??各地樓市

??北京擬供應(yīng)87宗租賃住房用地，八成用于建設(shè)保障性租賃住房

??深圳市土地整備利益統(tǒng)籌辦法公開征求意見

??上海成交四幅城中村改造住宅地塊，成交總額約44.18億元

??陜西發(fā)布住房公積金服務(wù)管理省級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)

??大連新房?jī)r(jià)格連跌5個(gè)月，去化周期超過50周

??呼和浩特將實(shí)施392個(gè)老舊小區(qū)和8個(gè)棚戶區(qū)改造

??惠州市2022年計(jì)劃出讓20多宗商住地塊

??武漢今年首批土拍成功出讓10宗地塊，成交總價(jià)89.35億元

??成都兩集中土拍首日成交16宗地塊，1宗流拍

??福州公積金2021年發(fā)放房貸94.77億元，租房提取創(chuàng)新高

??【1】3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布的信息顯示，2022年擬供租賃住房用地項(xiàng)目共計(jì)87宗，約307公頃。據(jù)悉，本次公布的項(xiàng)目中有近八成用地將用于建設(shè)保障性租賃住房，可有效緩解北京住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。同時(shí)，對(duì)于解決輪候家庭需求的公租房用地，將根據(jù)實(shí)際需求應(yīng)保盡保。此外，今年的租賃住房用地供應(yīng)中進(jìn)一步加大了在中心城區(qū)、副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)等配套較為完善區(qū)域的選址力度，有約295公頃項(xiàng)目位于這些區(qū)域，占比達(dá)到了96%，較去年增加13%。據(jù)悉，一季度北京租賃住房用地已實(shí)現(xiàn)供應(yīng)71公頃，完成全年任務(wù)的24%，較去年同期增加1倍。

??【2】日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局對(duì)《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌辦法》公開征求意見。據(jù)悉，該辦法適用于以未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地、已征未完善出讓手續(xù)用地、國有已出讓用地等存量低效用地為主要實(shí)施對(duì)象的土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目。其中《辦法》指出，國有已出讓用地已出讓年限原則上不得少于15年，位于市級(jí)以上重大項(xiàng)目范圍內(nèi)、市土地整備專項(xiàng)規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)空間整備區(qū)、綜合功能整備區(qū)的除外。此外，利益統(tǒng)籌項(xiàng)目應(yīng)納入全市土地整備年度計(jì)劃，具體實(shí)施方案包括整備資金方案、權(quán)益容積方案、留用土地方案、項(xiàng)目實(shí)施方式等內(nèi)容；利益統(tǒng)籌項(xiàng)目補(bǔ)償包括資金和留用土地兩部分。

??【3】3月31日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布公告顯示，寶山區(qū)顧村、松江中山街道、青浦盈浦街道、浦東新區(qū)高行集鎮(zhèn)四副城中村改造住宅地塊以底價(jià)成交，成交總金額441846萬元。其中，上海顧華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)83098萬元拍下寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)BSP0-1501單元08-02地塊。上海育新置業(yè)有限公司底價(jià)54049萬元拍下松江區(qū)中山街道SJC10013單元01-10號(hào)。上海盛馳置業(yè)有限公司底價(jià)145623萬元拍下青浦區(qū)盈浦街道青趙路北側(cè)13-01、13-03地塊。上海長(zhǎng)江高行置業(yè)有限公司底價(jià)159076萬元拍下浦東新區(qū)高行集鎮(zhèn)單元（0Y00-0701）B3-2地塊。

??【4】近日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同陜西省市場(chǎng)監(jiān)管局批準(zhǔn)發(fā)布了《陜西省住房公積金服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)》。據(jù)悉，該《標(biāo)準(zhǔn)》為陜西省地方標(biāo)準(zhǔn)，主要技術(shù)內(nèi)容包括總則、術(shù)語、服務(wù)設(shè)施、標(biāo)志標(biāo)識(shí)、人員管理、服務(wù)形象、服務(wù)流程、綜合服務(wù)平臺(tái)和服務(wù)評(píng)價(jià)等共8章，對(duì)內(nèi)外部設(shè)施、人員配置、儀態(tài)禮儀、流程要求、信息共享和安全保障等服務(wù)細(xì)節(jié)都作了詳細(xì)規(guī)定。其適用于陜西省住房公積金管理中心服務(wù)大廳及線上綜合服務(wù)平臺(tái)管理，政務(wù)服務(wù)大廳及受委托銀行的住房公積金服務(wù)窗口應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行，自2022年3月30日起實(shí)施。

