房地產(chǎn)要聞精選(6月8日)

市場綜合 2022-06-08 13:09:42 來源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》獲批

??廣州5月一手住宅成交環(huán)比回暖

??河北廊坊首套房公積金貸款首付比例降至20%

??萬科耗資約1億元回購約576.73萬股A股

??當(dāng)代置業(yè)高管辟謠破產(chǎn)申請

??浙江房協(xié)與浙商資產(chǎn)設(shè)立100億元規(guī)?!安①徶亟M專項(xiàng)資金”

??標(biāo)普信評:民營房企再融資環(huán)境恢復(fù)仍需時(shí)日

??中建系房企全面“進(jìn)京”

??聚焦>>

??6月7日,國務(wù)院發(fā)布關(guān)于“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案的批復(fù),原則同意《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》?!斗桨浮穼?shí)施要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念,加快構(gòu)建新發(fā)展格局,以推動城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展為主題,以轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式為主線,以體制機(jī)制改革創(chuàng)新為根本動力,以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的,統(tǒng)籌發(fā)展和安全,深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,持續(xù)促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,完善以城市群為主體形態(tài)、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化格局,推動城市健康宜居安全發(fā)展,推進(jìn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化,促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展,為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家提供強(qiáng)勁動力和堅(jiān)實(shí)支撐。

??市場>>

??【1】克而瑞數(shù)據(jù)顯示,5月份廣州商品房網(wǎng)簽成交101.2萬平方米,成交金額356.69億元,其中,一手住宅成交面積恢復(fù)至76.42萬平方米,環(huán)比上升14.69%,成交有所回暖。從前五月數(shù)據(jù)來看,廣州商品房網(wǎng)簽成交439.68萬平方米,同比減少38%,成交金額累計(jì)1472.79億元,同比下跌27.9%。其中,一手住宅成交面積為320.37萬平方米,同比下降41.79%。

??【2】據(jù)媒體報(bào)道,近日從廊坊市住房公積金管理中心獲悉,該市近期下調(diào)了居民公積金貸款購房首付比例,首套房由30%降至20%,二套房由50%降至30%。關(guān)于公積金貸款利率,該中心工作人員表示沒有新的變動,還是首套房3.25%、二套房3.58%。

??企業(yè)>>

??【1】6月7日,萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱,于2022年6月7日在深圳證券交易所回購約576.73萬股A股,回購價(jià)格為17.22-17.5元,共耗資約1億元。

??【2】6月6日,有消息稱,當(dāng)代置業(yè)在紐約提交了第15章破產(chǎn)申請,該法律程序允許公司在其他地方實(shí)施重組時(shí)保護(hù)美國資產(chǎn)。對此,當(dāng)代置業(yè)一位高管否認(rèn)了申請破產(chǎn)傳聞,稱申請債權(quán)人會議明確時(shí)間召開,將就海外債務(wù)重組推進(jìn)簽訂協(xié)議,這是重大利好消息。

??【3】6月7日,浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與浙商資產(chǎn)達(dá)成合作協(xié)議,共同發(fā)起設(shè)立“并購重整合伙企業(yè)(有限合伙)”,推動危困房企項(xiàng)目并購重組,化解房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn),確保問題項(xiàng)目順利完工,落實(shí)“保交付、保民生、保穩(wěn)定”,促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)悉,此次協(xié)議中,初步成立了100億元規(guī)模的“并購重組專項(xiàng)資金”,后續(xù)將用于房地產(chǎn)企業(yè)的解危紓困。

??【4】標(biāo)普信評近日表示,受到需求疲軟的影響,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營性現(xiàn)金流將會出現(xiàn)顯著下滑,整體財(cái)務(wù)杠桿率將上升。在面對整體需求疲軟時(shí),融資端的回暖將是企業(yè)抵御行業(yè)下行的最好武器。如果再融資渠道通暢,則企業(yè)可以應(yīng)對行業(yè)下行壓力,企業(yè)杠桿可能升高,但仍可保持足夠的經(jīng)營韌性。標(biāo)普信評認(rèn)為,國有房企仍將承受銷售下行、現(xiàn)金流萎縮的壓力,但在再融資方面具備較大的優(yōu)勢,而民營房企則將面臨現(xiàn)金流萎縮和再融資不暢的雙重考驗(yàn)。在其看來,民營房企再融資環(huán)境的恢復(fù)仍需要較長的時(shí)間,一方面是由于企業(yè)自身銷售下行帶來的基本面惡化,另一方面是因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)由于前期民營房企信用風(fēng)險(xiǎn)事件產(chǎn)生的避險(xiǎn)情緒不會快速的恢復(fù)。

??【5】今年北京第二批次集中供地中,中建玖合“一戰(zhàn)成名”,以66.8億元拿下太陽宮地塊。至此,不包括同門師兄中海,中建八個(gè)局中已經(jīng)有過半數(shù)的地產(chǎn)公司在北京市場有所布局。據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì),今年以來,中建系旗下中建玖合(二局)、中建智地(一局)、中建壹品(三局),加上中海,已經(jīng)在北京土拍市場砸下約279.1億元。

萬科企業(yè)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440300192181490G    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1099521(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  264    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  236

上海萬科企業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91310112630419770R    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1000000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  154    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  59

江西東華當(dāng)代置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91361126MA36X8G28W    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:10000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  3    變更提醒  12    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

武漢當(dāng)代置業(yè)發(fā)展有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:914201003000944598    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:6000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  18    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  13

中建信和地產(chǎn)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:914300007483869863    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:476000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  186    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  174

西安中建投資開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91610131673289988F    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:75200(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  84    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  21

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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