市場綜合 2022-01-25 11:42:28 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??住建部:2021年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬個
??央行營業(yè)管理部:準確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度
??十省市政府工作報告:突出住房民生屬性
??天津積分落戶新政:取消年度落戶數(shù)量限制
??浙江:2022年籌集保租房30萬套,穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風險
??中國恒大:積極與境外債權(quán)人持續(xù)溝通,制定債務(wù)重組計劃
??世茂集團擬18.445億元出售廣州亞運城26.67%股權(quán)
??陽光城“21陽城01”展期方案獲通過:利息展期一年
??聚焦>>
??【1】1月24日,住建部城市建設(shè)司發(fā)布的“2021年全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造情況(截至2021年12月末)”數(shù)據(jù)顯示,2021年我國加快發(fā)展保障性租賃住房,全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套,新開工公租房8.8萬套,各類棚戶區(qū)改造開工165萬套。全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬個,惠及居民965萬戶。
??【2】1月19日,人民銀行營業(yè)管理部召開的2022年北京地區(qū)貨幣信貸工作會議要求,準確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加強預(yù)期引導,支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,更好滿足購房人合理住房需求,加大住房租賃金融支持,促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??【3】近日,北京、上海、廣東、河北、浙江、江蘇、山西、山東、四川、河南等地發(fā)布的2022年政府工作報告中,對房地產(chǎn)相關(guān)問題著墨頗多,住房的民生屬性更為突出。其中,保障性住房建設(shè)、城市更新、新型城鎮(zhèn)化、鄉(xiāng)村振興、穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風險,成為多地工作目標和重點。
??政策>>
??【1】1月24日,天津市2022年度第一期積分落戶申報工作正式開始,新修訂的《天津市居住證管理辦法》《天津市居住證積分指標及分值表》《天津市居住證積分管理實施細則》等政策正式施行后首次開辦。據(jù)悉,新修訂的政策放寬申請條件,將原來需“連續(xù)繳納社會保險費滿1年”方可申請積分,修改為“連續(xù)正常繳納社會保險費滿1年或者自2014年1月1日本市實施居住證管理制度以來累計正常繳納社會保險費滿3年”,推進在天津市長期居住、穩(wěn)定就業(yè)的非天津市戶籍人員有序?qū)崿F(xiàn)市民化。刪除了每年公布年度積分落戶人口指標總量的條款,取消年度落戶數(shù)量限制;刪除違反計劃生育政策“一票否決”條款,進一步擴大政策覆蓋面。此外,提速窗口經(jīng)辦,繼續(xù)優(yōu)化審核流程,加快審核進度,縮短審核時限,將審核打分時限壓縮至20日內(nèi),將公布積分分值的時間提速了近1個月。
??【2】1月24日,浙江省政府辦公廳發(fā)布《2022年政府工作報告》,明確今年浙江將建設(shè)籌集保障性租賃住房30萬套,開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)不少于600個、7500棟。此外,《政府工作報告》在“著力統(tǒng)籌發(fā)展和安全,有效防范化解各種風險挑戰(zhàn)”方面要求,要全力防范經(jīng)濟金融風險。持續(xù)防范化解企業(yè)債務(wù)風險,有序處置私募投資基金等風險點,嚴厲打擊非法集資等非法金融活動,依法穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風險,穩(wěn)步化解地方政府隱性債務(wù)風險。支持和引導資本規(guī)范健康發(fā)展,堅決防止資本無序擴張。在“著力保障和改善民生,讓人民群眾在邁向共同富裕中有更多實實在在的獲得感”方面要求,大力發(fā)展保障性住房,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??企業(yè)>>
??【1】1月24日,中國恒大官網(wǎng)發(fā)布《恒大集團就境外債相關(guān)事宜的聲明》,稱其正會同相關(guān)顧問機構(gòu),以積極的態(tài)度與境外債權(quán)人持續(xù)進行溝通與對話。聲明顯示,當前中國恒大已向境外債權(quán)人明確表態(tài),董事會、風險化解委員會及集團上下正不遺余力地評估經(jīng)營情況、穩(wěn)定生產(chǎn)運營、保障資金周轉(zhuǎn),集各方之力共同制定一個全面、細致、有效的債務(wù)重組計劃,以保障各方合法權(quán)利。相關(guān)工作推進情況已于2021年12月至2022年1月期間,由集團通過公告形式陸續(xù)予以披露。期間,中國恒大與相關(guān)各方進行了深入探討,在推動探索風險化解工作實施路徑方面取得了一定進展。此外,中國恒大進一步表示,期待與各境外債權(quán)人的進一步對話與溝通,呼吁各境外債權(quán)人共同確保各利益相關(guān)方權(quán)利不受到極大損害,不采取任何激進的法律行動,對當前來之不易的穩(wěn)定局面形成沖擊。
??【2】1月24日,世茂集團對外發(fā)布公告稱,賣方(該公司間接全資附屬上海穆蕾企業(yè)管理有限公司)與買方(中國海外發(fā)展的間接全資附屬廣東中海地產(chǎn)有限公司)訂立出售協(xié)議,賣方同意向買方出售銷售股份,相當于合營公司(廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)的26.67%注冊資本,總代價為約人民幣18.445億元(可予調(diào)整)。資料顯示,上述合營公司的主要資產(chǎn)為“廣州亞運城”位于廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn),是一座商住混合式綜合體,總建筑面積約為585萬平方米,地盤面積約為252.1萬平方米。對于此次出售事項,世茂集團于公告中表示,目的是為了降低負債。由于該土地尚未開發(fā),且在產(chǎn)生現(xiàn)金流量前需時數(shù)年開發(fā),該集團認為進行出售事項及變現(xiàn)該土地價值將對公司有利。
??【3】1月24日,陽光城“21陽城01”展期方案獲表決通過。該債券為5年期,2021年1月22日起息,債券余額10億元,債券持有人可在第2年末、第4年末行使回售選擇權(quán)?!?1陽城01”原本應(yīng)于2022年1月24日(因節(jié)假日順延)支付上一年利息,但陽光城在1月18日公告,公司尚未全額籌集“21陽城01”所需兌付利息。據(jù)悉,“21陽城01”展期方案為,將本次付息日展期至2023年1月22日,票面利率仍按6.9%計算,利息保持不變,展期支付的利息不計算孳息。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)(沈陽)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1111000(萬元)
恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370100689839577C 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:700000(萬元)
南京世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91320100MA1MLRTF4K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:770000(萬元)
廈門世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350211MA2XN59X74 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:452323(萬元)
陽光城集團福建有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913500005692895828 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:473147(萬元)
陽光城集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350000158164371W 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:405007(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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