市場綜合 2022-03-31 13:06:44 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??央行:維護住房消費者合法權(quán)益,更好滿足合理住房需求
??央行報告:56.7%的居民認(rèn)為下季度房價“基本不變”
??北京:擬將租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃,建立價格預(yù)警機制
??福州:非五城區(qū)戶籍家庭可在當(dāng)?shù)刭彿浚囄粋€數(shù)不再受限
??湖北武漢首套房貸利率降至5.2%,二套房利率5.4%
??四家龍頭房企250億元中期票據(jù)獲批
??華僑城集團掌門人交棒:段先念退休,保利集團原總經(jīng)理張振高接任
??萬科2021年凈利潤225.24億元,同比下降45.75%
??旭輝獲交行100億元并購貸款額度
??聚焦>>
??近日,人民銀行貨幣政策委員會2022年第一季度例會于北京召開。此次會議上明確提出,構(gòu)建金融有效支持實體經(jīng)濟的體制機制,完善金融支持創(chuàng)新體系,引導(dǎo)金融機構(gòu)增加制造業(yè)中長期貸款,努力做到金融對民營企業(yè)的支持與民營企業(yè)對經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻(xiàn)相適應(yīng),以促進實現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和為目標(biāo)完善綠色金融體系;維護住房消費者合法權(quán)益,更好滿足購房者合理住房需求,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán);推進金融高水平雙向開放,提高開放條件下經(jīng)濟金融管理能力和防控風(fēng)險能力。
??政策>>
??【1】3月30日,備受關(guān)注的《北京市住房租賃條例(草案)》提請北京市十五屆人大常委會第三十八次會議進行二次審議。其中,《草案》二審稿明確,住房保障規(guī)劃計劃,規(guī)定本市合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模、優(yōu)化空間布局,促進職住平衡,將租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃,并在年度住房用地供應(yīng)計劃中予以安排。同時,細(xì)化租賃住房供給方式,鼓勵通過新增或者利用已有用地專門建設(shè)租賃住房、在新建商品住房項目中配建租賃住房、將非居住存量房屋按規(guī)定改建為租賃住房、將符合條件的閑置住房出租等方式,多渠道增加租賃住房供給。此外,在租金調(diào)控方面,《草案》二審稿規(guī)定,住房租金顯著上漲時,市政府可以采取相應(yīng)的價格干預(yù)措施以穩(wěn)定租金水平。二審稿進一步完善相關(guān)內(nèi)容,明確建立相關(guān)預(yù)警機制,增強了“價格干預(yù)措施”的可操作性。
??【2】3月30日,福州市不動產(chǎn)登記和交易中心相關(guān)人員表示,日前接到福州房管局通知,即日起,非福州五城區(qū)戶籍家庭(含港澳臺)在五城區(qū)可購買一套144平方米以下的普通住宅,無需提供近兩年內(nèi)1年及以上社保或個稅證明,144平方米以上住宅不限購。長樂戶籍家庭購房資格與五城區(qū)戶籍家庭相同,新購房仍受福州限售政策影響。此外,該人員表示,購房業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)購買車位個數(shù)將突破原有最多3個的數(shù)量限制,車位個數(shù)將不再受限。
??金融>>
??據(jù)市場消息顯示,湖北武漢房貸利率出現(xiàn)新一波下調(diào)。主要銀行機構(gòu)從3月25日起,對新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR+60BP,即5.2%執(zhí)行;二套房利率按照LPR+80BP,即5.4%執(zhí)行。在這次下調(diào)之前,武漢首套房貸款利率為5.63%,此次下調(diào)了43BP;二套房貸款利率之前為5.88%,此次下調(diào)了48BP。這是3月份以來,武漢第二次下調(diào)房貸利率。3月初時,武漢主流銀行的首套房利率為6.06%,二套房利率為6.36%。
??市場>>
??3月30日,人民銀行發(fā)布的2022年第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示,對于下季度房價,16.3%的居民預(yù)期“上漲”,56.7%的居民預(yù)期“基本不變”,14.4%的居民預(yù)期“下降”,12.7%的居民“看不準(zhǔn)”。此外,在消費、儲蓄和投資意愿方面,傾向于“更多消費”的居民占23.7%,比上季減少1.0個百分點;傾向于“更多儲蓄”的居民占54.7%,比上季增加2.9個百分點;傾向于“更多投資”的居民占21.6%,比上季減少1.9個百分點。
??企業(yè)>>
??【1】3月30日,中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)布的注冊通知書信息顯示,交易商協(xié)會接受碧桂園、旭輝、龍湖、越秀等房企中期票據(jù)注冊,注冊金額合計250億元。類似中期票據(jù)注冊獲得審批,進一步說明當(dāng)前融資政策有所放松,客觀上有助于促進房企的穩(wěn)健經(jīng)營。
??【2】3月30日,有媒體報道稱,華僑城集團董事長、黨委書記段先念正式退休,保利集團原總經(jīng)理張振高接棒成新董事長。同時,保利集團副總經(jīng)理張萬順,升任保利集團總經(jīng)理。
??【3】3月30日,萬科發(fā)布2021年度報告顯示,2021年,萬科實現(xiàn)營業(yè)收入4528億元,同比增長8.0%;歸屬于上市公司股東的凈利潤225.24億元,同比下降45.75%;公司整體毛利率21.8%,同比下降7.4個百分點。每股收益1.94元,擬派送現(xiàn)金股息每10股9.70元。期內(nèi),萬科實現(xiàn)銷售金額6277.8億元,同比下降10.8%,銷售面積3807.8萬平方米,同比下降18.4%。從收入增速來看,萬科物業(yè)服務(wù)的收入增速為32.1%,物流倉儲、租賃住宅、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)的收入(含非并表項目)增速分別為68.9%、13.9%和20.6%。租賃住宅業(yè)務(wù)方面,萬科實現(xiàn)營業(yè)收入28.9億元,同比增長13.9%。
??【4】3月30日,旭輝集團與交行上海分行確認(rèn)了一項并購戰(zhàn)略合作協(xié)議顯示,未來3年內(nèi),交行將根據(jù)旭輝及關(guān)聯(lián)控股公司并購業(yè)務(wù)需求、經(jīng)營管理及財務(wù)等狀況,提供100億元框架性并購貸款授信額度。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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