苑、楓秀雅苑（樓盤名均為學(xué)府壹號(hào)院），共新增1122套新房源。其中，海淀區(qū)樹村的楓瀾雅苑、楓秀雅苑為首次拿證。

??【2】近期，深圳銀保監(jiān)局等三部門發(fā)布了《關(guān)于推動(dòng)金融業(yè)服務(wù)新發(fā)展格局的指導(dǎo)意見》。據(jù)悉，該意見一共29條，囊括深圳金融業(yè)六大方面的工作。其中針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，《意見》提出，嚴(yán)控房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。落實(shí)“房住不炒”定位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制居民杠桿率過快增長(zhǎng)，推動(dòng)轄內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，切實(shí)落實(shí)差別化住房信貸政策，深入落實(shí)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。房地產(chǎn)貸款集中度高的機(jī)構(gòu)，要積極優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，逐步減少對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依賴。切實(shí)加強(qiáng)借款主體資質(zhì)、首付款和還款資金來(lái)源審查，嚴(yán)防信貸資金通過經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等形式違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。持續(xù)加大房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)檢查力度，嚴(yán)肅查處各類違規(guī)房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)。小額貸款公司等機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，對(duì)借款主體資質(zhì)、貸款用途等開展實(shí)質(zhì)性審查，防止信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。

??【3】近日，江西省贛州市八部門聯(lián)合印發(fā)《贛州市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)實(shí)施方案》要求，加大違法懲處，對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，嚴(yán)格防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）和從業(yè)人員行為，完善監(jiān)管機(jī)制體制、減少市場(chǎng)違規(guī)亂象、提升行業(yè)服務(wù)水平。此外，《方案》指出，力爭(zhēng)通過三年整治行動(dòng)工作，房地產(chǎn)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)意識(shí)增強(qiáng)、服務(wù)水平提高，市場(chǎng)監(jiān)管體系不斷完善、形成部門齊抓共管的格局，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管有力、行業(yè)自律、主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、運(yùn)行有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，群眾獲得感、滿意度顯著提高。

??【4】10月25日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告顯示，此次共出讓26宗涉宅地塊，其中吳江區(qū)8宗、高新區(qū)7宗、相城6宗、吳中3宗、姑蘇區(qū)1宗、工業(yè)園區(qū)1宗。該批地塊起拍總價(jià)405.6億元，將于11月24日正式開拍。據(jù)悉，此次出讓住宅及商住用地須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，申請(qǐng)競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。聯(lián)合競(jìng)買的，各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。