??成都新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%、鄭州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%、青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%……國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，10月，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量相比上月增加，其中新房下跌城市增加16個(gè)，二手房增加12個(gè)。下跌城市中80%左右的城市跌幅不超過(guò)0.5%。

??各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比呈略降態(tài)勢(shì)。10月，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

??各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落。10月，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

??廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，金融長(zhǎng)效機(jī)制全面落地，開(kāi)發(fā)商前端融資等全面收緊，后端銷(xiāo)售回款明顯下降，造成資金鏈被雙重?cái)D壓，疊加債務(wù)集中到期，部分房企出現(xiàn)信用危機(jī)惡化了市場(chǎng)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商不得不大力度打折促銷(xiāo)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。另外，受到放貸緊縮、利率攀升等因素影響，需求端也急劇冷縮，二手房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌，換房需求轉(zhuǎn)弱，造成了供需冷卻的循環(huán)。

??“目前的政策調(diào)整仍在托底、適度糾偏，并不會(huì)大幅度增加信貸投放?！崩钣罴握J(rèn)為，在房?jī)r(jià)仍處歷史高位、同比仍舊明顯上漲的情況下，適度糾偏的信貸環(huán)境，并不會(huì)對(duì)當(dāng)前繼續(xù)下跌的趨勢(shì)形成扭轉(zhuǎn)。特別是，需求端不會(huì)松綁限售、限貸的情況下，未來(lái)需求復(fù)蘇態(tài)勢(shì)不能太樂(lè)觀，房?jī)r(jià)仍會(huì)慣性下跌。