??【5】據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至今年2月，大連的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)環(huán)比5個(gè)月下跌。而據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，大連的商品住宅廣義庫存量庫存維持高位，在全國百城中高居第二。在2月末商品住宅庫存量去化周期TOP20城市榜上，大連亦高居第三位，去化周期超過50周。

??【6】近日，據(jù)呼和浩特市人民政府2022年重點(diǎn)工作新聞發(fā)布會(huì)上消息稱，呼和浩特2022年將實(shí)施392個(gè)老舊小區(qū)和8個(gè)棚戶區(qū)改造，全力把呼和浩特建成宜居城市。據(jù)悉，今年呼和浩特市的老舊小區(qū)改造工作按照“抓早抓小、做細(xì)做實(shí)”的原則，抓緊完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工前的準(zhǔn)備工作，按照國家和自治區(qū)的要求盡早開工、按時(shí)完工，積極爭(zhēng)取國家政策下的中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金。盡快完善《2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》，呼和浩特市物業(yè)服務(wù)中心將成立督查小組，對(duì)各地區(qū)列入改造計(jì)劃的小區(qū)進(jìn)行摸底調(diào)查，掌握項(xiàng)目開工準(zhǔn)備情況。每月還將召開調(diào)度會(huì)，協(xié)調(diào)解決各旗縣區(qū)、專營單位在小區(qū)改造中存在的問題，通報(bào)改造進(jìn)展情況。各地區(qū)要責(zé)任到人、掛圖作戰(zhàn)、倒排工期，加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，爭(zhēng)取在供暖期結(jié)束后立即開工建設(shè)，在8月底前完工。進(jìn)一步提高居民參與度，鞏固城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成果，要將鞏固改造成果與物業(yè)長(zhǎng)效管理機(jī)制有機(jī)結(jié)合起來，進(jìn)一步加大對(duì)物業(yè)管理提升專項(xiàng)行動(dòng)的督導(dǎo)力度，確保呼和浩特市的提升行動(dòng)按照自治區(qū)要求有序開展并切實(shí)收到成效。

??【7】3月29日，惠州市自然資源局發(fā)布《2022年度市本級(jí)（惠城區(qū)）商業(yè)及住宅用地出讓計(jì)劃表》顯示，惠州市計(jì)劃2022年出讓商住用地20多宗，總面積達(dá)846865㎡。其中包括金龍大道東南片區(qū)四宗地，面積79250㎡，容積率在3.0-3.1之間；馬安片區(qū)、小金口湯村、火車西站片區(qū)各一宗，面積分別為88493㎡、42781㎡、7550㎡；鹿江瀝片區(qū)三宗地，面積分別為28598㎡、74517㎡、42234㎡。小金口小鐵村、激流坑片區(qū)、江北片區(qū)各一宗地；江北西片區(qū)、水口中心區(qū)、火車西站片區(qū)各兩宗地；小金口白石片區(qū)三宗地。

??【8】3月31日，武漢迎來2022年首次“兩集中”土拍。據(jù)悉，本輪土拍武漢共計(jì)出讓11宗地塊，起始價(jià)總額約117.29億元。本輪土拍武漢共計(jì)成功出讓10宗地塊，土地總面積24.14萬㎡，成交總價(jià)約89.35億元。其中，P（2022）006號(hào)常碼頭地塊經(jīng)過22輪網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，達(dá)到231000萬元最高價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，最終由凱德競(jìng)得。青山濱江 P（2022）007號(hào)地塊為本輪集中供地唯一流拍地塊。

??【9】3月31日，2022年成都首批次“兩集中”土拍正式拉開序幕。本次土地拍賣共持續(xù)三天，共拍賣50宗土地，總面積約3123畝。當(dāng)日土拍共分上午場(chǎng)和下午場(chǎng)兩場(chǎng)，共有來自成都主城六區(qū)+天府新區(qū)的17宗地，合計(jì)出讓面積約999.67畝。最終成交16宗地，其中有5宗地進(jìn)入了抽簽環(huán)節(jié)。流拍1宗地，為錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)108.7畝地塊。

??【10】3月30日，福州住房公積金中心發(fā)布2021年年度報(bào)告顯示，2021年福州市發(fā)放住房公積金貸款17060筆，合共94.77億元。其中：首次公積金貸款15836筆、占92.83%，二次以上住房公積金貸款1224筆、占比7.17%。首次貸、中小戶型住房的剛性購房需求得以保障，有力促進(jìn)了福州房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。提取方面，2021年，福州市住房公積金提取金額為175.90億元，較2020年156.22億元上升12.60%，提取職工達(dá)46.28萬人。2021年末，提取總額1219.43億元。其中，2021年福州市租房提取達(dá)68853人，提取金額達(dá)4.35億元，創(chuàng)歷史新高。