房地產(chǎn)要聞精選(3月1日)

市場綜合 2022-03-01 11:46:59 來源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??辟謠!重慶并未廢除房產(chǎn)稅試點

??2021全年房地產(chǎn)開發(fā)投資14萬億元,比上年增長4.4%

??2月50城二手房成交量環(huán)比增約4%,市場修復(fù)力度明顯

??2月深圳二手住宅僅成交823套,創(chuàng)近15年新低

??北京2022年供地計劃出爐

??龍湖集團高層人事調(diào)整,“80后”接棒CEO

??消息稱融創(chuàng)中國正與四大AMC洽談合作

??聚焦>>

??【1】近日,重慶市發(fā)布《重慶市人民政府關(guān)于廢止和修改部分政府規(guī)章的決定》,對九項政府規(guī)章予以廢止,其中提到“廢止重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法和重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則(2011年1月27日重慶市人民政府令第247號公布)”。于是,網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了不少重慶房產(chǎn)稅試點被廢止的信息。3月1日,重慶市財政局相關(guān)負責(zé)人表示,該信息為誤讀,重慶房產(chǎn)稅試點仍在實施中。這次廢除的關(guān)于重慶房產(chǎn)稅的文件,屬于集中清理的舊文件,并不是廢除實行11年的房產(chǎn)稅試點工作,現(xiàn)在適用的是2017年的311號文件。

??【2】2月28日,國家統(tǒng)計局發(fā)布公報顯示,全年國內(nèi)生產(chǎn)總值1143670億元,比上年增長8.1%,兩年平均增長5.1%。全年居民消費價格比上年上漲0.9%。據(jù)悉,全年房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元,比上年增長4.4%。其中住宅投資111173億元,增長6.4%;辦公樓投資5974億元,下降8.0%;商業(yè)營業(yè)用房投資12445億元,下降4.8%。年末商品房待售面積51023萬平方米,比上年末增加1173萬平方米,其中商品住宅待售面積22761萬平方米,增加381萬平方米。全年全國各類棚戶區(qū)改造開工165萬套,基本建成205萬套;全國保障性租賃住房開工建設(shè)和籌集94萬套。

??市場>>

??【1】據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2月份貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長約4%,考慮春節(jié)假期及自然天數(shù)較少,2月市場修復(fù)力度明顯。特別是節(jié)后成交量快速回升,2月7日至月底貝殼50城二手房日均成交較1月日均水平增長約40%,超過12月日均水平約10%。分城市來看,50城中超過四成的城市2月成交量環(huán)比增長,典型的如西安、天津、鄭州等1月受疫情影響較大的城市,2月住房需求集中釋放帶動二手房成交量環(huán)比大幅增加。其中,西安2月二手房成交量超過1月的9倍,較去年12月增長20%以上;天津、鄭州的二手房成交量環(huán)比增長均超過60%。

??【2】深圳市官方平臺數(shù)據(jù)顯示,今年2月份深圳市二手商品住宅成交823套,成交面積7.66萬平方米,同比大跌約78%。值得一提的是,這是深圳近15年二手住宅月度成交首次跌破千套大關(guān),創(chuàng)近15年新低。

??土地>>

??2月28日,北京市規(guī)自委、發(fā)改委公布《北京市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》顯示,計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3710公頃,與2021年持平。根據(jù)《供地計劃》,2022年北京計劃安排住宅用地1060公頃,包括產(chǎn)權(quán)住宅用地760公頃、租賃住宅用地300公頃,產(chǎn)權(quán)住宅用地中,商品房用地供應(yīng)下限300公頃,這幾項數(shù)據(jù)均與去年持平。值得注意的是,2022年土地供應(yīng)計劃中繼續(xù)加大向租賃住房傾斜力度,單列租賃住房用地計劃。在300公頃租賃住宅用地中,公租房僅為67公頃,相比去年的150公頃大大減少。去年的“集租房”一列,今年變?yōu)椤氨W夥俊?,供?yīng)體量也由150公頃增加至233公頃?!豆┑赜媱潯分赋觯攸c通過新建、改建、人才公租房納統(tǒng)、市場房源、零散房源籌集等6種方式,充分發(fā)揮市場機制作用,積極引導(dǎo)多主體、多渠道建設(shè)籌集保障性租賃住房,保障新市民、新青年住房需求。

??企業(yè)>>

??【1】2月28日,龍湖集團發(fā)布公告稱,自2022年3月1日,邵明曉獲委任為董事會副主席、辭任首席執(zhí)行官,公司執(zhí)行董事陳序平獲委任為公司首席執(zhí)行官。據(jù)悉,升任集團副董事長后,邵明曉將從新的維度參與到龍湖集團未來工作中,發(fā)揮其多年的經(jīng)驗與能力,輔助集團董事長,更聚焦集團戰(zhàn)略等方向。接棒CEO一職的陳序平,現(xiàn)年40歲,現(xiàn)為龍湖集團執(zhí)行董事、投資委員會委員及首席運營官。2008年加入龍湖集團,歷任工程經(jīng)理、項目總經(jīng)理、地區(qū)公司總經(jīng)理及集團地產(chǎn)航道總經(jīng)理。

??【2】2月28日,有市場消息稱,融創(chuàng)中國正與四大AMC(資產(chǎn)管理公司)談合作,每家合作規(guī)模均為百億量級,但不是單純的項目出售,目前相關(guān)程序還在進行中。實際上,對于AMC介入房企風(fēng)險化解之事,此前已有相關(guān)報道。1月26日,據(jù)相關(guān)人士透露,金融管理部門召集了幾家全國性AMC開會,研究資產(chǎn)管理公司按照市場化、法治化原則,參與風(fēng)險房企的資產(chǎn)處置、項目并購及相關(guān)金融中介服務(wù)。市場分析認(rèn)為,幾大AMC在上述領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗,有望加快風(fēng)險企業(yè)資產(chǎn)處置進度,促進風(fēng)險化解和市場出清。對融創(chuàng)中國來說,與AMC機構(gòu)進行合作,不失為一種提升流動性的手段。

重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91500000202879682L    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:130800(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  319    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  167

濟南龍湖泰熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91370100MA3F8BCG7X    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:444622(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  29    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  3

重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91500103084696358E    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:54000(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  2    變更提醒  80    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  999+

融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:9112011174665940XA    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1501500(萬元)

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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